梅郷の最新の地価動向
梅郷(うめさと)の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万9173円/坪であり、変動率+0.49%の上昇です。基準地価の平均値が5万8700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万4049円/坪であり、変動率-0.44%の下落です。地価総平均は7万1012円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万4752円/坪で過去最安値であり、変動率+0.23%の上昇です。
梅郷の最も高額地点は「野田市山崎字宿1873番1外」(12万7000円/m2)で、最も低額地点は「野田市山崎字西大和田1266番13」(5万6500円/m2)です。
梅郷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m2(1999年)、最安値は7万4900円/m2(2012年)で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m2(1990年)、最低値は5万7700円/m2(2021年)で、両者の違いは3.90倍です。
梅郷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
梅郷の土地価格平均を求めるにあたり、梅郷駅周辺、千葉県野田市山崎梅の台の基準点の地価より計算しました。