2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万7269
円/m2
変動率
+0.05
％
上昇
坪単価
51万9898
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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馬橋（まばし）の最新の地価は、公示地価の平均が14万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万0909円/坪、前年比は-0.14％の下落です。基準地価の平均が17万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万5123円/坪、前年比は+0.50％の上昇です。地価総平均は15万7269円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万9898円/坪、前年比は+0.05％の上昇です。
馬橋の最も高価格地点は「松戸市西馬橋蔵元町12番」（30万9000円/m2）で、最も低額地点は「松戸市八ケ崎緑町300番」（9万2500円/m2）です。
馬橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万1750円/m2（1991年）、最低値は14万2666円/m2（2016年）で、双方の落差は3.24倍です。基準地価の最高値は42万8000円/m2（1990年）、最低値は13万5000円/m2（1985年）で、両者の落差は3.17倍です。
馬橋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
馬橋の平均地価を求めるにあたり、馬橋駅近辺、千葉県松戸市馬橋、西馬橋、西馬橋相川町、西馬橋蔵元町、西馬橋幸町、西馬橋広手町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +17.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +63.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +1.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万3600円/m2 | 140万0330円/坪 | +17.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万6333円/m2 | 147万5482円/坪 | +6.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -17.48％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 30万3125円/m2 | 100万2066円/坪 | -13.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万3444円/m2 | 93万7006円/坪 | -7.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万2100円/m2 | 89万9504円/坪 | -3.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -2.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | -3.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -6.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -10.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9416円/m2 | 69万2286円/坪 | -7.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -5.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2916円/m2 | 57万1625円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万9083円/m2 | 59万2011円/坪 | +1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9916円/m2 | 52万8650円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4916円/m2 | 51万2121円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2166円/m2 | 50万3030円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2416円/m2 | 50万3856円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9076円/m2 | 49万2816円/坪 | +0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0769円/m2 | 49万8410円/坪 | +0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2076円/m2 | 50万2733円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6846円/m2 | 51万8499円/坪 | +0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万7269円/m2 | 51万9898円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +74.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万0666円/m2 | 139万0633円/坪 | +9.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万1750円/m2 | 152万6446円/坪 | +12.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | -17.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万1200円/m2 | 102万8760円/坪 | -13.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -9.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5571円/m2 | 91万0979円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3285円/m2 | 83万7308円/坪 | -7.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5857円/m2 | 81万2750円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万8571円/m2 | 78万8665円/坪 | -2.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -6.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -9.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6625円/m2 | 68万3057円/坪 | -8.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | -8.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -5.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8125円/m2 | 55万5785円/坪 | -2.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8875円/m2 | 55万8264円/坪 | +0.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万2625円/m2 | 57万0661円/坪 | +1.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +2.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6375円/m2 | 51万6942円/坪 | -3.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1375円/m2 | 50万0413円/坪 | -3.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7875円/m2 | 48万8842円/坪 | -2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7625円/m2 | 48万8016円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -0.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万6777円/m2 | 48万5215円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8555円/m2 | 49万1092円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +33.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +53.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +2.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +25.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -3.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -17.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | -13.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -4.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -4.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -5.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -11.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -7.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -4.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -0.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | -6.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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