古ケ崎の最新の地価動向
古ケ崎(こがさき)の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万0661円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が8万9700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万6528円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は9万3350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万8595円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。
古ケ崎の最高額地点は「松戸市古ケ崎2丁目3148番2外」(9万7000円/m2)で、最低額地点は「松戸市古ケ崎3丁目3354番3」(8万9700円/m2)です。
古ケ崎は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2000円/m2(1993年)、最低値は9万7000円/m2(2022年)で、両者の差は3.01倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m2(1990年)、最低値は8万9400円/m2(2013年)で、両者の差は4.36倍です。
古ケ崎の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
古ケ崎の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市古ケ崎の基準点の地価より算定しました。