2022年［令和4年］ 公示地価
平均
30万4000
円/m2
変動率
+1.34
％
上昇
坪単価
100万4958
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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日暮（ひぐらし）の直近の地価は、公示地価の平均が30万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は100万4958円/坪、前年比+1.34％の上昇です。基準地価の平均が17万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万1983円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は26万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は88万2644円/坪、前年比+0.36％の上昇です。
日暮の最も高額地点は「松戸市日暮1丁目7番1」（46万0000円/m2）で、最低価格地点は「松戸市日暮4丁目12番2」（15万7000円/m2）です。
日暮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m2（1991年）、最安値は15万5000円/m2（1983年）で、双方の差異は3.23倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m2（1990年）、最低値は15万7000円/m2（2012年）で、両者の差異は3.06倍です。
日暮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
日暮の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市日暮の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +111.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +18.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +7.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.44％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -17.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -8.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -3.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -4.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -9.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -11.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -8.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -10.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -4.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | -2.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | +1.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | +4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +2.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万3250円/m2 | 80万4132円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | +2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万4250円/m2 | 80万7438円/坪 | +1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | +4.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +3.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +111.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +18.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +15.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -15.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -18.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -10.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -5.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -10.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -11.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -9.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | -11.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -5.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | -3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +1.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +4.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +1.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +4.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +3.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | +0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +1.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -1.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -19.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -16.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -5.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -6.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -12.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -8.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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