岩槻駅

岩槻駅の最新の地価動向

岩槻駅（いわつきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万4200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万7520円/坪であり、前年比は+1.66％の上昇です。基準地価の平均が10万8800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万9669円/坪であり、前年比は+3.95％の上昇です。地価総平均は11万1976円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万0170円/坪であり、前年比は+2.60％の上昇です。

岩槻駅の最も高額地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」（20万8000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市岩槻区城南1-5-13」（7万6600円/m²）です。

岩槻駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万4666円/m²（1993年）、最低値は11万1820円/m²（2021年）で、二者の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1990年）、最低値は9万4300円/m²（2012年）で、両者の落差は2.97倍です。
岩槻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

岩槻駅の平均地価を求めるにあたり、岩槻駅近辺、埼玉県さいたま市岩槻区本町、岩槻区西町、岩槻区愛宕町、岩槻区西原、岩槻区西原台、岩槻区東町、岩槻区仲町、岩槻区日の出町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

岩槻駅の所属路線の沿線地価

岩槻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は岩槻駅に近いほど高い傾向にあります。

岩槻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+28.16％
1989年［平成元年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+21.49％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.27％
1993年［平成5年］	37万1600円/m2	122万8429円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	29万6714円/m2	98万0873円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	28万2857円/m2	93万5064円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	24万8714円/m2	82万2195円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	22万8428円/m2	75万5135円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	18万4285円/m2	60万9208円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	14万0812円/m2	46万5495円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	13万2150円/m2	43万6859円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	11万6210円/m2	38万4165円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	11万6281円/m2	38万4402円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	11万8550円/m2	39万1900円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万3341円/m2	37万4683円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	11万2661円/m2	37万2434円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万9584円/m2	36万2263円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	10万7838円/m2	35万6490円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	10万6078円/m2	35万0672円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	10万5864円/m2	34万9964円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	10万9758円/m2	36万2839円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	10万9864円/m2	36万3189円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	10万9847円/m2	36万3130円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	10万9329円/m2	36万1419円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	10万8376円/m2	35万8269円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	11万1976円/m2	37万0170円/坪	+2.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+28.16％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+21.49％
1990年［平成2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+21.89％
1991年［平成3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-13.34％
1993年［平成5年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	-12.88％
1994年［平成6年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-9.77％
1997年［平成9年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-11.09％
2000年［平成12年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	13万7040円/m2	45万3024円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	12万3028円/m2	40万6706円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	12万2657円/m2	40万5478円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	12万7471円/m2	42万1393円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	12万2357円/m2	40万4486円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	12万2175円/m2	40万3884円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	11万8525円/m2	39万1818円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	11万4362円/m2	37万8057円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	11万3240円/m2	37万4347円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	11万3440円/m2	37万5008円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	11万3440円/m2	37万5008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3440円/m2	37万5008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万1820円/m2	36万9652円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-17.21％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-9.53％
2000年［平成12年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	10万6060円/m2	35万0611円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	10万0720円/m2	33万2958円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	9万7440円/m2	32万2115円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	9万5280円/m2	31万4975円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	9万4583円/m2	31万2672円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	10万4785円/m2	34万6399円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	10万4757円/m2	34万6304円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	10万4714円/m2	34万6162円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	10万3457円/m2	34万2007円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	10万3457円/m2	34万2007円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4457円/m2	34万5312円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+3.95％

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