益城町

益城町の最新の地価動向

熊本県上益城郡益城町（かみましきぐんましきまち）の最新公示地価は平均4万0350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万3388円/坪で、全国順位は527位です。前年からの変動率は+1.55％で、変動率の全国順位は228位です。

益城町の最新基準地価は平均4万2057円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万9031円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は+1.06％で、変動率の全国順位は341位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9542円/m²（1998年）、最低値は3万0083円/m²（1983年）で、両者の落差は2.31倍です。基準地価の最高値は6万7425円/m²（1999年）、最安値は2万7640円/m²（1983年）で、双方の落差は2.44倍です。

宅地の平均価格は3万8080円/m²、坪単価では12万5884円/坪、変動率は+0.93％です（2023年）。商業地の平均価格は5万6850円/m²、坪単位では18万7933円/坪、変動率は+1.70％です（2023年）。

益城町の最高価格地点は「上益城郡益城町大字惣領字立道1440番9外」（6万4700円/m²）で、最低額地点は「上益城郡益城町大字寺迫字灰塚1427番1」（1万3000円/m²）です。

益城町における土地取引

熊本県上益城郡益城町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上益城郡益城町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での上益城郡益城町のランキングを導きだしています。
実際に熊本県上益城郡益城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡益城町が掌握し、益城町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

益城町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

益城町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8972円/m2	9万5777円/坪
1984年［昭和59年］	2万9818円/m2	9万8572円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	3万0254円/m2	10万0015円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	3万4881円/m2	11万5311円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	3万3641円/m2	11万1212円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3641円/m2	11万1212円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6608円/m2	12万1019円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	+5.60％
1991年［平成3年］	4万4183円/m2	14万6060円/坪	+6.61％
1992年［平成4年］	5万1616円/m2	17万0633円/坪	+4.50％
1993年［平成5年］	5万6969円/m2	18万8328円/坪	+3.75％
1994年［平成6年］	6万2614円/m2	20万6989円/坪	+3.18％
1995年［平成7年］	6万6046円/m2	21万8336円/坪	+1.69％
1996年［平成8年］	6万6853円/m2	22万1002円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	6万7573円/m2	22万3382円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	6万8246円/m2	22万5608円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	6万2840円/m2	20万7735円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	5万9693円/m2	19万7333円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	5万5720円/m2	18万4198円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	5万1693円/m2	17万0887円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	4万4357円/m2	14万6635円/坪	-6.72％
2008年［平成20年］	4万2608円/m2	14万0853円/坪	-6.15％
2009年［平成21年］	4万0541円/m2	13万4022円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万8108円/m2	12万5977円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	3万7441円/m2	12万3774円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	3万7908円/m2	12万5316円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	4万0138円/m2	13万2689円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	3万9869円/m2	13万1799円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	4万0269円/m2	13万3121円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	4万1269円/m2	13万6427円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪
1984年［昭和59年］	3万0983円/m2	10万2424円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	3万1616円/m2	10万4517円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	3万1616円/m2	10万4517円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1616円/m2	10万4517円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	+3.54％
1991年［平成3年］	4万2880円/m2	14万1752円/坪	+6.69％
1992年［平成4年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	+4.05％
1994年［平成6年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	+4.07％
1995年［平成7年］	6万7928円/m2	22万4557円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	6万9542円/m2	22万9893円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	6万9542円/m2	22万9893円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9542円/m2	22万9893円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9185円/m2	22万8713円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	6万8257円/m2	22万5643円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	6万6971円/m2	22万1393円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	6万4328円/m2	21万2656円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	6万0971円/m2	20万1558円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	5万7185円/m2	18万9043円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	5万3014円/m2	17万5253円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	4万9071円/m2	16万2219円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-6.42％
2008年［平成20年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-5.73％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	3万5420円/m2	11万7090円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	3万8280円/m2	12万6545円/坪	-4.90％
2018年［平成30年］	3万9120円/m2	12万9322円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	3万8883円/m2	12万8539円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	3万9683円/m2	13万1184円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪
1984年［昭和59年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6957円/m2	12万2172円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	4万0971円/m2	13万5442円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	4万5114円/m2	14万9138円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	5万2428円/m2	17万3317円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+3.50％
1994年［平成6年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.68％
1995年［平成7年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	6万5975円/m2	21万8099円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	6万5937円/m2	21万7975円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	6万4337円/m2	21万2685円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	6万1537円/m2	20万3429円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	5万4437円/m2	17万9958円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	5万0537円/m2	16万7066円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	4万3537円/m2	14万3925円/坪	-6.95％
2008年［平成20年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	-6.45％
2009年［平成21年］	4万1214円/m2	13万6245円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	3万9142円/m2	12万9397円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	3万8785円/m2	12万8217円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	3万9157円/m2	12万9445円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	3万9471円/m2	13万0484円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	-4.70％
2017年［平成29年］	3万7642円/m2	12万4439円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.47％
2019年［令和元年］	4万0228円/m2	13万2987円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	4万0714円/m2	13万4592円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	4万1142円/m2	13万6009円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	4万1571円/m2	13万7426円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	4万2057円/m2	13万9031円/坪	+1.06％

益城町の町名

益城町の町名は、赤井、小池、小谷、上陳、木山、古閑、寺中、島田、下陳、杉堂、惣領、田原、辻の城、寺迫、砥川、平田、広崎、福富、福原、馬水、宮園、安永です。

関連ページ

熊本県の公示地価・基準地価

九州地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版