松戸新田駅

松戸新田駅の最新の地価動向

松戸新田駅（まつどしんでんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は38万7603円/坪、変動率+1.50％の上昇です。基準地価の平均値が16万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万5537円/坪、変動率+1.89％の上昇です。地価総平均は12万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万2561円/坪、変動率+0.97％の上昇です。

松戸新田駅の最も高額地点は「松戸市仲井町1丁目54番1外」（16万2000円/m²）で、最低額地点は「松戸市松戸新田字新堀307番2」（6万1000円/m²）です。

松戸新田駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1991年）、最安値は9万7833円/m²（2017年）で、両者の違いは4.04倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は14万0000円/m²（2013年）で、双方の違いは3.21倍です。
松戸新田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

松戸新田駅の土地価格平均を求めるにあたり、松戸新田駅周辺、千葉県松戸市仲井町1、稔台6、稔台8の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

松戸新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+26.01％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+57.76％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+16.41％
1991年［平成3年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-17.68％
1993年［平成5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-15.46％
1994年［平成6年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-9.76％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	11万5375円/m2	38万1404円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+78.98％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+9.52％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+14.49％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-15.44％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-16.17％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.21％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+50.29％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+36.54％
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-19.91％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％

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