2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万3500
円/m2
変動率
+0.36
％
上昇
坪単価
40万8264
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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松戸新田（まつどしんでん）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万4625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万8925円/坪、変動率+0.27％の上昇です。基準地価の平均値が15万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万5619円/坪、変動率+0.63％の上昇です。地価総平均は12万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万8264円/坪、変動率+0.36％の上昇です。
松戸新田の最も高額地点は「松戸市仲井町1丁目54番1外」（15万9000円/m2）で、最低額地点は「松戸市松戸新田字新堀307番2」（5万9500円/m2）です。
松戸新田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m2（1991年）、最安値は9万7833円/m2（2017年）で、両者の違いは4.04倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2（1990年）、最低値は14万0000円/m2（2013年）で、双方の違いは3.21倍です。
松戸新田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
松戸新田の土地価格平均を求めるにあたり、松戸新田駅周辺、千葉県松戸市仲井町1、稔台6、稔台8の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +26.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +57.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +16.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | +5.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -17.68％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -15.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -6.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -7.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -3.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -9.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -7.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1375円/m2 | 36万8181円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2625円/m2 | 37万2314円/坪 | +0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5375円/m2 | 38万1404円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +78.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +9.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +14.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -15.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -16.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -8.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -5.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -9.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -10.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -6.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | +0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1166円/m2 | 33万4435円/坪 | +1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4625円/m2 | 37万8925円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +50.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +36.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +2.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +23.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -19.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -14.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -2.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -7.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -5.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -9.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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