南流山駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
23万7000
円/m2
変動率
+8.60
%
坪単価
78万3471
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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南流山駅(みなみながれやまえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が23万7000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は78万3471円/坪であり、変動率+8.60%の上昇です。基準地価の平均値が31万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は103万8016円/坪であり、変動率+6.11%の上昇です。地価総平均は24万2375円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は80万1239円/坪であり、変動率+3.21%の上昇です。
南流山駅の最高価格地点は「流山市南流山4丁目1番10」(39万5000円/m2)で、最も低価格地点は「松戸市新松戸7丁目259番1」(18万1000円/m2)です。
南流山駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万1500円/m2(1991年)、最安値は14万1500円/m2(1983年)で、二者の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m2(1991年)、最低値は21万1500円/m2(2004年)で、二者の違いは6.38倍です。
南流山駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南流山駅の土地価格平均を求めるにあたり、南流山駅近辺、千葉県流山市南流山、流山市木、松戸市旭町4の地点(標準地/基準地)の地価を平均化しました。
南流山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が51万5141円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は南流山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | +1.79% | |
1985年[昭和60年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.48% | |
1986年[昭和61年] | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +2.26% | |
1987年[昭和62年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +28.46% | |
1988年[昭和63年] | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | +102.24% | |
1989年[平成元年] | 60万6333円/m2 | 200万4407円/坪 | +2.31% | |
1990年[平成2年] | 70万7666円/m2 | 233万9393円/坪 | +12.56% | |
1991年[平成3年] | 76万4333円/m2 | 252万6721円/坪 | +14.66% | |
1992年[平成4年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -15.17% | |
1993年[平成5年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -15.98% | |
1994年[平成6年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -9.79% | |
1995年[平成7年] | 38万3600円/m2 | 126万8099円/坪 | -6.79% | |
1996年[平成8年] | 33万9600円/m2 | 112万2644円/坪 | -9.56% | |
1997年[平成9年] | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | -5.86% | |
1998年[平成10年] | 29万2400円/m2 | 96万6611円/坪 | -6.10% | |
1999年[平成11年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -9.40% | |
2000年[平成12年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -11.51% | |
2001年[平成13年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -6.66% | |
2002年[平成14年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -5.37% | |
2003年[平成15年] | 18万4166円/m2 | 60万8815円/坪 | -4.14% | |
2004年[平成16年] | 17万9833円/m2 | 59万4490円/坪 | -2.38% | |
2005年[平成17年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.64% | |
2006年[平成18年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +5.05% | |
2007年[平成19年] | 20万6166円/m2 | 68万1542円/坪 | +6.67% | |
2008年[平成20年] | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | +7.09% | |
2009年[平成21年] | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | -2.57% | |
2010年[平成22年] | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -2.71% | |
2011年[平成23年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -1.81% | |
2012年[平成24年] | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -1.66% | |
2013年[平成25年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.40% | |
2014年[平成26年] | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | +0.87% | |
2015年[平成27年] | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +1.44% | |
2016年[平成28年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.60% | |
2017年[平成29年] | 20万5571円/m2 | 67万9574円/坪 | +1.13% | |
2018年[平成30年] | 20万8285円/m2 | 68万8547円/坪 | +1.11% | |
2019年[令和元年] | 22万5125円/m2 | 74万4214円/坪 | +1.36% | |
2020年[令和2年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +1.22% | |
2021年[令和3年] | 23万0375円/m2 | 76万1570円/坪 | +0.66% | |
2022年[令和4年] | 23万4125円/m2 | 77万3966円/坪 | +1.39% | |
2023年[令和5年] | 24万2375円/m2 | 80万1239円/坪 | +3.21% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +2.13% | |
1985年[昭和60年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.39% | |
1986年[昭和61年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +1.37% | |
1987年[昭和62年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +8.27% | |
1988年[昭和63年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +126.43% | |
1989年[平成元年] | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -1.54% | |
1990年[平成2年] | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +7.48% | |
1991年[平成3年] | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | +21.99% | |
1992年[平成4年] | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -17.20% | |
1993年[平成5年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -16.89% | |
1994年[平成6年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -8.28% | |
1995年[平成7年] | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -4.67% | |
1996年[平成8年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -7.73% | |
1997年[平成9年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -5.17% | |
1998年[平成10年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.17% | |
1999年[平成11年] | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | -7.82% | |
2000年[平成12年] | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | -10.04% | |
2001年[平成13年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.23% | |
2002年[平成14年] | 17万6250円/m2 | 58万2644円/坪 | -4.68% | |
2003年[平成15年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -4.09% | |
2004年[平成16年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.99% | |
2005年[平成17年] | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +1.03% | |
2006年[平成18年] | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +3.87% | |
2007年[平成19年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +6.22% | |
2008年[平成20年] | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +7.49% | |
2009年[平成21年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.45% | |
2010年[平成22年] | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -2.98% | |
2011年[平成23年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -2.17% | |
2012年[平成24年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -2.07% | |
2013年[平成25年] | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.59% | |
2014年[平成26年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | +0.66% | |
2015年[平成27年] | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | +0.51% | |
2016年[平成28年] | 17万9400円/m2 | 59万3057円/坪 | +1.21% | |
2017年[平成29年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.91% | |
2018年[平成30年] | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 | +0.78% | |
2019年[平成31年] | 20万6166円/m2 | 68万1542円/坪 | +0.76% | |
2020年[令和2年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.27% | |
2021年[令和3年] | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | +0.48% | |
2022年[令和4年] | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +1.11% | |
2023年[令和5年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.24% | |
2024年[令和6年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +8.60% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.11% | |
1985年[昭和60年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +1.65% | |
