2021年［令和3年］ 公示地価
平均
36万8769
円/m2
変動率
+0.71
％
上昇
坪単価
121万9071
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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松戸駅（まつどえき）の現在の地価は、公示地価の平均が36万8769円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は121万9071円/坪、前年比は+0.71％の上昇です。基準地価の平均が31万5800円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は104万3966円/坪、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は35万2111円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は116万4003円/坪、前年比は+2.25％の上昇です。
松戸駅の最高額地点は「松戸市本町1番11」（124万0000円/m2）で、最低価格地点は「松戸市小山字町田121番2」（12万7000円/m2）です。
松戸駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は211万3500円/m2（1991年）、最低値は17万8000円/m2（1985年）で、二者の落差は11.87倍です。基準地価の最高値は67万5250円/m2（1996年）、最低値は16万0500円/m2（1983年）で、二者の落差は4.21倍です。
松戸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
松戸駅の平均地価を求めるにあたり、松戸駅周辺、千葉県松戸市本町、根本、小根本、岩瀬、竹ケ花、吉井町、樋野口の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | +2.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 91万7142円/m2 | 303万1877円/坪 | +27.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 149万1500円/m2 | 493万0578円/坪 | +84.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 139万3000円/m2 | 460万4958円/坪 | +2.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 148万6111円/m2 | 491万2763円/坪 | +13.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 158万0111円/m2 | 522万3507円/坪 | +5.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万3222円/m2 | 440万7346円/坪 | -16.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 102万2000円/m2 | 337万8512円/坪 | -19.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 83万0555円/m2 | 274万5638円/坪 | -12.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万8300円/m2 | 234万1487円/坪 | -6.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 70万8272円/m2 | 234万1397円/坪 | -10.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万6583円/m2 | 203万8291円/坪 | -6.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | -6.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万1583円/m2 | 162万5068円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万0230円/m2 | 135万6134円/坪 | -11.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万4230円/m2 | 120万4068円/坪 | -8.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万3937円/m2 | 113万6983円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万2312円/m2 | 109万8553円/坪 | -3.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万7812円/m2 | 108万3677円/坪 | -1.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万4437円/m2 | 110万5578円/坪 | +1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +3.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万7562円/m2 | 121万5082円/坪 | +3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万0312円/m2 | 115万8057円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万5375円/m2 | 107万5619円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6812円/m2 | 104万7314円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万5125円/m2 | 104万1735円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万0562円/m2 | 105万9710円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万0941円/m2 | 106万0962円/坪 | +1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万7941円/m2 | 108万4103円/坪 | +1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万3611円/m2 | 106万9788円/坪 | +1.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万9611円/m2 | 112万2681円/坪 | +3.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万2111円/m2 | 116万4003円/坪 | +2.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 118万5200円/m2 | 391万8016円/坪 | +14.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 186万6666円/m2 | 617万0798円/坪 | +98.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 186万9833円/m2 | 618万1267円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 196万4000円/m2 | 649万2561円/坪 | +9.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 211万3500円/m2 | 698万6776円/坪 | +10.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 179万2833円/m2 | 592万6721円/坪 | -15.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 136万0333円/m2 | 449万6969円/坪 | -20.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万8166円/m2 | 359万7245円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 88万0857円/m2 | 291万1924円/坪 | -7.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万7142円/m2 | 240万3778円/坪 | -11.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -6.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万8625円/m2 | 164万8347円/坪 | -9.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万5750円/m2 | 144万0495円/坪 | -10.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -9.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万9181円/m2 | 128万6551円/坪 | -8.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -5.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万3272円/m2 | 116万7843円/坪 | -3.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万8272円/m2 | 115万1314円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万3363円/m2 | 116万8144円/坪 | +1.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万1454円/m2 | 122万7948円/坪 | +3.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万5181円/m2 | 130万6386円/坪 | +4.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6818円/m2 | 124万5679円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万7818円/m2 | 118万2870円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8454円/m2 | 115万1915円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万8272円/m2 | 111万8256円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万4909円/m2 | 110万7137円/坪 | -0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万0636円/m2 | 112万6070円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4818円/m2 | 113万9894円/坪 | +1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +1.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万4615円/m2 | 110万6166円/坪 | +1.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 35万1307円/m2 | 116万1347円/坪 | +3.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万6076円/m2 | 121万0171円/坪 | +2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万8769円/m2 | 121万9071円/坪 | +0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +46.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +47.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万9333円/m2 | 145万2341円/坪 | +6.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万0333円/m2 | 175万3168円/坪 | +20.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | -3.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -19.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | -16.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | -8.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | -7.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 62万4750円/m2 | 206万5289円/坪 | -5.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -10.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万9400円/m2 | 122万1157円/坪 | -11.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万2600円/m2 | 109万9504円/坪 | -7.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万5400円/m2 | 97万6528円/坪 | -4.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2800円/m2 | 93万4876円/坪 | -0.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万2800円/m2 | 96万7933円/坪 | +2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6800円/m2 | 101万4214円/坪 | -0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万0800円/m2 | 92万8264円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万4600円/m2 | 90万7768円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万9600円/m2 | 89万1239円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万6400円/m2 | 91万3719円/坪 | +0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | +0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万6400円/m2 | 94万6776円/坪 | +1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万0600円/m2 | 96万0661円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万9200円/m2 | 102万2148円/坪 | +2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | +1.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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