北大宮の最新の地価動向
北大宮(きたおおみや)の現在の地価は、公示地価の平均が34万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万8760円/坪、前年比+1.54%の上昇です。基準地価の平均が38万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は126万6115円/坪で過去最高値、前年比+4.64%の上昇です。地価総平均は35万2571円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は116万5525円/坪、前年比+1.99%の上昇です。
北大宮の最も高価格地点は「さいたま市大宮区宮町4丁目2番」(50万9000円/m2)で、最も低額地点は「さいたま市北区東大成町1丁目99番2」(21万6000円/m2)です。
北大宮は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万0500円/m2(1993年)、最安値は28万3666円/m2(2013年)で、双方の差異は3.67倍です。基準地価の最高値は38万3000円/m2(2022年)、最低値は28万6000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.34倍です。
北大宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
北大宮の地価平均を求めるにあたり、北大宮駅近辺、埼玉県さいたま市大宮区土手町、大宮区高鼻町、大宮区桜木町3、大宮区宮町3、大宮区宮町4、大宮区宮町5、北区東大成町1の基準点の地価から算出しました。