常盤平駅

常盤平駅の最新の地価動向

常盤平駅（ときわだいらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万1200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万9834円/坪であり、前年比+2.03％の上昇です。基準地価の平均が14万1750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万8595円/坪であり、前年比+0.77％の上昇です。地価総平均は14万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万0440円/坪であり、前年比+0.70％の上昇です。

常盤平駅の最も高額地点は「松戸市常盤平3丁目22番5」（18万2000円/m²）で、最も低額地点は「柏市青葉台1-18-12」（6万9000円/m²）です。

常盤平駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万8000円/m²（1991年）、最安値は13万8400円/m²（2013年）で、二者の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は40万0666円/m²（1990年）、最低値は13万4500円/m²（2013年）で、二者の差異は2.98倍です。
常盤平駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

常盤平駅の地価平均を求めるにあたり、常盤平駅付近、千葉県松戸市常盤平1、松戸市常盤平2、松戸市常盤平3、松戸市常盤平4、松戸市常盤平6、松戸市常盤平7、松戸市常盤平双葉町、松戸市常盤平西窪町、松戸市栗ケ沢、松戸市小金原7、松戸市小金原8、松戸市小金原9、柏市南増尾7、柏市南増尾8、柏市青葉台2の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

常盤平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪
1984年［昭和59年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+26.50％
1988年［昭和63年］	33万8200円/m2	111万8016円/坪	+51.58％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	41万5600円/m2	137万3884円/坪	+20.34％
1991年［平成3年］	43万2600円/m2	143万0082円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	-18.01％
1993年［平成5年］	30万6250円/m2	101万2396円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.86％
1995年［平成7年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	25万9625円/m2	85万8264円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	25万0875円/m2	82万9338円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	24万4875円/m2	80万9504円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	20万4875円/m2	67万7272円/坪	-9.96％
2001年［平成13年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	15万7700円/m2	52万1322円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	15万4700円/m2	51万1404円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	15万7450円/m2	52万0495円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	15万8375円/m2	52万3553円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	15万1437円/m2	50万0619円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	14万7555円/m2	48万7786円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	14万2888円/m2	47万2359円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	13万9066円/m2	45万9724円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	13万7277円/m2	45万3810円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	14万0222円/m2	46万3544円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	14万1533円/m2	46万7878円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	14万2977円/m2	47万2653円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	14万3888円/m2	47万5665円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	14万4222円/m2	47万6767円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+82.86％
1989年［平成元年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+9.92％
1991年［平成3年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+13.81％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-16.97％
1993年［平成5年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	14万0220円/m2	46万3537円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+2.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+34.55％
1988年［昭和63年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+41.15％
1989年［平成元年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+27.29％
1991年［平成3年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.76％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-18.71％
1993年［平成5年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-11.23％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	15万8150円/m2	52万2809円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	15万7900円/m2	52万1983円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	16万0650円/m2	53万1074円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	15万0875円/m2	49万8760円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	13万4625円/m2	44万5041円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+0.77％

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