2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万9145
円/m2
変動率
-0.20
％
下落
坪単価
39万3869
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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五香（ごこう）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万2350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万8347円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.34％の下落です。基準地価の平均値が13万9300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万0495円/坪であり、変動率は-0.03％の下落です。地価総平均は11万9145円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万3869円/坪であり、変動率は-0.20％の下落です。
五香の最高地価地点は「松戸市常盤平5丁目11番13」（26万3000円/m2）で、最低地価地点は「柏市南増尾6-11-9」（6万1100円/m2）です。
五香は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m2（1991年）、最低値は10万2350円/m2（2021年）で、二者の差は3.34倍です。基準地価の最高値は38万1666円/m2（1990年）、最低値は13万1360円/m2（2013年）で、両者の差は2.91倍です。
五香の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
五香の平均土地価格を求めるにあたり、五香駅周辺、千葉県松戸市五香西、松戸市五香1、松戸市五香2、松戸市五香6、松戸市五香7、松戸市五香8、松戸市常盤平4、松戸市常盤平5、松戸市常盤平6、松戸市六高台西、柏市南逆井1、柏市南逆井2、柏市南逆井3、柏市南逆井4、柏市しいの木台3、柏市しいの木台4の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +1.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | +1.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万4166円/m2 | 47万6584円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +15.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | +57.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万9142円/m2 | 88万9728円/坪 | +2.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万9714円/m2 | 108万9964円/坪 | +22.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万4428円/m2 | 117万1664円/坪 | +8.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万2285円/m2 | 96万6233円/坪 | -17.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万8222円/m2 | 85万3627円/坪 | -15.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2888円/m2 | 80万2938円/坪 | -5.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -1.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5222円/m2 | 74万4536円/坪 | -5.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9555円/m2 | 72万5803円/坪 | -2.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万4555円/m2 | 70万9274円/坪 | -2.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9444円/m2 | 65万9320円/坪 | -7.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万9222円/m2 | 59万2470円/坪 | -10.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0900円/m2 | 53万1900円/坪 | -8.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | -10.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3300円/m2 | 44万0661円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2045円/m2 | 46万9571円/坪 | -4.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7681円/m2 | 45万5146円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6881円/m2 | 45万2501円/坪 | -0.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万8127円/m2 | 45万6619円/坪 | +0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1181円/m2 | 43万3658円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5118円/m2 | 41万3613円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1290円/m2 | 40万0961円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8109円/m2 | 39万0443円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6227円/m2 | 38万4222円/坪 | -1.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6200円/m2 | 38万4132円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6572円/m2 | 38万5364円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6909円/m2 | 38万6476円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7954円/m2 | 38万9932円/坪 | +0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8118円/m2 | 39万0473円/坪 | -0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9018円/m2 | 39万3448円/坪 | +0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万9218円/m2 | 39万4109円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万9145円/m2 | 39万3869円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +1.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | +1.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | +65.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | +3.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +17.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万9250円/m2 | 95万6198円/坪 | -15.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -15.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | -6.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -2.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3833円/m2 | 73万9944円/坪 | -5.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -7.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -9.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -9.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -10.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -5.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2083円/m2 | 40万3581円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0783円/m2 | 39万9283円/坪 | -1.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | +0.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3400円/m2 | 40万7933円/坪 | +1.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2350円/m2 | 37万1404円/坪 | -4.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9816円/m2 | 36万3030円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6116円/m2 | 35万0798円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3616円/m2 | 34万2534円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2983円/m2 | 34万0440円/坪 | -0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2833円/m2 | 33万9944円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2816円/m2 | 33万9889円/坪 | -0.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2583円/m2 | 33万9118円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2350円/m2 | 33万8347円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +42.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +41.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +1.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万1666円/m2 | 126万1707円/坪 | +25.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | -20.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | -14.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | -3.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -1.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -6.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -11.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -9.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -7.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -0.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0440円/m2 | 46万4264円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5060円/m2 | 44万6479円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1360円/m2 | 43万4247円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1860円/m2 | 43万5900円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2880円/m2 | 43万9272円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3960円/m2 | 44万2842円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万6100円/m2 | 44万9917円/坪 | +0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6480円/m2 | 45万1173円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8480円/m2 | 45万7785円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9180円/m2 | 46万0099円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9300円/m2 | 46万0495円/坪 | -0.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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