1986年[昭和61年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +4.05% | |
1987年[昭和62年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +68.83% | |
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +53.85% | |
1989年[平成元年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +10.00% | |
1990年[平成2年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +22.73% | |
1991年[平成3年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -11.11% | |
1993年[平成5年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -14.17% | |
1994年[平成6年] | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -12.82% | |
1995年[平成7年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -13.14% | |
1996年[平成8年] | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -16.92% | |
1997年[平成9年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -8.64% | |
1998年[平成10年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -13.85% | |
1999年[平成11年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -15.69% | |
2000年[平成12年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -14.45% | |
2001年[平成13年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -7.53% | |
2002年[平成14年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -6.74% | |
2003年[平成15年] | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -4.25% | |
2004年[平成16年] | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.17% | |
2005年[平成17年] | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +2.85% | |
2006年[平成18年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +7.40% | |
2007年[平成19年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +7.56% | |
2008年[平成20年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +6.27% | |
2009年[平成21年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.82% | |
2010年[平成22年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -2.18% | |
2011年[平成23年] | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -1.09% | |
2012年[平成24年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.85% | |
2013年[平成25年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.28% | |
2015年[平成27年] | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +3.30% | |
2016年[平成28年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.37% | |
2017年[平成29年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.67% | |
2018年[平成30年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.94% | |
2019年[令和元年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.87% | |
2020年[令和2年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +1.09% | |
2021年[令和3年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +1.22% | |
2022年[令和4年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +2.21% | |
2023年[令和5年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +6.11% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南流山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
松戸駅の地価 | 41万3923円/m2 | 136万8340円/坪 | +4.38% | |
流山駅の地価 | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | +10.86% | |
流山おおたかの森駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +14.31% | |
柏の葉キャンパス駅の地価 | 16万9785円/m2 | 56万1275円/坪 | +8.10% | |
豊四季駅の地価 | 11万1040円/m2 | 36万7074円/坪 | +6.03% | |
流山セントラルパーク駅の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +15.51% | |
新松戸駅/幸谷駅の地価 | 22万8100円/m2 | 75万4049円/坪 | +3.98% | |
馬橋駅の地価 | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +2.98% | |
八柱駅の地価 | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +3.59% | |
南柏駅の地価 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +5.38% | |
六実駅の地価 | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | +2.42% | |
北松戸駅の地価 | 13万6060円/m2 | 44万9785円/坪 | +2.17% | |
上本郷駅の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +3.31% | |
松戸新田駅の地価 | 11万9825円/m2 | 39万6115円/坪 | +2.16% | |
みのり台駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.33% | |
常盤平駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.24% | |
五香駅の地価 | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +5.89% | |
元山駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +4.93% | |
松飛台駅の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +7.13% | |
矢切駅の地価 | 15万1571円/m2 | 50万1062円/坪 | +4.36% | |
秋山駅の地価 | 11万9975円/m2 | 39万6611円/坪 | +3.62% | |
東松戸駅の地価 | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | +4.58% | |
初石駅の地価 | 11万2650円/m2 | 37万2396円/坪 | +8.29% | |
江戸川台駅の地価 | 11万2242円/m2 | 37万1050円/坪 | +7.59% | |
運河駅の地価 | 7万3760円/m2 | 24万3834円/坪 | +3.28% | |
北小金駅の地価 | 14万2225円/m2 | 47万0165円/坪 | +3.43% | |
小金城趾駅の地価 | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | +2.95% | |
鰭ヶ崎駅の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +14.86% | |
平和台駅の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +16.31% | |
二十世紀が丘の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83% | |
八ケ崎の地価 | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | +3.29% | |
六高台の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.30% | |
小金きよしケ丘の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.95% | |
小金原の地価 | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +3.87% | |
南花島の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.76% | |
古ケ崎の地価 | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.82% | |
日暮の地価 | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +4.23% | |
三矢小台の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04% | |
松ケ丘の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +4.37% | |
宮園の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +14.93% | |
向小金の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.44% | |
野々下の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.46% | |
おおたかの森西の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +13.51% | |
おおたかの森南の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +16.76% | |
西初石の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +9.89% | |
東初石の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +12.50% | |
東深井の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +4.02% | |
本町の地価 | 97万6500円/m2 | 322万8099円/坪 | +7.73% | |
おおたかの森北の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +11.32% | |
おおたかの森東の地価 | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | +16.15% | |
前平井の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +5.25% | |
駒木の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +8.33% | |
駒木台の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | |
西平井の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +16.31% | |
西深井の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +4.25% | |
加の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +9.65% | |
江戸川台西の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.00% | |
江戸川台東の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +8.07% | |
若葉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +5.50% | |
美田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +7.55% | |
三輪野山の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +4.76% | |
上貝塚の地価 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +0.00% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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