七光台の最新の地価動向
七光台(ななこうだい)の最新の地価は、公示地価の平均が5万3066円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万5427円/坪、前年比+1.23%の上昇です。基準地価の平均が5万6300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万6115円/坪で過去最安値、前年比-1.40%の下落です。地価総平均は5万3875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万8099円/坪、前年比+0.57%の上昇です。
七光台の最も地価の高い地点は「野田市光葉町2丁目11番18」(6万6300円/m2)で、最も地価の低い地点は「野田市岩名字香取脇1105番4」(2万6900円/m2)です。
七光台は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1000円/m2(1993年)、最安値は3万3200円/m2(2013年)で、双方の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m2(1992年)、最低値は5万6300円/m2(2022年)で、両者の差異は3.46倍です。
七光台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
七光台の地価平均を求めるにあたり、七光台駅付近、千葉県野田市七光台の基準点の地価より算定しました。