六高台の最新の地価動向
六高台(ろっこうだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万0100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万7851円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が9万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万7520円/坪であり、変動率は+1.24%の上昇です。地価総平均は9万0050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万7685円/坪であり、変動率は+0.62%の上昇です。
六高台の最高価格地点は「松戸市六高台4丁目101番外」(9万0100円/m2)で、最低額地点は「松戸市六高台2丁目27番25」(9万0000円/m2)です。
六高台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m2(1991年)、最低値は9万0100円/m2(2022年)で、両者の差は3.96倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m2(2005年)、最低値は8万8900円/m2(2021年)で、双方の差は1.23倍です。
六高台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
六高台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市六高台、六高台西の基準点の地価から算出しました。