嘉島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県上益城郡嘉島町（かみましきぐんかしままち）の最新公示地価は平均3万6800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万1652円/坪で、全国順位は591位です。前年からの変動率は+1.41％で、変動率の全国順位は117位です。

嘉島町の最新基準地価は平均4万3180円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万2743円/坪で、全国順位は424位です。前年からの変動率は+1.13％で、変動率の全国順位は102位です。

1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6000円/m²（2000年）、最安価格は2万9933円/m²（2012年）で、両者の違いは1.87倍です。基準地価の最高値は4万3180円/m²（2021年）、最低値は2万7166円/m²（2007年）で、両者の違いは1.59倍です。

宅地の平均価格は3万5100円/m²、坪単位では11万6033円/坪、変動率は+2.03％です（2021年）。商業地の平均価格は7万8800円/m²、坪単価では26万0495円/坪、変動率は+1.81％です（2021年）。

嘉島町の最高価格地点は「上益城郡嘉島町大字鯰字皆根1814番2外」（7万8800円/m²）で、最低価格地点は「上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島1002番3」（1万5900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

嘉島町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県上益城郡嘉島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上益城郡嘉島町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での上益城郡嘉島町のランキング、および熊本県内での上益城郡嘉島町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に熊本県上益城郡嘉島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡嘉島町が掌握し、嘉島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

嘉島町の町名は、井寺、犬渕、上島、上仲間、上六嘉、北甘木、下仲間、下六嘉、鯰です。