熊本市東区

2025年［令和7年］公示地価

平均

8万4446

円/m²

変動率

+4.44

％

上昇

坪単価

27万9162

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

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熊本市東区の地価マップ

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熊本市東区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東海学園前駅	10万2566円/m²	33万9063円/坪	+4.87％
2位	光の森駅	8万8287円/m²	29万1859円/坪	+9.92％
3位	武蔵塚駅	6万8233円/m²	22万5564円/坪	+5.90％
4位	竜田口駅	6万2120円/m²	20万5355円/坪	+1.98％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊本市東区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東海学園前駅（10万2566円/m²）、最も低価格なのは竜田口駅（6万2120円/m²）です。

熊本市東区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若葉	13万4300円/m²	44万3966円/坪	+4.83％
健軍	12万9333円/m²	42万7548円/坪	+5.66％
保田窪	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+4.06％
月出	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.14％
尾ノ上	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.81％
花立	10万8250円/m²	35万7851円/坪	+5.08％
湖東	9万0800円/m²	30万0165円/坪	+3.53％
三郎	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+2.41％
下江津	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+3.56％
戸島西	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+3.59％
御領	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+3.13％
長嶺	6万3720円/m²	21万0644円/坪	+2.40％
小山	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+20.97％
下南部	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+0.85％
戸島	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+4.99％
小山町	4万4800円/m²	14万8099円/坪	+10.07％
画図町	4万3300円/m²	14万3140円/坪	+4.84％
江津	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+2.56％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊本市東区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	若葉1-2-2	新水前寺駅より3,800m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+6.47 ％
熊本県熊本市東区若葉1-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ県道沿いの商業地域
2位	御領2-27-8	東海学園前駅より2,700m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+8.55 ％
熊本県熊本市東区御領2-27-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,102m²（333坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	保田窪3-1-11	水前寺駅より2,300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+5.88 ％
熊本県熊本市東区保田窪3-1-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 978m²（295坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	健軍本町1-5	新水前寺駅より3,000m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+6.21 ％
熊本県熊本市東区健軍本町1-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 763m²（230坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
5位	若葉1-35-18	新水前寺駅より4,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市東区若葉1-35-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多いアーケード商業地域
6位	健軍1-20-3	新水前寺駅より2,600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+6.14 ％
熊本県熊本市東区健軍1-20-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	月出2-6-30	水前寺駅より3,800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+6.14 ％
熊本県熊本市東区月出2-6-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 556m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかマンション等が混在する商業地域
8位	花立2-16-26	新水前寺駅より5,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
熊本県熊本市東区花立2-16-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,018m²（307坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	健軍3-25-7	新水前寺駅より3,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+4.63 ％
熊本県熊本市東区健軍3-25-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
10位	湖東3-1-16	水前寺駅より2,800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+6.67 ％
熊本県熊本市東区湖東3-1-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、営業所等が混在する、国道沿いの路線商業地域
11位	尾ノ上2-10-8	水前寺駅より2,800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+4.81 ％
熊本県熊本市東区尾ノ上2-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
12位	花立4-8-17	新水前寺駅より6,000m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+4.74 ％
熊本県熊本市東区花立4-8-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	新生2-15-10	新水前寺駅より3,700m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+4.26 ％
熊本県熊本市東区新生2-15-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	石原2-3-10	光の森駅より2,200m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+8.29 ％
熊本県熊本市東区石原2-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 990m²（299坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員26.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	京塚本町26-5	水前寺駅より2,100m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+3.43 ％
熊本県熊本市東区京塚本町26-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
16位	東野2-14-5	新水前寺駅より4,900m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+3.80 ％
熊本県熊本市東区東野2-14-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	小峯2-6-58	水前寺駅より4,700m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.56 ％
熊本県熊本市東区小峯2-6-58 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 279m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	湖東2-25-3	新水前寺駅より3,000m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+3.53 ％
熊本県熊本市東区湖東2-25-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	下江津8-3-16	新水前寺駅より3,700m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+2.97 ％
熊本県熊本市東区下江津8-3-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整理済の新興住宅地域
20位	長嶺南1-1-82	水前寺駅より3,800m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+4.07 ％
熊本県熊本市東区長嶺南1-1-82 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
21位	戸島西1-29-17	水前寺駅より6,100m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+4.46 ％
熊本県熊本市東区戸島西1-29-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 346m²（104坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
22位	若葉4-26-19	新水前寺駅より4,800m	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪	+3.18 ％
熊本県熊本市東区若葉4-26-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
23位	長嶺南4-11-5	水前寺駅より4,900m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+2.86 ％
熊本県熊本市東区長嶺南4-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
24位	三郎2-20-7	水前寺駅より3,200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+2.41 ％
熊本県熊本市東区三郎2-20-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	長嶺南3-1-56	水前寺駅より5,000m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+3.11 ％
