藤の牛島の最新の地価動向
藤の牛島(ふじのうしじま)の直近の地価は、公示地価の平均が7万4660円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万6809円/坪、前年比+0.58%の上昇です。基準地価の平均が8万0700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万6776円/坪、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は7万6385円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万2514円/坪、前年比+0.42%の上昇です。
藤の牛島の最高価格地点は「春日部市本田町1丁目98番3」(8万6900円/m2)で、最低価格地点は「春日部市下柳字森田528番1外」(5万9900円/m2)です。
藤の牛島は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9500円/m2(1993年)、最安値は7万2320円/m2(2014年)で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m2(1997年)、最低値は8万0700円/m2(2022年)で、両者の差異は2.03倍です。
藤の牛島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
藤の牛島の地価平均を求めるにあたり、藤の牛島駅周辺、埼玉県春日部市牛島、藤塚、樋堀、樋籠、永沼、本田町、六軒町、下柳、上柳、粕壁東4、粕壁東5、粕壁東6、緑町2、緑町3の基準点の地価から算定しました。