東岩槻駅

東岩槻駅の最新の地価動向

東岩槻駅（ひがしいわつきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4985円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万4002円/坪であり、前年比は+1.32％の上昇です。基準地価の平均が8万5300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万1983円/坪であり、前年比は+1.07％の上昇です。地価総平均は9万3775円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は30万9999円/坪であり、前年比は+1.29％の上昇です。

東岩槻駅の最も高価格地点は「さいたま市岩槻区東岩槻2丁目2番32」（13万1000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市岩槻区上野1丁目24番8」（7万7400円/m²）です。

東岩槻駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9333円/m²（1991年）、最低値は9万3628円/m²（2021年）で、双方の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1990年）、最低値は8万4400円/m²（2022年）で、両者の落差は2.88倍です。
東岩槻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東岩槻駅の平均地価を求めるにあたり、東岩槻駅近辺、埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻、さいたま市岩槻区南平野、さいたま市岩槻区諏訪、さいたま市岩槻区上里、さいたま市岩槻区上野、さいたま市岩槻区大字南平野、さいたま市岩槻区宮町、さいたま市岩槻区南辻、さいたま市岩槻区本丸、春日部市花積の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東岩槻駅の所属路線の沿線地価

東岩槻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。標準地・基準地の価格は東岩槻駅に近いほど高い傾向にあります。

東岩槻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪
1984年［昭和59年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+44.66％
1989年［平成元年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+18.38％
1990年［平成2年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	+21.28％
1991年［平成3年］	37万3250円/m2	123万3884円/坪	+3.68％
1992年［平成4年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-11.17％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.63％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	11万2060円/m2	37万0446円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	11万0320円/m2	36万4694円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	11万1883円/m2	36万9862円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	10万7283円/m2	35万4655円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	10万0014円/m2	33万0625円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	9万5428円/m2	31万5466円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	9万4062円/m2	31万0950円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	9万3725円/m2	30万9834円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3412円/m2	30万8801円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	9万2475円/m2	30万5702円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	9万3775円/m2	30万9999円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+44.23％
1989年［平成元年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+18.33％
1990年［平成2年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	+19.51％
1991年［平成3年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-15.21％
1994年［平成6年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-11.83％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.15％
1998年［平成10年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	11万6925円/m2	38万6528円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	11万0440円/m2	36万5090円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	10万1933円/m2	33万6969円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	9万7016円/m2	32万0716円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	9万5314円/m2	31万5088円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	9万4928円/m2	31万3813円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万3628円/m2	30万9515円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	9万3742円/m2	30万9893円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	9万4985円/m2	31万4002円/坪	+1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+45.95％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+18.52％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+26.56％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-17.02％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.07％

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