熊本県熊本市東区長嶺南3-1-56 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
26位	保田窪4-14-117	水前寺駅より3,500m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+2.24 ％
熊本県熊本市東区保田窪4-14-117 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
27位	西原1-16-8	水前寺駅より3,200m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+3.44 ％
熊本県熊本市東区西原1-16-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	花立5-6-70	新水前寺駅より5,200m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+0.63 ％
熊本県熊本市東区花立5-6-70 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	若葉5-17-9	新水前寺駅より4,800m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+2.60 ％
熊本県熊本市東区若葉5-17-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
30位	山ノ内4-2-121	水前寺駅より4,300m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+3.62 ％
熊本県熊本市東区山ノ内4-2-121 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と並ぶ住宅地域
31位	榎町11-5	新水前寺駅より4,900m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+0.92 ％
熊本県熊本市東区榎町11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	長嶺西2-24-6	水前寺駅より4,000m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+2.30 ％
熊本県熊本市東区長嶺西2-24-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	長嶺南6-8-31	水前寺駅より5,800m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+1.07 ％
熊本県熊本市東区長嶺南6-8-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか周辺に空地も見られる住宅地域
34位	桜木4-12-5	新水前寺駅より6,300m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.78 ％
熊本県熊本市東区桜木4-12-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い環境の良い既存住宅地域
35位	長嶺東2-33-2	水前寺駅より6,000m	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+3.24 ％
熊本県熊本市東区長嶺東2-33-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	下江津1-11-7	新水前寺駅より3,200m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+3.56 ％
熊本県熊本市東区下江津1-11-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
37位	画図町大字重富字道下438番6	南熊本駅より4,000m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+5.97 ％
熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下438番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,160m²（350坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が連たんする路線商業地域
38位	新南部3-5-71	東海学園前駅より600m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+3.66 ％
熊本県熊本市東区新南部3-5-71 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存住宅地域
39位	長嶺東4-3-2	水前寺駅より6,000m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+2.64 ％
熊本県熊本市東区長嶺東4-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
40位	戸島西4-9-69	水前寺駅より6,800m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+3.59 ％
熊本県熊本市東区戸島西4-9-69 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	御領2-22-34	竜田口駅より3,200m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+3.13 ％
熊本県熊本市東区御領2-22-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
42位	御領6-3-60	武蔵塚駅より3,400m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+20.75 ％
熊本県熊本市東区御領6-3-60 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,236m²（373坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、小規模工場倉庫等が建ち並ぶ工場地域
43位	秋津町秋田字古屋敷3441番13	新水前寺駅より6,300m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.99 ％
熊本県熊本市東区秋津町秋田字古屋敷3441番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
44位	小山3-2-77	水前寺駅より7,200m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+20.97 ％
熊本県熊本市東区小山3-2-77 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,430m²（735坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
44位	上南部2-7-19	竜田口駅より2,800m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+3.09 ％
熊本県熊本市東区上南部2-7-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
46位	沼山津3-13-6	新水前寺駅より5,900m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+1.89 ％
熊本県熊本市東区沼山津3-13-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
47位	下南部1-3-89	東海学園前駅より1,600m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.85 ％
熊本県熊本市東区下南部1-3-89 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い利便性に富む住宅地域
48位	長嶺東9-11-5	光の森駅より3,300m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+1.06 ％
熊本県熊本市東区長嶺東9-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
49位	小山5-16-11	武蔵塚駅より5,000m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+3.45 ％
熊本県熊本市東区小山5-16-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
50位	戸島5-15-3	武蔵塚駅より6,800m	5万3600 円/m²	17万7190 円/坪	+3.47 ％
熊本県熊本市東区戸島5-15-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
51位	戸島1-6-12	水前寺駅より7,400m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+3.64 ％
熊本県熊本市東区戸島1-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	小山町1808番1	武蔵塚駅より6,200m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+10.07 ％
熊本県熊本市東区小山町1808番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示営業所　地積 736m²（222坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに営業所、工場、病院等が点在する業務地域
53位	戸島4-1-87	水前寺駅より7,000m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+6.33 ％
熊本県熊本市東区戸島4-1-87 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 364m²（110坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域
54位	画図町大字所島字大工免333番	南熊本駅より4,000m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+4.84 ％
熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免333番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか農地もある住宅地域
55位	長嶺東4丁目1422番	水前寺駅より6,200m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+3.16 ％
熊本県熊本市東区長嶺東4丁目1422番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,340m²（707坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
56位	江津2丁目279番外	南熊本駅より3,000m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+2.56 ％
熊本県熊本市東区江津2丁目279番外 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,403m²（424坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度の高い宅地見込地地域
57位	平山町3219番1	光の森駅より3,200m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
熊本県熊本市東区平山町3219番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 740m²（223坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、畑等の混在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本市東区の最も高価格な地点は「熊本市東区若葉1-2-2」（18万1000円/m²）で、最も低価格な地点は「熊本市東区平山町3219番1」（2万6000円/m²）です。

