日暮

日暮の最新の地価動向

日暮（ひぐらし）の直近の地価は、公示地価の平均が31万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は103万4710円/坪、前年比+2.74％の上昇です。基準地価の平均が17万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は58万5123円/坪、前年比+2.31％の上昇です。地価総平均は27万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は92万2314円/坪、前年比+2.63％の上昇です。

日暮の最も高額地点は「松戸市日暮1丁目7番1」（47万5000円/m²）で、最低価格地点は「松戸市日暮4丁目12番2」（16万0000円/m²）です。

日暮は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1991年）、最安値は15万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.23倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（1990年）、最低値は15万7000円/m²（2012年）で、両者の差異は3.06倍です。
日暮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

日暮の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市日暮の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

日暮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+111.76％
1989年［平成元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+18.03％
1991年［平成3年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+7.14％
1992年［平成4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-17.44％
1993年［平成5年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-17.46％
1994年［平成6年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-11.62％
2001年［平成13年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+111.76％
1989年［平成元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+18.03％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+15.74％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-18.82％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.14％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-11.42％
2001年［平成13年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1991年［平成3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-19.87％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.02％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％

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