2021年［令和3年］ 公示地価
平均
19万1250
円/m2
変動率
+0.46
％
上昇
坪単価
63万2231
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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南流山（みなみながれやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万1250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万2231円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。基準地価の平均値が23万4333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は77万4655円/坪であり、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は20万2272円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は66万8670円/坪であり、変動率+1.24％の上昇です。
南流山の最高価格地点は「流山市南流山4丁目1番10」（35万7000円/m2）で、最も低価格地点は「流山市西平井字羽中1152番2外」（12万9000円/m2）です。
南流山は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万1000円/m2（1991年）、最安値は13万9000円/m2（1983年）で、二者の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m2（1991年）、最低値は18万4000円/m2（2004年）で、二者の違いは7.34倍です。
南流山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南流山の土地価格平均を求めるにあたり、南流山駅近辺、千葉県流山市南流山の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +1.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +1.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | +2.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | +22.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +106.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +1.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万0750円/m2 | 205万2066円/坪 | +12.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万5750円/m2 | 223万3884円/坪 | +14.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | -16.86％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 40万3166円/m2 | 133万2782円/坪 | -15.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万7428円/m2 | 118万1582円/坪 | -7.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -5.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | -8.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4875円/m2 | 90万8677円/坪 | -4.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万6875円/m2 | 84万9173円/坪 | -5.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万0555円/m2 | 76万2167円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3111円/m2 | 67万1441円/坪 | -10.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7222円/m2 | 61万8916円/坪 | -7.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5444円/m2 | 57万9981円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7222円/m2 | 55万2800円/坪 | -4.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2555円/m2 | 53万7373円/坪 | -2.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万3777円/m2 | 54万1414円/坪 | +0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1222円/m2 | 56万6023円/坪 | +3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1111円/m2 | 59万8714円/坪 | +5.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +5.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万6444円/m2 | 61万6345円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3888円/m2 | 57万4839円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5555円/m2 | 58万0348円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1600円/m2 | 60万0330円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万9363円/m2 | 65万9053円/坪 | +1.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2272円/m2 | 66万8670円/坪 | +1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +6.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +124.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | -0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +9.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +19.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万7666円/m2 | 121万5427円/坪 | -18.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5800円/m2 | 91万1735円/坪 | -7.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4833円/m2 | 80万9366円/坪 | -7.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3166円/m2 | 77万0798円/坪 | -4.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7833円/m2 | 62万0936円/坪 | -9.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1833円/m2 | 50万1928円/坪 | -3.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5166円/m2 | 54万6005円/坪 | +4.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +5.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7166円/m2 | 55万2617円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0166円/m2 | 52万9476円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万0166円/m2 | 52万9476円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | +0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2714円/m2 | 53万7898円/坪 | +1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4857円/m2 | 54万4982円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万6714円/m2 | 55万1121円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | +1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | +0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +1.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +4.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +68.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +53.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +22.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | -14.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -8.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -10.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -8.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -11.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -13.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -6.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -2.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | +5.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +2.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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