平均
1万0366
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.96
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
3万4269
円/坪
地価ランキング
1430 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
635 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南小国町の最新調査地価（基準地価）平均1万0366円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万4269円/坪で、前年からの変動率は-0.96％です。
南小国町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万0366円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万4269円/坪です。全国順位は1430位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.96％で、全国順位は635位／1732市町村です。
1985年（昭和60年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4050円/m2（1997年）、最安価格は9300円/m2（1988年）で、双方の差異は1.51倍です。
宅地の平均地価は1万0366円/m2、坪単価では3万4269円/坪、変動率は-0.96％です（2016年）。
南小国町の最も地価の高い地点は「阿蘇郡南小国町大字赤馬場字東市原1904番4」（1万2100円/m2）で、最も地価の低い地点は「阿蘇郡南小国町大字赤馬場字磧ノ本1159番4」（8700円/m2）です。
熊本県阿蘇郡南小国町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡南小国町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での阿蘇郡南小国町のランキング、および熊本県内での阿蘇郡南小国町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県阿蘇郡南小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡南小国町が把握し、南小国町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、南小国町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南小国町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +1.08％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +2.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +2.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +1.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +41.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.78％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -4.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +7.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0466円/m2 | 3万4600円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0366円/m2 | 3万4269円/坪 | -0.96％ | |
南小国町の町名は、赤馬場、中原、満願寺です。
