岩槻駅

岩槻駅の最新の地価の動向

岩槻駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩槻駅（いわつきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万9961円/m²、坪単価では平均 36万3509円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

岩槻駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩槻駅（いわつきえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は10万2262円/m²、坪単価では平均 33万8057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

岩槻駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

岩槻駅（いわつきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万5214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では34万7815円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.98％の上昇です。

岩槻駅の地価平均の計算方法

岩槻駅の地価平均を求めるにあたり、岩槻駅の近辺、埼玉県さいたま市岩槻区本町、岩槻区西町、岩槻区愛宕町、岩槻区西原、岩槻区西原台、岩槻区東町、岩槻区仲町、岩槻区日の出町、岩槻区大字岩槻の標準地・基準地の地価を平均化しました。

岩槻駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

岩槻駅の所属路線の沿線地価

岩槻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は岩槻駅に近いほど高い傾向にあります。

岩槻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+28.16％
1989年［平成元年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+21.49％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.27％
1993年［平成5年］	37万1600円/m2	122万8429円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	29万6714円/m2	98万0873円/坪	-3.98％
1995年［平成7年］	28万2857円/m2	93万5064円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	24万8714円/m2	82万2195円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	22万8428円/m2	75万5135円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	18万4285円/m2	60万9208円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	14万0812円/m2	46万5495円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	13万2150円/m2	43万6859円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	11万6210円/m2	38万4165円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	11万6281円/m2	38万4402円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	11万8550円/m2	39万1900円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万3341円/m2	37万4683円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	11万2661円/m2	37万2434円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万9584円/m2	36万2263円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	10万2407円/m2	33万8535円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	10万0631円/m2	33万2665円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	10万0368円/m2	33万1797円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	10万0287円/m2	33万1528円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	9万9305円/m2	32万8282円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	10万3620円/m2	34万2545円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	10万3705円/m2	34万2826円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	10万3675円/m2	34万2727円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	10万3190円/m2	34万1123円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	10万2265円/m2	33万8066円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	9万9409円/m2	32万8626円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	10万5214円/m2	34万7815円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+28.16％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+21.49％
1990年［平成2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+21.89％
1991年［平成3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-13.34％
1993年［平成5年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	-12.88％
1994年［平成6年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-9.77％
1997年［平成9年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-11.09％
2000年［平成12年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	13万7040円/m2	45万3024円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	12万3028円/m2	40万6706円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	12万2657円/m2	40万5478円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	12万7471円/m2	42万1393円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	12万2357円/m2	40万4486円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	12万2175円/m2	40万3884円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	11万8525円/m2	39万1818円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	11万2355円/m2	37万1423円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	11万1933円/m2	37万0027円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	10万8154円/m2	35万7535円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	10万8983円/m2	36万0275円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	10万9116円/m2	36万0716円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	10万7591円/m2	35万5674円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	10万2030円/m2	33万7291円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	10万3484円/m2	34万2097円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	10万7030円/m2	35万3820円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	10万9961円/m2	36万3509円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-17.21％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-9.53％
2000年［平成12年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	10万6060円/m2	35万0611円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	10万0720円/m2	33万2958円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	9万7440円/m2	32万2115円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	9万5280円/m2	31万4975円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	8万3883円/m2	27万7300円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	8万5557円/m2	28万2833円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	8万5485円/m2	28万2597円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	9万5537円/m2	31万5826円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	9万5487円/m2	31万5661円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	9万4275円/m2	31万1652円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	9万8975円/m2	32万7190円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	10万2262円/m2	33万8057円/坪	+2.87％

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