三矢小台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
16万2000
円/m2
変動率
+8.00
％
坪単価
53万5537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市三矢小台3丁目16番12 | 矢切駅より1,200m | 16万2000 円/m2 | 53万5537 円/坪 | +8.00 ％ | |
| 2位 | 松戸市三矢小台5丁目23番7 | 松戸駅より1,700m | 14万7000 円/m2 | 48万5950 円/坪 | +3.52 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三矢小台（みやこだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最高、変動率は+8.00％の上昇です。基準地価の平均値が14万7000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率は+3.52％の上昇です。地価総平均は14万8500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は49万0909円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。
三矢小台の最も高額地点は「松戸市三矢小台3丁目16番12」（16万2000円/m2）で、最低額地点は「松戸市三矢小台5丁目23番7」（14万7000円/m2）です。
三矢小台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m2（2025年）、最低値は14万6000円/m2（2022年）で、二者の差は1.11倍です。基準地価の最高値は48万7000円/m2（1990年）、最低値は13万7000円/m2（2020年）で、二者の差は3.55倍です。
三矢小台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
三矢小台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市三矢小台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +52.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +21.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.03％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -20.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +8.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +52.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +21.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -20.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三矢小台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 47万6416円/m2 | 157万4931円/坪 | +8.78％ | |
| 南流山駅の地価 | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | +11.20％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 23万5181円/m2 | 77万7460円/坪 | +7.80％ | |
| 馬橋駅の地価 | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | +7.08％ | |
| 八柱駅／新八柱駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +7.58％ | |
| 六実駅の地価 | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +7.50％ | |
| 北松戸駅の地価 | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | +6.42％ | |
| 上本郷駅の地価 | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +7.47％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +6.76％ | |
| みのり台駅の地価 | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +7.83％ | |
| 常盤平駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +8.01％ | |
| 五香駅の地価 | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +6.82％ | |
| 元山駅の地価 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +8.79％ | |
| 松飛台駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万0571円/m2 | 53万0814円/坪 | +5.93％ | |
| 北国分駅の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +5.94％ | |
| 秋山駅の地価 | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +5.49％ | |
| 東松戸駅の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +8.41％ | |
| 北小金駅の地価 | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +7.68％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +8.55％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 六高台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.93％ | |
| 小金原の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +8.38％ | |
| 南花島の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.67％ | |
| 古ケ崎の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 日暮の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +7.34％ | |
| 本町の地価 | 107万8000円/m2 | 356万3636円/坪 | +9.75％ | |
| 稔台の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +8.43％ | |
| 下矢切の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +6.99％ | |
| 胡録台の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.14％ | |
| 牧の原の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +9.16％ | |
| 大金平の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 仲井町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +8.29％ | |
| 上本郷（町名）の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.41％ | |
| 吉井町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.48％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | +9.20％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +6.84％ | |
| 中和倉の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.07％ | |
| 樋野口の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +9.74％ | |
| 新松戸（町名）の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +8.38％ | |
| 新松戸南の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.10％ | |
| 岩瀬の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +9.56％ | |
| 二ツ木の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +7.65％ | |
| 大谷口の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +6.29％ | |
| 横須賀の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +8.81％ | |
| 串崎南町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +7.27％ | |
| 中金杉の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +6.80％ | |
| 西馬橋の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 新作の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05％ | |
| 千駄堀の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.50％ | |
| 小金清志町の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +7.69％ | |
| 五香（町名）の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +9.14％ | |
| 五香西の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +9.48％ | |
| 五香南の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +9.68％ | |
| 和名ケ谷の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +5.62％ | |
| 上矢切の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +6.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
