東武野田線

東武野田線沿線の土地評価額の動向

東武野田線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武野田線の駅の圏内とします。東武野田線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均24万8645円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均82万1969円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.60％です。

東武野田線の沿線の公示地価は平均27万2779円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均90万1750円/坪で、前年からの変動率は+4.56％です。基準地価は平均23万1803円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均76万6293円/坪で、前年からの変動率は+4.62％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0141円/m²（1992年）、最安値は14万4625円/m²（1983年）で、両者の差異は5.26倍です。基準地価の最高値は90万6745円/m²（1990年）、最安値は12万0111円/m²（1983年）で、双方の差異は7.55倍です。

東武野田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3950円/m2	44万2809円/坪
1984年［昭和59年］	15万9661円/m2	52万7806円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	19万1998円/m2	63万4706円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	21万8746円/m2	72万3129円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	30万4415円/m2	100万6332円/坪	+10.85％
1988年［昭和63年］	58万9962円/m2	195万0288円/坪	+56.00％
1989年［平成元年］	69万7429円/m2	230万5553円/坪	+10.01％
1990年［平成2年］	76万4469円/m2	252万7172円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	76万2539円/m2	252万0790円/坪	+7.80％
1992年［平成4年］	76万2996円/m2	252万2301円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	63万6510円/m2	210万4168円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	53万9202円/m2	178万2486円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	46万1244円/m2	152万4775円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	38万1596円/m2	126万1476円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	33万9084円/m2	112万0940円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	31万7514円/m2	104万9635円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	28万2282円/m2	93万3163円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	25万1722円/m2	83万2138円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	23万3498円/m2	77万1896円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	22万8541円/m2	75万5508円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	21万3700円/m2	70万6448円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	20万0775円/m2	66万3721円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	19万4430円/m2	64万2746円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	19万8509円/m2	65万6229円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	20万6026円/m2	68万1078円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	21万7120円/m2	71万7753円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	20万2753円/m2	67万0258円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	19万0612円/m2	63万0123円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	18万5861円/m2	61万4417円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	18万1400円/m2	59万9670円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	17万6270円/m2	58万2712円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	17万6876円/m2	58万4716円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	17万7734円/m2	58万7550円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	18万0368円/m2	59万6260円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	18万1375円/m2	59万9589円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	18万6895円/m2	61万7837円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	19万4241円/m2	64万2119円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	20万1589円/m2	66万6411円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	20万1824円/m2	66万7189円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	20万4683円/m2	67万6640円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	21万6474円/m2	71万5616円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	23万0321円/m2	76万1394円/坪	+4.97％
2025年［令和7年］	24万8645円/m2	82万1969円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4625円/m2	47万8101円/坪
1984年［昭和59年］	14万6092円/m2	48万2951円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	19万8545円/m2	65万6347円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	23万2869円/m2	76万9816円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	31万3971円/m2	103万7921円/坪	+5.19％
1988年［昭和63年］	57万0361円/m2	188万5492円/坪	+60.66％
1989年［平成元年］	59万1966円/m2	195万6914円/坪	+9.01％
1990年［平成2年］	65万1093円/m2	215万2376円/坪	+18.96％
1991年［平成3年］	67万6657円/m2	223万6884円/坪	+15.46％
1992年［平成4年］	76万0141円/m2	251万2865円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	66万1168円/m2	218万5682円/坪	-14.37％
1994年［平成6年］	55万2228円/m2	182万5549円/坪	-6.77％
1995年［平成7年］	47万6991円/m2	157万6832円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	39万4367円/m2	130万3693円/坪	-8.52％
1997年［平成9年］	34万9418円/m2	115万5102円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	33万4035円/m2	110万4250円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	29万5067円/m2	97万5430円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	26万2619円/m2	86万8164円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	24万4992円/m2	80万9891円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	24万4940円/m2	80万9719円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	22万9336円/m2	75万8138円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	21万5621円/m2	71万2797円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	20万7773円/m2	68万6853円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	20万8498円/m2	68万9252円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	21万5187円/m2	71万1364円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	23万0990円/m2	76万3603円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	21万8248円/m2	72万1483円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	20万2845円/m2	67万0562円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	19万8145円/m2	65万5028円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	19万2886円/m2	63万7640円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	18万5687円/m2	61万3842円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	18万5273円/m2	61万2475円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	18万5891円/m2	61万4516円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	18万7805円/m2	62万0846円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	18万9688円/m2	62万7068円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	19万5717円/m2	64万6998円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	20万1588円/m2	66万6408円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	21万1201円/m2	69万8185円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	21万0551円/m2	69万6039円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	21万1744円/m2	69万9982円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	22万3843円/m2	73万9976円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	23万8017円/m2	78万6833円/坪	+5.03％
2025年［令和7年］	25万7956円/m2	85万2750円/坪	+4.59％
2026年［令和8年］	27万2779円/m2	90万1750円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0111円/m2	39万7061円/坪
1984年［昭和59年］	17万8844円/m2	59万1222円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	18万2517円/m2	60万3362円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	19万7790円/m2	65万3852円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	28万8387円/m2	95万3345円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	62万3818円/m2	206万2208円/坪	+48.19％
1989年［平成元年］	83万2063円/m2	275万0624円/坪	+11.74％
1990年［平成2年］	90万6745円/m2	299万7504円/坪	+21.90％
1991年［平成3年］	87万6527円/m2	289万7610円/坪	-1.80％
1992年［平成4年］	76万6767円/m2	253万4769円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	59万4515円/m2	196万5340円/坪	-10.88％
1994年［平成6年］	51万4530円/m2	170万0926円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	42万9750円/m2	142万0661円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	35万6774円/m2	117万9420円/坪	-7.30％
1997年［平成9年］	31万8847円/m2	105万4040円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	28万5589円/m2	94万4096円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	25万8514円/m2	85万4592円/坪	-8.78％
2000年［平成12年］	23万1697円/m2	76万5942円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	21万2072円/m2	70万1067円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	19万5338円/m2	64万5746円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	18万2051円/m2	60万1824円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	17万1430円/m2	56万6711円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	16万8046円/m2	55万5524円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	17万9079円/m2	59万1997円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	18万8294円/m2	62万2461円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	19万0549円/m2	62万9915円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	17万3519円/m2	57万3618円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	16万7155円/m2	55万2580円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	16万2420円/m2	53万6926円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	15万9356円/m2	52万6798円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	15万8483円/m2	52万3911円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	16万0769円/m2	53万1468円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	16万2002円/m2	53万5546円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	16万4697円/m2	54万4453円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	16万4539円/m2	54万3933円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	16万9326円/m2	55万9756円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	17万9783円/m2	59万4324円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	18万2971円/m2	60万4864円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	18万4984円/m2	61万1518円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	19万1208円/m2	63万2093円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	20万2354円/m2	66万8942円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	21万5741円/m2	71万3194円/坪	+4.87％
2025年［令和7年］	23万1803円/m2	76万6293円/坪	+4.62％

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