二十世紀が丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市

二十世紀が丘の不動産売却価格査定

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二十世紀が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松戸市二十世紀が丘丸山町24番	北国分駅より1,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+8.55 ％
千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町24番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

二十世紀が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市二十世紀が丘丸山町24番

北国分駅より1,000m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+8.55 ％

二十世紀が丘の最新の地価動向

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万5454円/坪、変動率+8.55％の上昇です。

二十世紀が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（1993年）、最安値は13万7000円/m²（2021年）で、双方の違いは2.45倍です。
二十世紀が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二十世紀が丘の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

二十世紀が丘について

二十世紀が丘（にじっせいきがおか）千葉県松戸市にある地名で、二十世紀が丘丸山町、二十世紀が丘中松町、二十世紀が丘梨元町、二十世紀が丘戸山町、二十世紀が丘萩町、二十世紀が丘美野里町、二十世紀が丘柿の木町からなります。松戸市南西部に位置し、最寄り駅は北国分駅（北総鉄道北総線）、および松戸駅（JR常磐線、新京成電鉄）です。「にじゅっせいきがおか」と呼ばれることもありますが、「にじっせいきがおか」が正式な読み方です。地名の由来は当地（現在の二十世紀が丘梨元町）で梨農家の松戸覚之助が梨の品種「二十世紀」を発見したことによります。二十世紀が丘は1970年代に宅地造成され、1991年［平成3年］に北総鉄道が開通したことにより需要が増し、住宅建造が活発化しました。国道464号が二十世紀が丘地区北端を通ります。二十世紀が丘地区内には二十世紀ヶ丘市民センター、松戸市立図書館二十世紀が丘分館、松戸二十世紀ヶ丘郵便局、柿ノ木台小学校、大橋小学校、二十世紀ケ丘保育園、ライフ松戸二十世紀ケ丘店、ファッションセンターしまむら二十世紀が丘店があります。

二十世紀が丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％

二十世紀が丘の土地の売却価格査定

二十世紀が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二十世紀が丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	47万6416円/m²	157万4931円/坪	+8.78％
南流山駅の地価	26万3166円/m²	86万9972円/坪	+11.20％
新松戸駅／幸谷駅の地価	24万6700円/m²	81万5537円/坪	+7.77％
馬橋駅の地価	16万9777円/m²	56万1248円/坪	+7.08％
八柱駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+7.58％
六実駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+6.46％
北松戸駅の地価	14万5200円/m²	47万9999円/坪	+6.42％
上本郷駅の地価	18万3750円/m²	60万7438円/坪	+7.47％
松戸新田駅の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+6.76％
みのり台駅の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+8.50％
常盤平駅の地価	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+8.01％
五香駅の地価	11万6700円/m²	38万5785円/坪	+6.82％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
矢切駅の地価	16万0571円/m²	53万0814円/坪	+5.93％
北国分駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+5.94％
秋山駅の地価	12万7375円/m²	42万1074円/坪	+5.49％
東松戸駅の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+7.87％
北小金駅の地価	15万1875円/m²	50万2066円/坪	+6.67％
小金城趾駅の地価	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+7.68％
八ケ崎の地価	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+8.60％
六高台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+8.51％
小金きよしケ丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+6.93％
小金原の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+8.38％
南花島の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.67％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.78％
日暮の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+7.34％
三矢小台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+8.00％
本町の地価	107万8000円/m²	356万3636円/坪	+9.75％
稔台の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+8.43％
下矢切の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.99％
胡録台の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
仲井町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.41％
吉井町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+3.48％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+6.84％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+8.38％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+9.56％
二ツ木の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+7.65％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％