2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万3685
円/m2
変動率
-1.04
％
下落
坪単価
34万2762
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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七里（ななさと）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1133円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万4325円/坪であり、変動率-1.08％の下降です。基準地価の平均値が11万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万3388円/坪で過去最安値であり、変動率-0.83％の下降です。地価総平均は10万3685円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万2762円/坪であり、変動率-1.04％の下降です。
七里の最も高価格地点は「さいたま市見沼区大字蓮沼字北海道1225番51」（11万9000円/m2）で、最低額地点は「さいたま市見沼区卸町1丁目32番」（7万5800円/m2）です。
七里は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万8000円/m2（1991年）、最安値は9万8200円/m2（2013年）で、両者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m2（1991年）、最低値は11万9000円/m2（2021年）で、両者の違いは2.11倍です。
七里の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
七里の土地価格平均を求めるにあたり、七里駅付近、埼玉県さいたま市見沼区風渡野、見沼区東門前、見沼区東宮下、見沼区新堤、見沼区小深作、見沼区宮ヶ谷塔、見沼区卸町、見沼区春岡、見沼区大字大谷の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.23％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +11.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +42.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +1.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +5.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +6.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -6.02％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -5.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -1.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2800円/m2 | 60万4297円/坪 | -3.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8800円/m2 | 59万1074円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -3.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -5.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5516円/m2 | 48万1046円/坪 | -4.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8933円/m2 | 45万9283円/坪 | -4.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -7.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万2883円/m2 | 40万6225円/坪 | -5.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | -3.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6133円/m2 | 38万3911円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +4.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5883円/m2 | 38万3085円/坪 | -4.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6166円/m2 | 35万0964円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | +0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2571円/m2 | 33万9079円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2842円/m2 | 33万9976円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3428円/m2 | 34万1912円/坪 | +0.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4142円/m2 | 34万4273円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4857円/m2 | 34万6635円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3685円/m2 | 34万2762円/坪 | -1.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +45.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +5.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +8.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -5.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -1.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -2.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | -2.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5750円/m2 | 51万4876円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | -6.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1220円/m2 | 46万6842円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4920円/m2 | 44万6016円/坪 | -4.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8460円/m2 | 39万1603円/坪 | -5.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万4300円/m2 | 37万7851円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1560円/m2 | 36万8793円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | +0.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +4.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2460円/m2 | 37万1768円/坪 | -4.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -6.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2600円/m2 | 33万9173円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8600円/m2 | 32万5950円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9816円/m2 | 32万9972円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +0.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | +1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1133円/m2 | 33万4325円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +19.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +39.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +6.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +4.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -9.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -6.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -6.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -3.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -2.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -7.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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