五香駅

五香駅の最新の地価動向

五香駅（ごこうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万9752円/坪であり、変動率は+3.62％の上昇です。基準地価の平均値が14万6900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万5619円/坪であり、変動率は+3.33％の上昇です。地価総平均は12万4481円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は41万1510円/坪であり、変動率は+3.49％の上昇です。

五香駅の最高地価地点は「松戸市常盤平5丁目11番13」（28万5000円/m²）で、最低地価地点は「柏市南増尾6-11-9」（6万2500円/m²）です。

五香駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m²（1991年）、最低値は10万2316円/m²（2022年）で、二者の差は3.34倍です。基準地価の最高値は38万1666円/m²（1990年）、最低値は13万1360円/m²（2013年）で、両者の差は2.91倍です。
五香駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

五香駅の平均土地価格を求めるにあたり、五香駅周辺、千葉県松戸市五香西、松戸市五香1、松戸市五香2、松戸市五香6、松戸市五香7、松戸市五香8、松戸市常盤平4、松戸市常盤平5、松戸市常盤平6、松戸市六高台西、柏市南逆井1、柏市南逆井2、柏市南逆井3、柏市南逆井4、柏市しいの木台3、柏市しいの木台4の標準地・基準地の地価から計算しました。

五香駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+15.18％
1988年［昭和63年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+57.55％
1989年［平成元年］	26万9142円/m2	88万9728円/坪	+2.91％
1990年［平成2年］	32万9714円/m2	108万9964円/坪	+22.34％
1991年［平成3年］	35万4428円/m2	117万1664円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	29万2285円/m2	96万6233円/坪	-17.46％
1993年［平成5年］	25万8222円/m2	85万3627円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	24万2888円/m2	80万2938円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	22万5222円/m2	74万4536円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	21万9555円/m2	72万5803円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	21万4555円/m2	70万9274円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	19万9444円/m2	65万9320円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	17万9222円/m2	59万2470円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	16万0900円/m2	53万1900円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	13万3300円/m2	44万0661円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	14万2045円/m2	46万9571円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	13万7681円/m2	45万5146円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	13万6881円/m2	45万2501円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	13万8127円/m2	45万6619円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	13万1181円/m2	43万3658円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	12万5118円/m2	41万3613円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	12万1290円/m2	40万0961円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	11万8109円/m2	39万0443円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	11万6227円/m2	38万4222円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	11万6572円/m2	38万5364円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	11万6909円/m2	38万6476円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	11万7954円/m2	38万9932円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	11万8118円/m2	39万0473円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	11万9018円/m2	39万3448円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	11万9218円/m2	39万4109円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	11万9145円/m2	39万3869円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	12万0072円/m2	39万6934円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	12万4481円/m2	41万1510円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪
1984年［昭和59年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+65.55％
1989年［平成元年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+3.65％
1990年［平成2年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-15.37％
1993年［平成5年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-6.69％
1995年［平成7年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-9.20％
2002年［平成14年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	12万2083円/m2	40万3581円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	12万0783円/m2	39万9283円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	10万9816円/m2	36万3030円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	10万6116円/m2	35万0798円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	10万3616円/m2	34万2534円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	10万2983円/m2	34万0440円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	10万2816円/m2	33万9889円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	10万2583円/m2	33万9118円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	10万2350円/m2	33万8347円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	10万2316円/m2	33万8236円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+42.53％
1988年［昭和63年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+41.56％
1989年［平成元年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+25.12％
1991年［平成3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-20.25％
1993年［平成5年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	14万0440円/m2	46万4264円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	13万5060円/m2	44万6479円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	13万1360円/m2	43万4247円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	13万1860円/m2	43万5900円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	13万2880円/m2	43万9272円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	13万3960円/m2	44万2842円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	13万6480円/m2	45万1173円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	13万8480円/m2	45万7785円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	13万9180円/m2	46万0099円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	14万1380円/m2	46万7371円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	14万6900円/m2	48万5619円/坪	+3.33％

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