南桜井の最新の地価動向
南桜井(みなみさくらい)の最新の地価は、公示地価の平均が5万4788円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万1120円/坪であり、前年比-0.04%の下落です。基準地価の平均が6万7775円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万4049円/坪であり、前年比-0.20%の下落です。地価総平均は5万8784円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万4329円/坪であり、前年比-0.09%の下落です。
南桜井の最も高価格地点は「春日部市米島字中屋舗1186番32」(8万8600円/m2)で、最も低価格地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」(1万8200円/m2)です。
南桜井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m2(1991年)、最安値は5万3766円/m2(2015年)で、双方の差異は4.24倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m2(1990年)、最低値は6万1333円/m2(2018年)で、両者の差異は3.39倍です。
南桜井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
南桜井(埼玉)の地価平均を求めるにあたり、南桜井駅付近、埼玉県春日部市米島、春日部市大衾、春日部市西金野井、春日部市金崎、春日部市東中野、春日部市米崎、春日部市永沼、春日部市水角、春日部市下柳、春日部市上柳、春日部市上金崎、春日部市小平、春日部市新宿新田、春日部市飯沼、春日部市赤崎の基準点の地価から算定しました。