小金きよしケ丘

小金きよしケ丘の最新の地価動向

小金きよしケ丘（こがねきよしがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万7438円/坪であり、変動率+0.67％の上昇です。基準地価の平均値が12万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万6694円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は14万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万0523円/坪であり、変動率+0.44％の上昇です。

小金きよしケ丘の最高価格地点は「松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15」（17万0000円/m²）で、最も低価格地点は「松戸市小金きよしケ丘4丁目3番11」（12万0000円/m²）です。

小金きよしケ丘は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万5000円/m²（1991年）、最安値は14万8000円/m²（2016年）で、双方の違いは3.75倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1997年）、最低値は11万7000円/m²（2015年）で、両者の違いは2.56倍です。
小金きよしケ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小金きよしケ丘の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市小金きよしケ丘の基準点の地価から算定しました。

小金きよしケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+9.57％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+7.77％
1992年［平成4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-18.28％
1994年［平成6年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-11.32％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.21％
1999年［平成11年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-9.82％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.60％
2007年［平成19年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+9.57％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+7.77％
1992年［平成4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-18.28％
1994年［平成6年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-11.32％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-13.67％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-11.97％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.40％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-12.87％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％