岩槻駅の最新の地価動向
岩槻駅(いわつきえき)の最新の地価は、公示地価の平均が11万2350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万1404円/坪であり、前年比は+0.51%の上昇です。基準地価の平均が10万4457円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万5312円/坪であり、前年比は+0.90%の上昇です。地価総平均は10万9100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万0661円/坪であり、前年比は+0.67%の上昇です。
岩槻駅の最も高額地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」(20万6000円/m2)で、最低額地点は「さいたま市岩槻区城南1-5-13」(7万4000円/m2)です。
岩槻駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万4666円/m2(1993年)、最低値は11万1820円/m2(2021年)で、二者の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2(1990年)、最低値は9万4300円/m2(2012年)で、両者の落差は2.97倍です。
岩槻駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
岩槻駅の平均地価を求めるにあたり、岩槻駅近辺、埼玉県さいたま市岩槻区本町、岩槻区西町、岩槻区愛宕町、岩槻区西原、岩槻区西原台、岩槻区東町、岩槻区仲町、岩槻区日の出町の基準点の地価を平均化しました。