小金原

小金原の最新の地価動向

小金原（こがねはら）の現在の地価は、公示地価の平均が10万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万5537円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が10万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万3801円/坪で過去最高値、前年比は+0.97％の上昇です。地価総平均は10万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万8291円/坪、前年比は+0.32％の上昇です。

小金原の最高価格地点は「松戸市小金原4丁目23番6」（10万5000円/m²）で、最も低額地点は「松戸市小金原7丁目24番11」（9万8000円/m²）です。

小金原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1991年）、最低値は10万1500円/m²（2022年）で、二者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m²（2022年）、最低値は10万3000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.01倍です。
小金原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

小金原の平均地価を求めるにあたり、千葉県松戸市小金原の基準点の地価より計算しました。

小金原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+70.73％
1989年［平成元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+21.55％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+14.83％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.72％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+70.73％
1989年［平成元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+21.55％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+14.83％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.72％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％