益城町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県上益城郡益城町（かみましきぐんましきまち）の最新公示地価は平均3万9250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万9752円/坪で、全国順位は545位です。前年からの変動率は+0.77％で、変動率の全国順位は84位です。

益城町の最新基準地価は平均4万1142円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万6009円/坪で、全国順位は448位です。前年からの変動率は+1.02％で、変動率の全国順位は111位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6500円/m²（1995年）、最低値は2万5000円/m²（2015年）で、両者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は7万6100円/m²（1996年）、最安値は3万6320円/m²（2016年）で、双方の落差は2.10倍です。

宅地の平均価格は3万7420円/m²、坪単価では12万3702円/坪、変動率は+0.70％です（2021年）。商業地の平均価格は5万5000円/m²、坪単位では18万1818円/坪、変動率は+1.95％です（2021年）。

益城町の最高価格地点は「上益城郡益城町大字惣領字立道1440番9外」（6万3000円/m²）で、最低額地点は「上益城郡益城町大字寺迫字灰塚1427番1」（1万3000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

益城町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県上益城郡益城町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上益城郡益城町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での上益城郡益城町のランキング、および熊本県内での上益城郡益城町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に熊本県上益城郡益城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡益城町が掌握し、益城町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

益城町の町名は、赤井、小池、小谷、上陳、木山、古閑、寺中、島田、下陳、杉堂、惣領、田原、辻の城、寺迫、砥川、平田、広崎、福富、福原、馬水、宮園、安永です。