2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万9588
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
36万2277
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八木崎（やぎさき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万1716円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万9311円/坪、変動率-0.68％の下落です。基準地価の平均値が10万5333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万8209円/坪、変動率+0.58％の上昇です。地価総平均は10万9588円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万2277円/坪、変動率-0.26％の下落です。
八木崎の最も高額地点は「春日部市中央2丁目15番3」（14万5000円/m2）で、最低額地点は「春日部市南栄町9番14外」（6万2000円/m2）です。
八木崎は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4000円/m2（1991年）、最安値は9万8250円/m2（2015年）で、二者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m2（1990年）、最低値は7万8400円/m2（2014年）で、両者の違いは3.51倍です。
八木崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
八木崎の土地価格平均を求めるにあたり、八木崎駅周辺、埼玉県春日部市八木崎町、西八木崎、浜川戸、中央2、中央3、中央4、谷原1、豊町、南栄町、栄町1、栄町2、新方袋の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +24.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +39.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +14.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +17.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -3.27％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -11.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -9.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | -1.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | -3.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | -9.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8660円/m2 | 42万5322円/坪 | -8.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0820円/m2 | 39万9404円/坪 | -6.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | -6.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8460円/m2 | 35万8545円/坪 | -4.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4080円/m2 | 34万4066円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1140円/m2 | 33万4347円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3040円/m2 | 34万0628円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5380円/m2 | 34万8363円/坪 | +2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7260円/m2 | 32万1520円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4680円/m2 | 31万2991円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1716円/m2 | 30万3195円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1633円/m2 | 30万2920円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1716円/m2 | 30万3195円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7642円/m2 | 32万2786円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3450円/m2 | 34万1983円/坪 | +0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4037円/m2 | 34万3925円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万9222円/m2 | 36万1065円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0111円/m2 | 36万4003円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9588円/m2 | 36万2277円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -9.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -5.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -4.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -9.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -8.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -4.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6100円/m2 | 38万3801円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2466円/m2 | 37万1790円/坪 | -3.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0866円/m2 | 36万6501円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3233円/m2 | 37万4325円/坪 | +2.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万6266円/m2 | 38万4352円/坪 | +2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4166円/m2 | 34万4352円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9475円/m2 | 32万8842円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8375円/m2 | 32万5206円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | -0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4800円/m2 | 34万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4800円/m2 | 34万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1716円/m2 | 36万9311円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +24.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +39.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +14.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +17.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -3.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -13.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -7.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -8.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -10.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | -9.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0550円/m2 | 33万2396円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -5.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | -5.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | +0.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | +3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9050円/m2 | 29万4380円/坪 | +1.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0450円/m2 | 26万5950円/坪 | -2.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2433円/m2 | 33万8622円/坪 | +1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | +2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +1.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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