熊本市東区の最新の地価の動向

熊本市東区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

熊本市東区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万4446円/m²、坪単価では平均 27万9162円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における熊本市東区の平均は7万6000円/m²、坪単価では平均 25万1239円/坪で、前年からの変動率は+3.33％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における熊本市東区の平均は12万8666円/m²、坪単価では平均 42万5344円/坪で、前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における熊本市東区の平均は6万0000円/m²、坪単価では平均 19万8347円/坪で、前年からの変動率は+20.97％の上昇です。

熊本市東区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の熊本市東区の平均の過去最高値は14万5206円/m²（1993年）、過去最低値は6万8964円/m²（2013年）で、この二者の差は2.11倍です。

熊本市東区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

熊本市東区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万2710円/m²、坪単価では平均 27万3422円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊本市東区の平均は7万6890円/m²、坪単価では平均 25万4181円/坪で、前年からの変動率は+2.89％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊本市東区の平均は10万9828円/m²、坪単価では平均 36万3069円/坪で、前年からの変動率は+5.99％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の熊本市東区の平均は6万4000円/m²、坪単価では平均 21万1570円/坪で、前年からの変動率は+20.75％の上昇です。

熊本市東区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の熊本市東区の平均の過去最高値は18万0750円/m²（1992年）、過去最低値は6万5594円/m²（1987年）で、この二者の差は2.76倍です。

熊本市東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

熊本市東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万1358円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では26万8953円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.76％の上昇です。

熊本市東区が圏内の鉄道沿線地価

熊本市東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、豊肥本線の公示地価平均が12万4260円/m²です。
熊本市東区内の地点（標準地・基準地）の地価は、豊肥本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

熊本市東区の不動産査定リビンマッチ

熊本市東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

熊本市東区で家を建てるには？

熊本市東区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

熊本市東区の土地を探す

熊本市東区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	東区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	熊本市東区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：熊本市東区の住宅地の公示地価平均 7万6000円/m²（2025年［令和7年］）

熊本市東区の土地を購入する

熊本市東区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

熊本市東区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

熊本市東区における土地取引

熊本県熊本市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している熊本市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での熊本市東区のランキングをつけています。
実際に熊本県熊本市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が管理し、熊本市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

