小金原の最新の地価動向
小金原(こがねはら)の現在の地価は、公示地価の平均が10万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万5537円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。基準地価の平均が10万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万3801円/坪で過去最高値、前年比は+0.97%の上昇です。地価総平均は10万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万8291円/坪、前年比は+0.32%の上昇です。
小金原の最高価格地点は「松戸市小金原4丁目23番6」(10万5000円/m2)で、最も低額地点は「松戸市小金原7丁目24番11」(9万8000円/m2)です。
小金原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m2(1991年)、最低値は10万1500円/m2(2022年)で、二者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m2(2022年)、最低値は10万3000円/m2(2021年)で、二者の落差は1.01倍です。
小金原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
小金原の平均地価を求めるにあたり、千葉県松戸市小金原の基準点の地価より計算しました。