元山駅（千葉県）の公示地価・土地価格相場・坪単価

元山駅の不動産売却価格査定

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元山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市五香南3丁目14番12	元山駅より280m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+9.68 ％
千葉県松戸市五香南3丁目14番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパートが見られる既成住宅地域
2位	松戸市松飛台字御立場30番8	元山駅より700m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+7.27 ％
千葉県松戸市松飛台字御立場30番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅にアパートも混在する住宅地域
3位	松戸市五香4丁目11番6	元山駅より850m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+9.43 ％
千葉県松戸市五香4丁目11番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち周辺に空地が多い住宅地域

元山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市五香南3丁目14番12

元山駅より280m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+9.68 ％

2位

松戸市松飛台字御立場30番8

元山駅より700m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+7.27 ％

3位

松戸市五香4丁目11番6

元山駅より850m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+9.43 ％

元山駅の最新の地価の動向

元山駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

元山駅（もとやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万3333円/m²、坪単価では平均 40万7713円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.79％の上昇です。

元山駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

元山駅（もとやまえき）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

元山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

元山駅（もとやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では37万4655円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.93％の上昇です。

元山駅の地価平均の計算方法

元山駅（千葉県）の地価平均を求めるにあたり、元山駅の近辺、千葉県松戸市五香南、松戸市五香西4、松戸市五香3、松戸市五香4、松戸市五香5、松戸市六高台1、松戸市六実1、鎌ケ谷市くぬぎ山1の地点の地価から算出しました。

元山駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

元山駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+78.32％
1989年［平成元年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+13.71％
1991年［平成3年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+12.99％
1992年［平成4年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-15.96％
1993年［平成5年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	20万0333円/m²	66万2258円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-9.15％
2001年［平成13年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	-10.08％
2002年［平成14年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	11万7333円/m²	38万7878円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	10万8666円/m²	35万9228円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	10万5733円/m²	34万9531円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	11万3333円/m²	37万4655円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％

元山駅の土地の売却価格査定

元山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

元山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	47万6416円/m²	157万4931円/坪	+8.78％
南流山駅の地価	26万3166円/m²	86万9972円/坪	+11.20％
新松戸駅／幸谷駅の地価	23万5181円/m²	77万7460円/坪	+7.80％
馬橋駅の地価	16万9777円/m²	56万1248円/坪	+7.08％
八柱駅／新八柱駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+7.58％
六実駅の地価	9万8550円/m²	32万5785円/坪	+7.50％
北松戸駅の地価	14万5200円/m²	47万9999円/坪	+6.42％
上本郷駅の地価	18万3750円/m²	60万7438円/坪	+7.47％
松戸新田駅の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+6.76％
みのり台駅の地価	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+7.83％
常盤平駅の地価	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+8.01％
五香駅の地価	11万6700円/m²	38万5785円/坪	+6.82％
松飛台駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
矢切駅の地価	16万0571円/m²	53万0814円/坪	+5.93％
北国分駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+5.94％
秋山駅の地価	12万7375円/m²	42万1074円/坪	+5.49％
東松戸駅の地価	24万3666円/m²	80万5509円/坪	+8.41％
北小金駅の地価	15万1875円/m²	50万2066円/坪	+6.67％
小金城趾駅の地価	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+7.68％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+8.60％
六高台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+8.51％
小金きよしケ丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+6.93％
小金原の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+8.38％
南花島の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.67％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.78％
日暮の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+7.34％
三矢小台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+8.00％
本町の地価	107万8000円/m²	356万3636円/坪	+9.75％
稔台の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+8.43％
下矢切の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.99％
胡録台の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
仲井町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.41％
吉井町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+3.48％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+6.84％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+8.38％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+9.56％
二ツ木の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+7.65％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.90％
新作の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
千駄堀の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+6.50％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+9.14％
五香西の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％