北小金の最新の地価動向
北小金(きたこがね)の現在の地価は、公示地価の平均値が13万4275円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万3884円/坪であり、変動率は+0.40%の上昇です。基準地価の平均値が11万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万3636円/坪であり、変動率は+0.29%の上昇です。地価総平均は12万7654円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万1998円/坪であり、変動率は+0.37%の上昇です。
北小金の最も高価格地点は「松戸市小金字天王脇44番8」(26万9000円/m2)で、最も低価格地点は「柏市中新宿1-18-2」(8万8500円/m2)です。
北小金は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万6250円/m2(1991年)、最低値は13万1928円/m2(2016年)で、両者の差は3.31倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m2(1990年)、最低値は10万9000円/m2(2016年)で、双方の差は3.58倍です。
北小金の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
北小金の平均土地価格を求めるにあたり、北小金駅付近、千葉県松戸市小金きよしケ丘、松戸市殿平賀、松戸市東平賀、松戸市久保平賀、松戸市根木内、松戸市平賀、松戸市中金杉、松戸市幸田、流山市前ケ崎の基準点の地価より算出しました。