東岩槻の最新の地価動向
東岩槻(ひがしいわつき)の最新の地価は、公示地価の平均が9万3742円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万9893円/坪であり、前年比は+0.13%の上昇です。基準地価の平均が8万4400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は27万9008円/坪であり、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は9万2575円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万6033円/坪であり、前年比は+0.11%の上昇です。
東岩槻の最も高価格地点は「さいたま市岩槻区東岩槻2丁目2番32」(13万0000円/m2)で、最も低価格地点は「さいたま市岩槻区上野1丁目24番8」(7万6900円/m2)です。
東岩槻は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9333円/m2(1991年)、最低値は9万3628円/m2(2021年)で、双方の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m2(1990年)、最低値は8万4400円/m2(2022年)で、両者の落差は2.88倍です。
東岩槻の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東岩槻の平均地価を求めるにあたり、東岩槻駅近辺、埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻、さいたま市岩槻区南平野、さいたま市岩槻区諏訪、さいたま市岩槻区上里、さいたま市岩槻区上野、さいたま市岩槻区大字南平野、さいたま市岩槻区宮町、さいたま市岩槻区南辻、さいたま市岩槻区本丸、春日部市花積の基準点の地価を平均化しました。