2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万0200
円/m2
変動率
-1.13
％
下落
坪単価
23万2066
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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梅郷（うめさと）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万7960円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万7719円/坪であり、変動率-0.81％の下落です。基準地価の平均値が5万7266円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万9311円/坪で過去最安値であり、変動率-1.66％の下落です。地価総平均は7万0200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万2066円/坪で過去最安値であり、変動率-1.13％の下落です。
梅郷の最も高額地点は「野田市山崎字宿1873番1外」（12万7000円/m2）で、最も低額地点は「野田市山崎字中地2043番27」（5万6400円/m2）です。
梅郷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m2（1999年）、最安値は7万4900円/m2（2012年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は21万9500円/m2（1990年）、最低値は5万7266円/m2（2021年）で、両者の違いは3.83倍です。
梅郷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
梅郷の土地価格平均を求めるにあたり、梅郷駅周辺、千葉県野田市山崎梅の台の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +7.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +56.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +9.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +32.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.60％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -18.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -6.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -3.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -3.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -4.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -5.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -9.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | -7.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0520円/m2 | 33万2297円/坪 | -8.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2180円/m2 | 30万4727円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -5.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4580円/m2 | 27万9603円/坪 | -3.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2720円/m2 | 27万3454円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -1.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0960円/m2 | 26万7636円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7840円/m2 | 25万7322円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5040円/m2 | 24万8066円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1260円/m2 | 23万5570円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0450円/m2 | 26万5950円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6162円/m2 | 25万1776円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5962円/m2 | 25万1115円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6025円/m2 | 25万1322円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5137円/m2 | 24万8388円/坪 | -1.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4337円/m2 | 24万5743円/坪 | -1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -3.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | -1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -8.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -7.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | -9.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -4.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | -2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1850円/m2 | 27万0578円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -2.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | -0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1140円/m2 | 26万8231円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1660円/m2 | 26万9950円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1560円/m2 | 26万9619円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8940円/m2 | 26万0958円/坪 | -3.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7960円/m2 | 25万7719円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +7.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +56.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +9.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +32.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -18.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -6.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -3.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -3.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -4.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -5.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -9.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -8.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4533円/m2 | 31万2506円/坪 | -10.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0366円/m2 | 26万5674円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7766円/m2 | 25万7079円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | -4.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7866円/m2 | 22万4352円/坪 | -1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6633円/m2 | 22万0275円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2733円/m2 | 20万7382円/坪 | -2.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8233円/m2 | 19万2506円/坪 | -3.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7266円/m2 | 18万9311円/坪 | -1.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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