八柱の最新の地価動向
八柱(やばしら)の最新の地価は、公示地価の平均が22万0166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万7823円/坪、前年比+0.86%の上昇です。基準地価の平均が14万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万4297円/坪、前年比+1.73%の上昇です。地価総平均は20万1750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万6942円/坪、前年比+1.08%の上昇です。
八柱の最も高額地点は「松戸市日暮1丁目7番1」(46万0000円/m2)で、最低価格地点は「松戸市河原塚字宮ノ台351番32」(10万9000円/m2)です。
八柱は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2(1991年)、最安値は15万5000円/m2(1983年)で、二者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m2(1990年)、最低値は13万0000円/m2(1984年)で、二者の差異は3.15倍です。
八柱の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
八柱の地価平均を求めるにあたり、八柱駅付近、新八柱駅付近、千葉県松戸市日暮の基準点の地価から算定しました。