古ケ崎の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
10万3000
円/m2
変動率
+4.78
％
坪単価
34万0495
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市古ケ崎2丁目3148番2外 | 北松戸駅より1,500m | 10万3000 円/m2 | 34万0495 円/坪 | +4.78 ％ | |
| 2位 | 松戸市古ケ崎3丁目3354番3 | 北松戸駅より1,500m | 9万6300 円/m2 | 31万8347 円/坪 | +4.79 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
古ケ崎（こがさき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万3000円/m2、坪単価では平均 34万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.78％の上昇です。
古ケ崎（こがさき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万6300円/m2、坪単価では平均 31万8347円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.79％の上昇です。
古ケ崎（こがさき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万7300円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では32万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.81％の上昇です。
古ケ崎の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市古ケ崎の地点の地価より算定しました。
古ケ崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -3.85％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -17.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -5.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -4.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -5.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -7.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -10.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -12.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -10.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -8.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -0.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -6.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -4.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -2.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +1.49％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +2.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -9.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -4.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -5.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -8.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -12.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -9.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -3.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -3.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -17.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -5.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -5.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -2.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -8.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -13.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -12.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -11.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -9.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -2.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +2.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +4.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
古ケ崎エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 47万6416円/m2 | 157万4931円/坪 | +8.78％ | |
| 南流山駅の地価 | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | +11.20％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 23万5181円/m2 | 77万7460円/坪 | +7.80％ | |
| 馬橋駅の地価 | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | +7.08％ | |
| 八柱駅／新八柱駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +7.58％ | |
| 六実駅の地価 | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +7.50％ | |
| 北松戸駅の地価 | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | +6.42％ | |
| 上本郷駅の地価 | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +7.47％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +6.76％ | |
| みのり台駅の地価 | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +7.83％ | |
| 常盤平駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +8.01％ | |
| 五香駅の地価 | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +6.82％ | |
| 元山駅の地価 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +8.79％ | |
| 松飛台駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万0571円/m2 | 53万0814円/坪 | +5.93％ | |
| 北国分駅の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +5.94％ | |
| 秋山駅の地価 | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +5.49％ | |
| 東松戸駅の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +8.41％ | |
| 北小金駅の地価 | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +7.68％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +8.55％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 六高台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.93％ | |
| 小金原の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +8.38％ | |
| 南花島の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.67％ | |
| 日暮の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +7.34％ | |
| 三矢小台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +8.00％ | |
| 本町の地価 | 107万8000円/m2 | 356万3636円/坪 | +9.75％ | |
| 稔台の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +8.43％ | |
| 下矢切の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +6.99％ | |
| 胡録台の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.14％ | |
| 牧の原の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +9.16％ | |
| 大金平の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 仲井町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +8.29％ | |
| 上本郷（町名）の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.41％ | |
| 吉井町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.48％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | +9.20％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +6.84％ | |
| 中和倉の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.07％ | |
| 樋野口の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +9.74％ | |
| 新松戸（町名）の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +8.38％ | |
| 新松戸南の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.10％ | |
| 岩瀬の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +9.56％ | |
| 二ツ木の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +7.65％ | |
| 大谷口の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +6.29％ | |
| 横須賀の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +8.81％ | |
| 串崎南町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +7.27％ | |
| 中金杉の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +6.80％ | |
| 西馬橋の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 新作の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05％ | |
| 千駄堀の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.50％ | |
| 小金清志町の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +7.69％ | |
| 五香（町名）の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +9.14％ | |
| 五香西の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +9.48％ | |
| 五香南の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +9.68％ | |
| 和名ケ谷の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +5.62％ | |
| 上矢切の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +6.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
