南桜井駅（埼玉県）

南桜井駅の最新の地価動向

南桜井駅（みなみさくらいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万4050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万8677円/坪で過去最安値であり、前年比-0.22％の下落です。基準地価の平均が6万7800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万4132円/坪であり、前年比+0.04％の上昇です。地価総平均は5万8633円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万3829円/坪であり、前年比-0.13％の下落です。

南桜井駅の最も高価格地点は「春日部市米島字中屋舗1186番32」（8万8600円/m²）で、最も低価格地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」（1万8100円/m²）です。

南桜井駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1991年）、最安値は5万4050円/m²（2023年）で、双方の差異は4.22倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m²（1990年）、最低値は6万1333円/m²（2018年）で、両者の差異は3.39倍です。
南桜井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南桜井駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、南桜井駅付近、埼玉県春日部市米島、大衾、西金野井、金崎、東中野、米崎、上金崎、小平、新宿新田、飯沼赤崎の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

南桜井駅の所属路線の沿線地価

南桜井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が22万3364円/m²です。標準地・基準地の価格は南桜井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南桜井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.16％
1986年［昭和61年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.25％
1987年［昭和62年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+22.08％
1989年［平成元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+27.54％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+30.73％
1991年［平成3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-13.41％
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.02％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	7万9425円/m2	26万2561円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	7万9775円/m2	26万3719円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	7万3420円/m2	24万2710円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	7万1120円/m2	23万5107円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万9420円/m2	22万9487円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	6万8220円/m2	22万5520円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	5万7030円/m2	18万8528円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	5万6781円/m2	18万7708円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万6636円/m2	18万7227円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	5万9308円/m2	19万6060円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万8883円/m2	19万4655円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	5万8691円/m2	19万4022円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪
1984年［昭和59年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.79％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.38％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+16.97％
1989年［平成元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+26.04％
1990年［平成2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+35.28％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-12.73％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	9万9566円/m2	32万9146円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	9万2466円/m2	30万5674円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万5180円/m2	18万2413円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万5057円/m2	18万2007円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	5万5037円/m2	18万1942円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	5万4712円/m2	18万0867円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万4362円/m2	17万9710円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1987年［昭和62年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+32.32％
1989年［平成元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+30.53％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+21.64％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
1992年［平成4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.04％

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