2021年［令和3年］ 公示地価
平均
5万4788
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
18万1120
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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南桜井（みなみさくらい）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4788円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万1120円/坪、前年比は-0.18％の下落です。基準地価の平均が6万8350円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は22万5950円/坪、前年比は-0.21％の下落です。地価総平均は5万9023円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は19万5117円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。
南桜井の最高額地点は「春日部市米島字中屋舗1186番32」（8万9700円/m2）で、最低額地点は「春日部市上金崎字舞台2番1」（1万8300円/m2）です。
南桜井は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m2（1991年）、最低値は5万3766円/m2（2015年）で、双方の落差は4.24倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m2（1990年）、最低値は6万1333円/m2（2018年）で、両者の落差は3.39倍です。
南桜井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
南桜井（埼玉）の平均地価を求めるにあたり、南桜井駅周辺、埼玉県春日部市米島、春日部市大衾、春日部市西金野井、春日部市金崎、春日部市東中野、春日部市米崎、春日部市永沼、春日部市水角、春日部市下柳、春日部市上柳、春日部市上金崎、春日部市小平、春日部市新宿新田、春日部市飯沼、春日部市赤崎の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +0.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.16％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -1.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +22.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +27.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +30.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +4.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -13.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -10.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -1.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -5.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | -4.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -5.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | -9.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6750円/m2 | 35万2892円/坪 | -8.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8050円/m2 | 32万4132円/坪 | -8.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | -7.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | -6.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9425円/m2 | 26万2561円/坪 | -2.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9775円/m2 | 26万3719円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0575円/m2 | 26万6363円/坪 | +0.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6820円/m2 | 25万3950円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3420円/m2 | 24万2710円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1120円/m2 | 23万5107円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9420円/m2 | 22万9487円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4516円/m2 | 21万3278円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | +0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6172円/m2 | 18万5694円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8938円/m2 | 19万4837円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9023円/m2 | 19万5117円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +16.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +26.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +35.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +8.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -12.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -11.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -5.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -4.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -5.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -9.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -8.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -8.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9566円/m2 | 32万9146円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | -7.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -6.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -4.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1433円/m2 | 26万9201円/坪 | +1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -3.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -3.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -1.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2975円/m2 | 20万8181円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | +0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4577円/m2 | 18万0422円/坪 | +0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4688円/m2 | 18万0789円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4877円/m2 | 18万1414円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4788円/m2 | 18万1120円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +32.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +30.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +21.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -2.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -14.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -6.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -2.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -8.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -6.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -3.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -6.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8450円/m2 | 22万6280円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1433円/m2 | 20万3085円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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