五香の最新の地価動向
五香(ごこう)の最新の地価は、公示地価の平均値が10万2316円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万8236円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.06%の下落です。基準地価の平均値が14万1380円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万7371円/坪であり、変動率は+1.30%の上昇です。地価総平均は12万0072円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万6934円/坪であり、変動率は+0.56%の上昇です。
五香の最高地価地点は「松戸市常盤平5丁目11番13」(26万9000円/m2)で、最低地価地点は「柏市南増尾6-11-9」(6万0900円/m2)です。
五香は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m2(1991年)、最低値は10万2316円/m2(2022年)で、二者の差は3.34倍です。基準地価の最高値は38万1666円/m2(1990年)、最低値は13万1360円/m2(2013年)で、両者の差は2.91倍です。
五香の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
五香の平均土地価格を求めるにあたり、五香駅周辺、千葉県松戸市五香西、松戸市五香1、松戸市五香2、松戸市五香6、松戸市五香7、松戸市五香8、松戸市常盤平4、松戸市常盤平5、松戸市常盤平6、松戸市六高台西、柏市南逆井1、柏市南逆井2、柏市南逆井3、柏市南逆井4、柏市しいの木台3、柏市しいの木台4の基準点の地価から計算しました。