2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
24万0142
円/m2
変動率
+0.27
％
上昇
坪単価
79万3860
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新松戸／幸谷（しんまつど／こうや）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万5454円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は67万9188円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。基準地価の平均値が36万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は121万4325円/坪であり、変動率+0.69％の上昇です。地価総平均は24万0142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万3860円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。
新松戸／幸谷の最も高価格地点は「松戸市新松戸2丁目108番」（74万0000円/m2）で、最も低価格地点は「松戸市八ケ崎2丁目1番7」（9万9000円/m2）です。
新松戸／幸谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万9000円/m2（1991年）、最安値は16万7500円/m2（1983年）で、両者の違いは3.52倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m2（1988年）、最低値は31万1000円/m2（2012年）で、双方の違いは14.79倍です。
新松戸／幸谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
新松戸／幸谷の土地価格平均を求めるにあたり、新松戸駅周辺、幸谷駅周辺、千葉県松戸市幸谷、新松戸、新松戸北、新松戸東、新松戸南の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 139万3000円/m2 | 460万4958円/坪 | +8.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 183万3333円/m2 | 606万0606円/坪 | +99.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 162万3750円/m2 | 536万7768円/坪 | +14.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 164万4500円/m2 | 543万6363円/坪 | +7.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万3750円/m2 | 397万9338円/坪 | -20.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 72万1833円/m2 | 238万6225円/坪 | -19.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万9833円/m2 | 214万8209円/坪 | -11.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -7.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -9.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -3.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1625円/m2 | 142万6859円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万0375円/m2 | 125万7438円/坪 | -9.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万1250円/m2 | 109万5041円/坪 | -11.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万2375円/m2 | 96万6528円/坪 | -8.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万1111円/m2 | 96万2350円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9444円/m2 | 89万0725円/坪 | -2.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6222円/m2 | 88万0073円/坪 | -1.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万3777円/m2 | 90万5050円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万5111円/m2 | 94万2516円/坪 | +3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0600円/m2 | 96万0661円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万9900円/m2 | 92万5289円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万7900円/m2 | 88万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万0400円/m2 | 86万0826円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万1300円/m2 | 83万0743円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万7700円/m2 | 85万1900円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万2269円/m2 | 76万7832円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万4192円/m2 | 77万4189円/坪 | +0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万1730円/m2 | 79万9109円/坪 | +1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8785円/m2 | 78万9374円/坪 | +1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万0142円/m2 | 79万3860円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +8.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +138.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +12.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +16.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -17.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | -12.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -6.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -2.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万2200円/m2 | 109万8181円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0200円/m2 | 99万2396円/坪 | -8.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7200円/m2 | 88万3305円/坪 | -10.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2800円/m2 | 80万2644円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -8.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万5833円/m2 | 81万2672円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万8166円/m2 | 78万7327円/坪 | +1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万7833円/m2 | 81万9283円/坪 | +3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万9142円/m2 | 85万6670円/坪 | +4.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万1714円/m2 | 83万2113円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1571円/m2 | 79万8583円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5285円/m2 | 77万7803円/坪 | -2.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9285円/m2 | 75万7969円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5285円/m2 | 74万4746円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万7857円/m2 | 75万3246円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万9285円/m2 | 75万7969円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万1350円/m2 | 66万5619円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2550円/m2 | 66万9586円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3450円/m2 | 67万2561円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万8150円/m2 | 68万8099円/坪 | +1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万5090円/m2 | 67万7986円/坪 | +1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万5454円/m2 | 67万9188円/坪 | +0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +21.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 274万1500円/m2 | 906万2809円/坪 | +17.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | -1.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 191万7500円/m2 | 633万8842円/坪 | -25.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -20.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -10.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -9.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -13.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万4500円/m2 | 279万1735円/坪 | -6.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | -6.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -11.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -12.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -10.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -5.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -3.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | -1.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -0.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | +3.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | -4.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | +1.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +2.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | +1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | +0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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