熊本市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に熊本市東区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。東区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で7万4437円/m²、坪単価では24万6074円/坪、前年比-10.32％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-8.51％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、熊本市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊本市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊本市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5051円/m²	24万8103円/坪
1984年［昭和59年］	7万8454円/m²	25万9354円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	7万8988円/m²	26万1118円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	8万1374円/m²	26万9006円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	7万9404円/m²	26万2494円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	8万8648円/m²	29万3054円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	10万9828円/m²	36万3069円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	12万6130円/m²	41万6958円/坪	+8.43％
1991年［平成3年］	14万7055円/m²	48万6132円/坪	+7.83％
1992年［平成4年］	15万8906円/m²	52万5310円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	14万8520円/m²	49万0975円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	14万6707円/m²	48万4983円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	14万4389円/m²	47万7321円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	14万2415円/m²	47万0796円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	13万9709円/m²	46万1850円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	13万5108円/m²	44万6639円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	12万9901円/m²	42万9426円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	12万5105円/m²	41万3572円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	11万7957円/m²	38万9940円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	10万9711円/m²	36万2682円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	10万0741円/m²	33万3029円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	9万3557円/m²	30万9279円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	8万6640円/m²	28万6413円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	8万0511円/m²	26万6153円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	7万7038円/m²	25万4672円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	7万4119円/m²	24万5023円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	7万2355円/m²	23万9191円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7万0909円/m²	23万4411円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	6万9590円/m²	23万0049円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	6万8891円/m²	22万7741円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	6万8750円/m²	22万7272円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	7万0091円/m²	23万1707円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	7万0446円/m²	23万2881円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	7万0540円/m²	23万3192円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	7万0446円/m²	23万2881円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	7万1691円/m²	23万6997円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	7万3468円/m²	24万2870円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	7万4360円/m²	24万5818円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	7万4791円/m²	24万7245円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	7万5535円/m²	24万9702円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	7万7765円/m²	25万7074円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	8万1358円/m²	26万8953円/坪	+3.76％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7746円/m²	25万7012円/坪
1984年［昭和59年］	8万3696円/m²	27万6681円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	8万3411円/m²	27万5739円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	8万6418円/m²	28万5681円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	9万0862円/m²	30万0373円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	9万4077円/m²	31万1000円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	10万9867円/m²	36万3199円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	13万0440円/m²	43万1209円/坪	+8.37％
1992年［平成4年］	14万2103円/m²	46万9764円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	14万5206円/m²	48万0022円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	14万0071円/m²	46万3046円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	13万7655円/m²	45万5058円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	13万6171円/m²	45万0152円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	13万1948円/m²	43万6194円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	12万8058円/m²	42万3335円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	12万3128円/m²	40万7035円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	11万7133円/m²	38万7217円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	10万9430円/m²	36万1754円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	10万1223円/m²	33万4621円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	9万3694円/m²	30万9735円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	8万6853円/m²	28万7120円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	8万0320円/m²	26万5522円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	7万6633円/m²	25万3333円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	7万4647円/m²	24万6767円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	7万2572円/m²	23万9908円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	7万1431円/m²	23万6136円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	7万0141円/m²	23万1874円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万9277円/m²	22万9016円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	6万8964円/m²	22万7981円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	7万1220円/m²	23万5440円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	7万1455円/m²	23万6215円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	7万1753円/m²	23万7201円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	7万0832円/m²	23万4156円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7万1738円/m²	23万7152円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	7万3393円/m²	24万2623円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	7万4732円/m²	24万7048円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	7万5058円/m²	24万8125円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	7万4641円/m²	24万6750円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	7万6277円/m²	25万2156円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	8万0093円/m²	26万4772円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	8万4446円/m²	27万9162円/坪	+4.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0380円/m²	23万2661円/坪
1984年［昭和59年］	6万9937円/m²	23万1198円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	7万1525円/m²	23万6446円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	7万2862円/m²	24万0867円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	6万5594円/m²	21万6840円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万5327円/m²	28万2075円/坪	+2.14％
1989年［平成元年］	12万9159円/m²	42万6972円/坪	+4.43％
1990年［平成2年］	14万6827円/m²	48万5379円/坪	+8.98％
1991年［平成3年］	16万7445円/m²	55万3538円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	18万0750円/m²	59万7520円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	15万1833円/m²	50万1928円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	15万4200円/m²	50万9752円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	15万2645円/m²	50万4612円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	15万0070円/m²	49万6102円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	14万3721円/m²	47万5113円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	13万8959円/m²	45万9369円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	13万2146円/m²	43万6849円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	12万7593円/m²	42万1796円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	11万8993円/m²	39万3367円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	11万0064円/m²	36万3849円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	10万0135円/m²	33万1026円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	9万3383円/m²	30万8707円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	8万6370円/m²	28万5523円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	8万0751円/m²	26万6947円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	7万7548円/m²	25万6358円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	7万3486円/m²	24万2931円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	7万2086円/m²	23万8301円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	7万0279円/m²	23万2328円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	6万8479円/m²	22万6377円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	6万8520円/m²	22万6514円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	6万8962円/m²	22万7973円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	6万9437円/m²	22万9546円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	6万9286円/m²	22万9045円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	7万0034円/m²	23万1518円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	7万1641円/m²	23万6831円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	7万3548円/m²	24万3134円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	7万3962円/m²	24万4502円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	7万4506円/m²	24万6303円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	7万6489円/m²	25万2858円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	7万9355円/m²	26万2331円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	8万2710円/m²	27万3422円/坪	+4.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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