西馬橋の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
15万7000
円/m2
変動率
+4.67
％
坪単価
51万9008
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市西馬橋1丁目30番7 | 馬橋駅より860m | 15万7000 円/m2 | 51万9008 円/坪 | +4.67 ％ | |
| 2位 | 松戸市西馬橋4丁目241番3 | 馬橋駅より1,600m | 15万1000 円/m2 | 49万9173 円/坪 | +7.86 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西馬橋（にしまばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万7000円/m2、坪単価では平均 51万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.67％の上昇です。
西馬橋（にしまばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万1000円/m2、坪単価では平均 49万9173円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.86％の上昇です。
西馬橋（にしまばし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49万7520円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.38％の上昇です。
西馬橋の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市西馬橋の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
西馬橋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.14％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -7.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -3.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -6.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -9.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -6.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.64％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +1.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +2.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +6.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -7.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +4.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -5.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -9.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -5.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +7.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西馬橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +7.96％ | |
| 南流山駅の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +11.57％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 25万6545円/m2 | 84万8084円/坪 | +8.83％ | |
| 馬橋駅の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +7.69％ | |
| 八柱駅／新八柱駅の地価 | 28万5600円/m2 | 94万4132円/坪 | +8.43％ | |
| 六実駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.58％ | |
| 北松戸駅の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +7.85％ | |
| 上本郷駅の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +8.12％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 13万1420円/m2 | 43万4446円/坪 | +8.01％ | |
| みのり台駅の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +8.10％ | |
| 常盤平駅の地価 | 14万9937円/m2 | 49万5661円/坪 | +7.81％ | |
| 五香駅の地価 | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | +6.86％ | |
| 元山駅の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +10.27％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +11.58％ | |
| 松飛台駅の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +11.34％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | +7.05％ | |
| 北国分駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +5.80％ | |
| 秋山駅の地価 | 14万2360円/m2 | 47万0611円/坪 | +8.29％ | |
| 東松戸駅の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +7.88％ | |
| 北小金駅の地価 | 16万4375円/m2 | 54万3388円/坪 | +8.12％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +9.61％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +9.09％ | |
| 八ケ崎の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +9.15％ | |
| 六高台の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +9.80％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +8.27％ | |
| 小金原の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +8.59％ | |
| 南花島の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +7.35％ | |
| 古ケ崎の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83％ | |
| 日暮の地価 | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | +8.55％ | |
| 三矢小台の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +8.64％ | |
| 本町の地価 | 120万8500円/m2 | 399万5041円/坪 | +11.74％ | |
| 稔台の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +8.89％ | |
| 下矢切の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +8.43％ | |
| 胡録台の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +9.15％ | |
| 牧の原の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +9.79％ | |
| 大金平の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +8.00％ | |
| 仲井町の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +9.01％ | |
| 竹ケ花の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ％ |  |
| 上本郷（町名）の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +8.91％ | |
| 吉井町の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +8.65％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 56万7800円/m2 | 187万7024円/坪 | +10.39％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +12.61％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 12万9033円/m2 | 42万6556円/坪 | +8.07％ | |
| 中和倉の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +8.52％ | |
| 樋野口の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +11.68％ | |
| 新松戸（町名）の地価 | 37万8600円/m2 | 125万1570円/坪 | +9.24％ | |
| 新松戸南の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +9.64％ | |
| 岩瀬の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +12.03％ | |
| 二ツ木の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +8.20％ | |
| 大谷口の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +8.28％ | |
| 横須賀の地価 | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +9.62％ | |
| 串崎南町の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +7.63％ | |
| 中金杉の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +10.91％ | |
| 新作の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +9.74％ | |
| 千駄堀の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +6.87％ | |
| 小金清志町の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +7.86％ | |
| 五香（町名）の地価 | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +10.46％ | |
| 五香西の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +10.24％ | |
| 五香南の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +10.29％ | |
| 和名ケ谷の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 上矢切の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +8.49％ | |
| 根木内の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +8.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
