東松戸

ひがしまつど

2021年［令和3年］公示地価

平均

17万4625

円/m²

変動率

+1.21

％

上昇

坪単価

57万7272

円/坪

東松戸の地価マップ

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東松戸の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市東松戸3丁目6番6外	東松戸駅より0m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+0.63 ％
千葉県松戸市東松戸3丁目6番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 452m²（136坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員17.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が増えつつある駅近の商業地域
2位	松戸市東松戸1丁目20番11	東松戸駅より750m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+4.22 ％
千葉県松戸市東松戸1丁目20番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
3位	松戸市河原塚字宮ノ台351番32	新八柱駅より1,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県松戸市河原塚字宮ノ台351番32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
4位	松戸市河原塚字南山165番66	東松戸駅より1,300m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.00 ％
千葉県松戸市河原塚字南山165番66 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東松戸の最新の地価動向

東松戸（ひがしまつど）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万4625円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は57万7272円/坪、変動率は+1.21％の上昇です。

東松戸の最も高価格地点は「松戸市東松戸3丁目6番6外」（31万7000円/m²）で、最低額地点は「松戸市河原塚字南山165番66」（9万9500円/m²）です。

東松戸は1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1994年）、最低値は10万9000円/m²（2013年）で、両者の差は2.39倍です。
東松戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東松戸の平均土地価格を求めるにあたり、東松戸駅周辺、千葉県松戸市東松戸、松戸市河原塚、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3の基準点の地価より算定しました。

東松戸の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東松戸の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1995年［平成7年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.18％
2019年［平成31年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	17万2375円/m²	56万9834円/坪	+3.95％
2021年［令和3年］	17万4625円/m²	57万7272円/坪	+1.21％