2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
14万2500
円/m2
変動率
+0.36
％
坪単価
47万1074
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市三矢小台3丁目16番12 | 矢切駅より1,200m | 14万6000 円/m2 | 48万2644 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 松戸市三矢小台5丁目23番7 | 松戸駅より1,700m | 13万9000 円/m2 | 45万9504 円/坪 | +0.72 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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三矢小台（みやこだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は48万2644円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が13万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は45万9504円/坪、変動率は+0.72％の上昇です。地価総平均は14万2500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は47万1074円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。
三矢小台の最も高額地点は「松戸市三矢小台3丁目16番12」（14万6000円/m2）で、最低額地点は「松戸市三矢小台5丁目23番7」（13万9000円/m2）です。
三矢小台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は48万7000円/m2（1990年）、最低値は13万7000円/m2（2020年）で、二者の差は3.55倍です。
三矢小台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
三矢小台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市三矢小台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +52.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +21.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.03％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -20.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +52.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +21.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -20.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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