2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万6809
円/m2
変動率
-0.17
％
下落
坪単価
41万9203
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北小金（きたこがね）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万3237円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万0454円/坪であり、変動率は-0.23％の下落です。基準地価の平均値が10万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万2534円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は12万6809円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万9203円/坪であり、変動率は-0.17％の下落です。
北小金の最も高価格地点は「松戸市小金字天王脇44番8」（26万2000円/m2）で、最も低価格地点は「松戸市根木内字辻353番11」（8万8700円/m2）です。
北小金は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万6250円/m2（1991年）、最低値は13万1928円/m2（2016年）で、両者の差は3.31倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m2（1990年）、最低値は10万9000円/m2（2016年）で、双方の差は3.58倍です。
北小金の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
北小金の平均土地価格を求めるにあたり、北小金駅付近、千葉県松戸市小金きよしケ丘、松戸市殿平賀、松戸市東平賀、松戸市久保平賀、松戸市根木内、松戸市平賀、松戸市中金杉、松戸市幸田、流山市前ケ崎の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +1.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +14.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万4166円/m2 | 103万8567円/坪 | +65.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万3666円/m2 | 110万3030円/坪 | +7.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万1833円/m2 | 129万5316円/坪 | +18.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | +6.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | -17.29％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -16.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -7.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2250円/m2 | 106万5289円/坪 | -3.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -7.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万6555円/m2 | 91万4233円/坪 | -5.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | -5.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4777円/m2 | 77万6124円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9777円/m2 | 69万3480円/坪 | -10.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9222円/m2 | 62万5527円/坪 | -9.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -8.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0777円/m2 | 53万1496円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8888円/m2 | 49万2194円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8555円/m2 | 49万1092円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +0.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2555円/m2 | 50万4315円/坪 | +0.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4777円/m2 | 47万8604円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2888円/m2 | 43万9302円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8122円/m2 | 42万3544円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5422円/m2 | 41万4618円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4777円/m2 | 41万2488円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4411円/m2 | 41万1276円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5050円/m2 | 41万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5310円/m2 | 41万4247円/坪 | +0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5530円/m2 | 41万4975円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万6850円/m2 | 41万9338円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6918円/m2 | 41万9564円/坪 | +0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6809円/m2 | 41万9203円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +85.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +2.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万2750円/m2 | 129万8347円/坪 | +15.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万6250円/m2 | 144万2148円/坪 | +11.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -16.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -16.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5750円/m2 | 91万1570円/坪 | -8.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -4.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -5.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | -3.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -9.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -8.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0833円/m2 | 56万4738円/坪 | -7.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -5.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +0.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6950円/m2 | 45万2727円/坪 | -4.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3466円/m2 | 44万1212円/坪 | -2.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2450円/m2 | 43万7851円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2116円/m2 | 43万6749円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1928円/m2 | 43万6127円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2157円/m2 | 43万6883円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2328円/m2 | 43万7449円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万4214円/m2 | 44万3683円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3387円/m2 | 44万0950円/坪 | +0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万3237円/m2 | 44万0454円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +32.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +36.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +17.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +24.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -2.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -19.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -14.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -4.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -4.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -7.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -9.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -10.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -9.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -7.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -7.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -0.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0466円/m2 | 36万5179円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9433円/m2 | 36万1763円/坪 | +0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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