大宮公園

大宮公園の最新の地価動向

大宮公園（おおみやこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は93万4435円/坪、変動率は+1.90％の上昇です。基準地価の平均値が28万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は95万2066円/坪、変動率は+2.88％の上昇です。地価総平均は28万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は94万1487円/坪、変動率は+2.29％の上昇です。

大宮公園の最も高額地点は「さいたま市北区盆栽町265番3」（34万1000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市大宮区寿能町2丁目149番2」（24万3000円/m²）です。

大宮公園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（2008年）、最低値は26万1500円/m²（2016年）で、二者の差は1.24倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1990年）、最低値は19万4000円/m²（1983年）で、二者の差は2.73倍です。
大宮公園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大宮公園の平均土地価格を求めるにあたり、大宮公園駅付近、埼玉県さいたま市大宮区寿能町、大宮区高鼻町4、大宮区堀の内町2-489、大宮区堀の内町3、北区盆栽町、北区見沼1の基準点の地価から算定しました。

大宮公園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+94.42％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+34.20％
1989年［平成元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1992年［平成4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	26万5600円/m2	87万8016円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	+2.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+94.42％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+34.20％
1989年［平成元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1992年［平成4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.88％