七里

七里の最新の地価動向

七里（ななさと）の最新の地価は、公示地価の平均が10万1600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万5867円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。基準地価の平均が11万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万3388円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は10万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万5454円/坪であり、前年比は+0.76％の上昇です。

七里の最も高額地点は「さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西303番10」（12万1000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市見沼区卸町1丁目32番」（7万8000円/m²）です。

七里は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万8000円/m²（1991年）、最低値は9万6500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m²（1991年）、最低値は11万9000円/m²（2022年）で、両者の落差は2.11倍です。
七里の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

七里の平均地価を求めるにあたり、七里駅近辺、埼玉県さいたま市見沼区風渡野、見沼区東門前、見沼区東宮下、見沼区新堤、見沼区小深作、見沼区宮ヶ谷塔、見沼区卸町、見沼区春岡、見沼区大字大谷の基準点の地価より算出しました。

七里の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+11.09％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+42.92％
1989年［平成元年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.80％
1994年［平成6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	14万4420円/m2	47万7421円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	13万7720円/m2	45万5272円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	12万1660円/m2	40万2181円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	11万4960円/m2	38万0033円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	11万4860円/m2	37万9702円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	10万2483円/m2	33万8787円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+45.97％
1989年［平成元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1991年［平成3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.45％
1994年［平成6年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	13万8775円/m2	45万8760円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	11万5825円/m2	38万2892円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	11万1625円/m2	36万9008円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	11万0325円/m2	36万4710円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	9万8780円/m2	32万6545円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	10万0760円/m2	33万3090円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+19.70％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+39.87％
1989年［平成元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
1994年［平成6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％