池田山の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区

池田山の不動産売却価格査定

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池田山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	品川区東五反田5-17-6	五反田駅より570m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+14.39 ％
東京都品川区東五反田5-17-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域

池田山の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区東五反田5-17-6

五反田駅より570m

159万0000 円/m²

525万6198 円/坪

+14.39 ％

池田山の最新の地価動向

池田山（いけだやま）の最新の地価は、公示地価の平均が159万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は525万6198円/坪で過去最高であり、前年比は+14.39％の上昇です。

池田山は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は159万0000円/m²（2025年）、最低値は83万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.90倍です。
池田山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

池田山の平均地価を求めるにあたり、東京都品川区東五反田4-7、東五反田4-8、東五反田4-9、東五反田4-10、東五反田4-11、東五反田5、上大崎1-17、上大崎1-18、上大崎1-19、上大崎1-20、上大崎1-21、上大崎1-22、上大崎1-23の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

池田山について

池田山（いけだやま）は東京都品川区東五反田5丁目付近のエリアの通称です。高級邸宅、高級マンションのあつまる丘陵地で、池田氏の下屋敷があったことが地名の由来となっています。南端に五反田駅があり、東部に国道1号（桜田通り）、西端に首都高速2号目黒線が通ります。池田山エリアには池田山公園、ねむの木の庭（皇后美智子の生家跡）、インドネシア共和国大使館、ベラルーシ共和国大使館、マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館、NTT東日本関東病院、薬師寺東京別院があります。

池田山の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪
2006年［平成18年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+11.38％
2007年［平成19年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+29.03％
2008年［平成20年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	+12.50％
2009年［平成21年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-12.59％
2010年［平成22年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-11.02％
2011年［平成23年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+2.68％
2019年［平成31年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+5.30％
2025年［令和7年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+14.39％

池田山の土地の売却価格査定

池田山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

池田山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+11.99％
目黒駅の地価	203万3000円/m²	672万0661円/坪	+12.43％
大井町駅の地価	149万9400円/m²	495万6694円/坪	+12.18％
五反田駅の地価	293万3750円/m²	969万8347円/坪	+12.03％
大崎駅の地価	252万6333円/m²	835万1515円/坪	+11.47％
武蔵小山駅の地価	125万3666円/m²	414万4352円/坪	+11.57％
西小山駅の地価	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+11.23％
大森駅の地価	114万4000円/m²	378万1818円/坪	+8.91％
洗足駅の地価	93万3000円/m²	308万4297円/坪	+10.16％
旗の台駅の地価	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+10.76％
高輪台駅の地価	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+12.81％
戸越駅の地価	93万7500円/m²	309万9173円/坪	+10.38％
戸越銀座駅の地価	112万5500円/m²	372万0661円/坪	+11.72％
戸越公園駅の地価	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％
天王洲アイル駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+12.78％
荏原中延駅の地価	99万7333円/m²	329万6969円/坪	+11.59％
荏原町駅の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+8.72％
中延駅の地価	105万3666円/m²	348万3195円/坪	+12.94％
青物横丁駅の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+13.78％
鮫洲駅の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+14.02％
立会川駅の地価	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+10.20％
新馬場駅の地価	92万3000円/m²	305万1239円/坪	+12.21％
西大井駅の地価	81万7600円/m²	270万2809円/坪	+12.02％
大森海岸駅の地価	114万2250円/m²	377万6033円/坪	+10.87％
下神明駅の地価	89万1500円/m²	294万7107円/坪	+11.00％
不動前駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+11.44％
北品川駅の地価	130万6666円/m²	431万9559円/坪	+13.45％
品川シーサイド駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+15.00％
大崎広小路駅の地価	188万8000円/m²	624万1322円/坪	+11.39％
北千束駅の地価	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+8.16％
大井競馬場前駅の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
東五反田の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+12.23％
西五反田の地価	295万8000円/m²	977万8512円/坪	+11.82％
大井ふ頭の地価	57万1333円/m²	188万8705円/坪	+9.97％
上大崎の地価	222万4000円/m²	735万2066円/坪	+12.95％
東品川の地価	142万3333円/m²	470万5234円/坪	+13.52％
南品川の地価	82万3250円/m²	272万1487円/坪	+11.54％
東大井の地価	126万6666円/m²	418万7327円/坪	+12.32％
南大井の地価	164万9250円/m²	545万2066円/坪	+11.93％
豊町の地価	99万4000円/m²	328万5950円/坪	+10.08％
二葉の地価	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+12.18％
小山の地価	128万6666円/m²	425万3443円/坪	+11.40％
小山台の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
大井の地価	140万4500円/m²	464万2975円/坪	+11.87％
荏原の地価	120万5500円/m²	398万5123円/坪	+11.84％
西品川の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+11.91％
西中延の地価	84万2000円/m²	278万3471円/坪	+10.79％
東中延の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+12.53％
平塚の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+12.07％
八潮の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+8.51％
大崎（町名）の地価	226万8500円/m²	749万9173円/坪	+11.28％