二葉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都品川区二葉

二葉の不動産売却価格査定

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二葉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区二葉4-14-12	西大井駅より500m	77万5000 円/m²	256万1983 円/坪	+7.34 ％
東京都品川区二葉4-14-12 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域
2位	品川区二葉2-15-6	西大井駅より300m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+6.93 ％
東京都品川区二葉2-15-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、小工場の混在する地域

二葉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区二葉4-14-12

西大井駅より500m

77万5000 円/m²

256万1983 円/坪

+7.34 ％

2位

品川区二葉2-15-6

西大井駅より300m

71万0000 円/m²

234万7107 円/坪

+6.93 ％

二葉の最新の地価動向

二葉（ふたば）の現在の地価は、公示地価の平均値が74万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は245万4545円/坪で過去最高であり、変動率は+7.14％の上昇です。

二葉の最高額地点は「品川区二葉4-14-12」（77万5000円/m²）で、最低額地点は「品川区二葉2-15-6」（71万0000円/m²）です。

二葉は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万2500円/m²（2024年）、最低値は49万0000円/m²（2005年）で、両者の差は1.52倍です。
二葉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二葉の平均土地価格を求めるにあたり、東京都品川区二葉の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

二葉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪
2003年［平成15年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+2.86％
2007年［平成19年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+12.10％
2008年［平成20年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+8.50％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	+4.22％
2017年［平成29年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	58万4500円/m²	193万2231円/坪	+5.86％
2019年［平成31年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	+7.14％

二葉の土地の売却価格査定

二葉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二葉の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	453万4285円/m²	1498万9374円/坪	+6.92％
目黒駅の地価	190万1142円/m²	628万4769円/坪	+7.86％
大井町駅の地価	124万3333円/m²	411万0192円/坪	+8.20％
五反田駅の地価	262万2500円/m²	866万9421円/坪	+7.11％
大崎駅の地価	186万9000円/m²	617万8512円/坪	+8.54％
武蔵小山駅の地価	107万6625円/m²	355万9090円/坪	+7.42％
西小山駅の地価	92万1250円/m²	304万5454円/坪	+8.48％
大森駅の地価	105万4705円/m²	348万6631円/坪	+6.56％
洗足駅の地価	86万2285円/m²	285万0531円/坪	+6.92％
旗の台駅の地価	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+7.65％
高輪台駅の地価	176万8333円/m²	584万5730円/坪	+8.10％
戸越駅の地価	104万9666円/m²	346万9972円/坪	+8.29％
戸越銀座駅の地価	96万6400円/m²	319万4710円/坪	+9.19％
戸越公園駅の地価	92万7666円/m²	306万6666円/坪	+8.50％
天王洲アイル駅の地価	113万1666円/m²	374万1046円/坪	+6.93％
荏原中延駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+8.26％
荏原町駅の地価	78万7333円/m²	260万2754円/坪	+6.72％
中延駅の地価	88万0500円/m²	291万0743円/坪	+7.92％
青物横丁駅の地価	99万0333円/m²	327万3829円/坪	+8.53％
鮫洲駅の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+8.74％
立会川駅の地価	73万8500円/m²	244万1322円/坪	+7.51％
新馬場駅の地価	87万3000円/m²	288万5950円/坪	+7.86％
西大井駅の地価	74万5750円/m²	246万5289円/坪	+7.52％
大森海岸駅の地価	102万4750円/m²	338万7603円/坪	+7.77％
下神明駅の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+7.17％
不動前駅の地価	94万2750円/m²	311万6528円/坪	+7.66％
北品川駅の地価	122万2500円/m²	404万1322円/坪	+8.51％
品川シーサイド駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+10.17％
大崎広小路駅の地価	169万3000円/m²	559万6694円/坪	+6.90％
北千束駅の地価	74万9333円/m²	247万7134円/坪	+7.28％
大井競馬場前駅の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
お台場の地価	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+6.82％
池田山の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+5.30％
東五反田の地価	179万5000円/m²	593万3884円/坪	+7.47％
西五反田の地価	216万8714円/m²	716万9303円/坪	+7.44％
大井ふ頭の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+5.19％
上大崎の地価	223万8571円/m²	740万0236円/坪	+8.10％
東品川の地価	121万2500円/m²	400万8264円/坪	+9.24％
南品川の地価	82万8400円/m²	273万8512円/坪	+7.04％
東大井の地価	103万8250円/m²	343万2231円/坪	+7.71％
南大井の地価	132万6400円/m²	438万4793円/坪	+7.88％
豊町の地価	80万2666円/m²	265万3443円/坪	+7.75％
小山の地価	113万1250円/m²	373万9669円/坪	+7.28％
小山台の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+8.28％
大井の地価	125万4500円/m²	414万7107円/坪	+8.28％
荏原の地価	98万2666円/m²	324万8484円/坪	+7.79％
西品川の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+6.02％
西中延の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+7.65％
東中延の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+7.78％
平塚の地価	106万1333円/m²	350万8539円/坪	+10.31％
八潮の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+3.98％
大崎（町名）の地価	185万1800円/m²	612万1652円/坪	+7.72％