2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万6142
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
25万1711
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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藤の牛島（ふじのうしじま）の最新の地価は、公示地価の平均が7万4320円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万5685円/坪であり、前年比は+0.12％の上昇です。基準地価の平均が8万0700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万6776円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.37％の下落です。地価総平均は7万6142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万1711円/坪であり、前年比は-0.02％の下落です。
藤の牛島の最も高額地点は「春日部市本田町1丁目98番3」（8万6900円/m2）で、最も低価格地点は「春日部市下柳字森田528番1外」（5万8200円/m2）です。
藤の牛島は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9500円/m2（1993年）、最低値は7万2320円/m2（2014年）で、両者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m2（1997年）、最低値は8万0700円/m2（2021年）で、両者の落差は2.03倍です。
藤の牛島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
藤の牛島の平均地価を求めるにあたり、藤の牛島駅近辺、埼玉県春日部市牛島、藤塚、樋堀、樋籠、永沼、本田町、六軒町、下柳、上柳、粕壁東4、粕壁東5、粕壁東6、緑町2、緑町3の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.64％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -8.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -5.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -9.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -9.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -7.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -7.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8480円/m2 | 32万5553円/坪 | -5.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2966円/m2 | 30万7327円/坪 | -4.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9983円/m2 | 29万7465円/坪 | -3.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8866円/m2 | 29万3774円/坪 | -1.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +2.02％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 9万2433円/m2 | 30万5564円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8383円/m2 | 29万2176円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4916円/m2 | 28万0716円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | -2.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4771円/m2 | 24万7178円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4828円/m2 | 24万7367円/坪 | +0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5457円/m2 | 24万9445円/坪 | +0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6228円/m2 | 25万1995円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6142円/m2 | 25万1711円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -8.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -4.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -5.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -9.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -8.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -7.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -8.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | -5.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | -4.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8575円/m2 | 29万2809円/坪 | -1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9675円/m2 | 29万6446円/坪 | +1.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2150円/m2 | 30万4628円/坪 | +2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8575円/m2 | 29万2809円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4775円/m2 | 28万0247円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0275円/m2 | 26万5371円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2320円/m2 | 23万9074円/坪 | -0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2520円/m2 | 23万9735円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2960円/m2 | 24万1190円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3320円/m2 | 24万2380円/坪 | +0.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3760円/m2 | 24万3834円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4320円/m2 | 24万5685円/坪 | +0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4320円/m2 | 24万5685円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -10.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -7.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -3.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | -0.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | +3.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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