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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字赤馬場字東市原1904番4 | 阿蘇駅より24,000m | 1万1700 円/m2 | 3万8677 円/坪 | -0.85 % | |
2位 | 大字満願寺字火焼輪智6368番37 | 宮地駅より28,000m | 9900 円/m2 | 3万2727 円/坪 | -1.00 % | |
3位 | 大字赤馬場字磧ノ本1159番4 | 阿蘇駅より24,000m | 8300 円/m2 | 2万7438 円/坪 | -1.19 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南小国町の最新基準地価は平均9966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万2947円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-1.01%で、変動率の全国順位は745位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4050円/m2(1997年)、最安価格は9300円/m2(1988年)で、双方の差異は1.51倍です。
宅地の平均地価は9966円/m2、坪単価では3万2947円/坪です(2020年)。
南小国町の最も地価の高い地点は「阿蘇郡南小国町大字赤馬場字東市原1904番4」(1万1700円/m2)で、最も地価の低い地点は「阿蘇郡南小国町大字赤馬場字磧ノ本1159番4」(8300円/m2)です。
熊本県阿蘇郡南小国町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡南小国町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での阿蘇郡南小国町のランキング、および熊本県内での阿蘇郡南小国町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県阿蘇郡南小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡南小国町が把握し、南小国町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +1.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +2.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +2.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +1.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +1.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -3.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -2.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -2.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -3.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -1.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0466円/m2 | 3万4600円/坪 | -0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0366円/m2 | 3万4269円/坪 | -0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -0.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0166円/m2 | 3万3608円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0066円/m2 | 3万3278円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -1.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南小国町の町名は、赤馬場、中原、満願寺です。
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