新松戸駅／幸谷駅

新松戸駅／幸谷駅の最新の地価の動向

新松戸駅／幸谷駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新松戸駅／幸谷駅（しんまつどえき／こうやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万6545円/m²、坪単価では平均 84万8084円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.83％の上昇です。

新松戸駅／幸谷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新松戸駅／幸谷駅（しんまつどえき／こうやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33万3600円/m²、坪単価では平均 110万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.66％の上昇です。

新松戸駅／幸谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新松戸駅／幸谷駅（しんまつどえき／こうやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26万5937円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では87万9132円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.07％の上昇です。

新松戸駅／幸谷駅の地価平均の計算方法

新松戸駅／幸谷駅の地価平均を求めるにあたり、新松戸駅の周辺、幸谷駅の周辺、千葉県松戸市幸谷、新松戸2～6丁目、新松戸東、新松戸南1～2丁目、小金清志町1～2丁目、八ケ崎1～2丁目、小金原4丁目、小金原5丁目（北部）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

新松戸駅／幸谷駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

新松戸駅／幸谷駅の所属路線の沿線地価

新松戸駅／幸谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²です。地点の地価は新松戸駅／幸谷駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新松戸駅／幸谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	90万9600円/m2	300万6942円/坪	+13.47％
1988年［昭和63年］	121万2000円/m2	400万6611円/坪	+80.89％
1989年［平成元年］	108万1333円/m2	357万4655円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	119万9833円/m2	396万6391円/坪	+17.90％
1991年［平成3年］	121万9166円/m2	403万0303円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	-19.94％
1993年［平成5年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	-17.47％
1994年［平成6年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-9.97％
1995年［平成7年］	49万7875円/m2	164万5867円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	43万1125円/m2	142万5206円/坪	-8.69％
1997年［平成9年］	40万1875円/m2	132万8512円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	38万7800円/m2	128万1983円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	30万1100円/m2	99万5371円/坪	-10.74％
2001年［平成13年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	25万3636円/m2	83万8467円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	24万5727円/m2	81万2321円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	24万2090円/m2	80万0300円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	24万8090円/m2	82万0135円/坪	+1.97％
2007年［平成19年］	25万7363円/m2	85万0788円/坪	+3.18％
2008年［平成20年］	26万4083円/m2	87万3002円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	22万6916円/m2	75万0137円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	23万1916円/m2	76万6666円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	21万7178円/m2	71万7945円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	21万8678円/m2	72万2904円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	22万0321円/m2	72万8335円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	22万7321円/m2	75万1475円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	22万5533円/m2	74万5564円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	22万2687円/m2	73万6157円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	24万4437円/m2	80万8057円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	26万5937円/m2	87万9132円/坪	+8.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪
1984年［昭和59年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+6.04％
1988年［昭和63年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	+115.60％
1989年［平成元年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+15.52％
1991年［平成3年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	+16.05％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-17.14％
1993年［平成5年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-16.91％
1994年［平成6年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	-6.40％
1996年［平成8年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-7.58％
1997年［平成9年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	28万5166円/m2	94万2699円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	23万1833円/m2	76万6391円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	24万6142円/m2	81万3695円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	23万6375円/m2	78万1404円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	22万6625円/m2	74万9173円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	21万0625円/m2	69万6280円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	21万3875円/m2	70万7024円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	19万7450円/m2	65万2727円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	20万2050円/m2	66万7933円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	19万9454円/m2	65万9353円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	19万9818円/m2	66万0555円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	20万1909円/m2	66万7468円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	20万7181円/m2	68万4898円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	21万7454円/m2	71万8858円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	23万5181円/m2	77万7460円/坪	+7.80％
2026年［令和8年］	25万6545円/m2	84万8084円/坪	+8.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	200万2500円/m2	661万9834円/坪	+35.76％
1988年［昭和63年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+28.82％
1989年［平成元年］	176万8333円/m2	584万5730円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	194万7666円/m2	643万8567円/坪	+20.28％
1991年［平成3年］	191万4000円/m2	632万7272円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	137万1666円/m2	453万4435円/坪	-22.75％
1993年［平成5年］	102万7000円/m2	339万5041円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	-8.27％
1995年［平成7年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	69万9333円/m2	231万1845円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	43万2750円/m2	143万0578円/坪	-10.45％
2000年［平成12年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	-11.54％
2001年［平成13年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	28万2600円/m2	93万4214円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	+5.82％
2025年［令和7年］	33万3600円/m2	110万2809円/坪	+8.66％

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