梅郷

梅郷の最新の地価動向

梅郷（うめさと）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万9173円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。基準地価の平均値が5万8700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万4049円/坪であり、変動率-0.44％の下落です。地価総平均は7万1012円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万4752円/坪で過去最安値であり、変動率+0.23％の上昇です。

梅郷の最も高額地点は「野田市山崎字宿1873番1外」（12万7000円/m²）で、最も低額地点は「野田市山崎字西大和田1266番13」（5万6500円/m²）です。

梅郷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1999年）、最安値は7万4900円/m²（2012年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m²（1990年）、最低値は5万7700円/m²（2021年）で、両者の違いは3.90倍です。
梅郷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

梅郷の土地価格平均を求めるにあたり、梅郷駅周辺、千葉県野田市山崎梅の台の基準点の地価より計算しました。

梅郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+9.80％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+33.93％
1991年［平成3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-18.02％
1993年［平成5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	8万5725円/m2	28万3388円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	8万2780円/m2	27万3652円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	7万7257円/m2	25万5395円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	7万7171円/m2	25万5112円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	7万6514円/m2	25万2939円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	7万5928円/m2	25万1003円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	7万3628円/m2	24万3400円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	7万2771円/m2	24万0566円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	7万2171円/m2	23万8583円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	7万1012円/m2	23万4752円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	8万1140円/m2	26万8231円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	8万1560円/m2	26万9619円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	7万8940円/m2	26万0958円/坪	-3.36％
2020年［令和2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	7万7960円/m2	25万7719円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+9.80％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+33.93％
1991年［平成3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-18.02％
1993年［平成5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-3.44％
2020年［令和2年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-3.15％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.44％