古ケ崎

古ケ崎の最新の地価動向

古ケ崎（こがさき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万2314円/坪、変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が9万1900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は30万3801円/坪、変動率は+2.45％の上昇です。地価総平均は9万4700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万3057円/坪、変動率は+1.49％の上昇です。

古ケ崎の最高額地点は「松戸市古ケ崎2丁目3148番2外」（9万7500円/m²）で、最低額地点は「松戸市古ケ崎3丁目3354番3」（9万1900円/m²）です。

古ケ崎は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2000円/m²（1993年）、最低値は9万7000円/m²（2022年）で、両者の差は3.01倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m²（1990年）、最低値は8万9400円/m²（2013年）で、両者の差は4.36倍です。
古ケ崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

古ケ崎の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市古ケ崎の地点の地価より算定しました。

古ケ崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.86％
1996年［平成8年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-12.64％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-9.25％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-12.31％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-13.55％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-12.97％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+2.45％

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