大和田駅（埼玉県）

大和田駅の最新の地価動向

大和田駅（おおわだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万6694円/坪、変動率+1.21％の上昇です。基準地価の平均値が12万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万1251円/坪、変動率+0.81％の上昇です。地価総平均は12万4181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万0518円/坪、変動率+1.03％の上昇です。

大和田駅の最も高額地点は「さいたま市見沼区東大宮7丁目74番13外」（16万0000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市見沼区堀崎町498番3外」（10万0000円/m²）です。

大和田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（1991年）、最安値は11万4000円/m²（2018年）で、二者の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は23万1000円/m²（1991年）、最低値は12万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは1.91倍です。
大和田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

大和田駅（埼玉県）の土地価格平均を求めるにあたり、大和田駅周辺、埼玉県さいたま市見沼区大和田町、見沼区大字南中丸、北区見沼1、北区見沼2の標準地・基準地の地価より計算しました。

大和田駅の所属路線の沿線地価

大和田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7172円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大和田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+16.68％
1988年［昭和63年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+39.35％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+8.84％
1991年［平成3年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	21万2166円/m2	70万1377円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	17万7428円/m2	58万6540円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	16万8571円/m2	55万7260円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	16万3714円/m2	54万1204円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	14万8428円/m2	49万0672円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	13万7125円/m2	45万3305円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	13万4625円/m2	44万5041円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	13万6625円/m2	45万1652円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	13万9625円/m2	46万1570円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	11万9818円/m2	39万6093円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	12万0272円/m2	39万7595円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	12万1045円/m2	40万0150円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	12万1363円/m2	40万1202円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	12万0545円/m2	39万8497円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	12万1454円/m2	40万1502円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	12万2818円/m2	40万6010円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	12万4181円/m2	41万0518円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1989年［平成元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+6.22％
1991年［平成3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-5.85％
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+16.68％
1988年［昭和63年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+39.35％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+10.16％
1991年［平成3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.38％
1992年［平成4年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-7.21％
1993年［平成5年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.77％
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	12万3857円/m2	40万9445円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	12万4714円/m2	41万2278円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	12万4285円/m2	41万0861円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	12万7428円/m2	42万1251円/坪	+0.81％

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