2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万2475
円/m2
変動率
-1.02
％
下落
坪単価
30万5702
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東岩槻（ひがしいわつき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3628円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万9515円/坪で過去最安値であり、変動率-1.16％の下落です。基準地価の平均値が8万4400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万9008円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は9万2475円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万5702円/坪で過去最安値であり、変動率-1.02％の下落です。
東岩槻の最高額地点は「さいたま市岩槻区東岩槻2丁目2番32」（13万0000円/m2）で、最低額地点は「さいたま市岩槻区上野1丁目24番8」（7万6900円/m2）です。
東岩槻は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9333円/m2（1991年）、最安値は9万3628円/m2（2021年）で、双方の違いは4.48倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m2（1990年）、最低値は8万4400円/m2（2021年）で、両者の違いは2.88倍です。
東岩槻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東岩槻の土地価格平均を求めるにあたり、東岩槻駅付近、埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻、さいたま市岩槻区南平野、さいたま市岩槻区諏訪、さいたま市岩槻区上里、さいたま市岩槻区上野、さいたま市岩槻区大字南平野、さいたま市岩槻区宮町、さいたま市岩槻区南辻、さいたま市岩槻区本丸、春日部市花積の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +1.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +1.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +44.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +18.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9750円/m2 | 118万9256円/坪 | +21.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +3.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | -11.76％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -13.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -2.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -11.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -7.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -10.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -8.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -6.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -6.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5900円/m2 | 38万3140円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2060円/m2 | 37万0446円/坪 | -3.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0320円/m2 | 36万4694円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8650円/m2 | 35万9173円/坪 | +1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1883円/m2 | 36万9862円/坪 | +2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7283円/m2 | 35万4655円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0014円/m2 | 33万0625円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5428円/m2 | 31万5466円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4062円/m2 | 31万0950円/坪 | -1.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3725円/m2 | 30万9834円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3412円/m2 | 30万8801円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2475円/m2 | 30万5702円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +44.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +18.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万8666円/m2 | 131万7906円/坪 | +19.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | +6.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -15.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -6.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -2.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -11.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -7.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -7.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -10.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -8.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -6.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -4.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6925円/m2 | 38万6528円/坪 | -3.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | +3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0440円/m2 | 36万5090円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1933円/m2 | 33万6969円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8933円/m2 | 32万7052円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7016円/m2 | 32万0716円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5314円/m2 | 31万5088円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4928円/m2 | 31万3813円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3628円/m2 | 30万9515円/坪 | -1.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +45.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +18.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +26.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -3.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -17.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -9.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -5.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -10.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | -3.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | +3.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -4.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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