南流山の最新の地価動向
南流山(みなみながれやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が19万3875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万0909円/坪であり、変動率+1.31%の上昇です。基準地価の平均値が24万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は80万7713円/坪であり、変動率+2.97%の上昇です。地価総平均は20万7636円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万6401円/坪であり、変動率+1.76%の上昇です。
南流山の最高価格地点は「流山市南流山4丁目1番10」(37万5000円/m2)で、最も低価格地点は「流山市西平井字羽中1152番2外」(13万2000円/m2)です。
南流山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万1000円/m2(1991年)、最安値は13万9000円/m2(1983年)で、二者の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m2(1991年)、最低値は18万4000円/m2(2004年)で、二者の違いは7.34倍です。
南流山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南流山の土地価格平均を求めるにあたり、南流山駅近辺、千葉県流山市南流山の基準点の地価を平均化しました。