2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万8376
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
35万8269
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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岩槻駅（いわつきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万1820円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万9652円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.43％の下降です。基準地価の平均が10万3457円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万2007円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万8376円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万8269円/坪であり、前年比は-0.84％の下降です。
岩槻駅の最も高額地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」（20万6000円/m2）で、最低額地点は「さいたま市岩槻区城南1丁目451番2外」（7万4000円/m2）です。
岩槻駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万4666円/m2（1993年）、最低値は11万1820円/m2（2021年）で、二者の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（1990年）、最低値は9万4300円/m2（2012年）で、両者の落差は2.97倍です。
岩槻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
岩槻駅の平均地価を求めるにあたり、岩槻駅近辺、埼玉県さいたま市岩槻区本町、岩槻区西町、岩槻区愛宕町、岩槻区西原、岩槻区西原台、岩槻区東町、岩槻区仲町、岩槻区日の出町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +28.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +21.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +20.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万9250円/m2 | 85万7024円/坪 | +3.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -15.27％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 37万1600円/m2 | 122万8429円/坪 | -10.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万6714円/m2 | 98万0873円/坪 | -3.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2857円/m2 | 93万5064円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | -7.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万8428円/m2 | 75万5135円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -7.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4285円/m2 | 60万9208円/坪 | -10.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7571円/m2 | 55万3955円/坪 | -8.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6142円/m2 | 51万6174円/坪 | -6.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0812円/m2 | 46万5495円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2150円/m2 | 43万6859円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5900円/m2 | 41万6198円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7550円/m2 | 38万8595円/坪 | -3.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6210円/m2 | 38万4165円/坪 | -0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6281円/m2 | 38万4402円/坪 | +2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8550円/m2 | 39万1900円/坪 | +2.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3341円/m2 | 37万4683円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2661円/m2 | 37万2434円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9584円/m2 | 36万2263円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万7838円/m2 | 35万6490円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6078円/m2 | 35万0672円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5864円/m2 | 34万9964円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | -0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9758円/m2 | 36万2839円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9864円/m2 | 36万3189円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万9847円/m2 | 36万3130円/坪 | -0.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9329円/m2 | 36万1419円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8376円/m2 | 35万8269円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +28.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +21.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +21.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +6.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -13.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万4666円/m2 | 163万5261円/坪 | -12.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -6.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -2.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -9.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -6.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -11.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -6.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | -7.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -6.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7040円/m2 | 45万3024円/坪 | -4.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3028円/m2 | 40万6706円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0900円/m2 | 39万9669円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2657円/m2 | 40万5478円/坪 | +1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7471円/m2 | 42万1393円/坪 | +3.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万2357円/m2 | 40万4486円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2175円/m2 | 40万3884円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8525円/m2 | 39万1818円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6300円/m2 | 38万4462円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4362円/m2 | 37万8057円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3240円/m2 | 37万4347円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3440円/m2 | 37万5008円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万3440円/m2 | 37万5008円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3440円/m2 | 37万5008円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1820円/m2 | 36万9652円/坪 | -1.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +17.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -17.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -7.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -7.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -9.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -8.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -4.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4766円/m2 | 34万6336円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5266円/m2 | 34万7988円/坪 | +0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5125円/m2 | 34万7520円/坪 | +3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6060円/m2 | 35万0611円/坪 | +0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0720円/m2 | 33万2958円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7440円/m2 | 32万2115円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5280円/m2 | 31万4975円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4583円/m2 | 31万2672円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4533円/m2 | 31万2506円/坪 | -0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4533円/m2 | 31万2506円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4785円/m2 | 34万6399円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4757円/m2 | 34万6304円/坪 | -0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4714円/m2 | 34万6162円/坪 | -0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万3457円/m2 | 34万2007円/坪 | -1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3457円/m2 | 34万2007円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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