七里の最新の地価動向
七里(ななさと)の最新の地価は、公示地価の平均が10万1600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万5867円/坪であり、前年比は+0.92%の上昇です。基準地価の平均が11万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万3388円/坪であり、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は10万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万5454円/坪であり、前年比は+0.76%の上昇です。
七里の最も高額地点は「さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西303番10」(12万1000円/m2)で、最も低価格地点は「さいたま市見沼区卸町1丁目32番」(7万8000円/m2)です。
七里は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万8000円/m2(1991年)、最低値は9万6500円/m2(2013年)で、両者の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m2(1991年)、最低値は11万9000円/m2(2022年)で、両者の落差は2.11倍です。
七里の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
七里の平均地価を求めるにあたり、七里駅近辺、埼玉県さいたま市見沼区風渡野、見沼区東門前、見沼区東宮下、見沼区新堤、見沼区小深作、見沼区宮ヶ谷塔、見沼区卸町、見沼区春岡、見沼区大字大谷の基準点の地価より算出しました。