御船町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県上益城郡御船町（かみましきぐんみふねまち）の最新公示地価は平均2万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万4214円/坪で、全国順位は778位です。前年からの変動率は+0.87％で、変動率の全国順位は194位です。

御船町の最新基準地価は平均1万7800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万8842円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は+1.75％で、変動率の全国順位は75位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9500円/m²（1996年）、最低価格は2万6733円/m²（2018年）で、双方の差は2.23倍です。基準地価の最高値は4万7200円/m²（1998年）、最小価格は1万7150円/m²（2016年）で、両者の差は2.75倍です。

宅地の平均地価は2万1880円/m²、坪単価では7万2330円/坪、変動率は+0.74％です（2021年）。商業地の平均地価は3万5100円/m²、坪単価では11万6033円/坪、変動率は+0.86％です（2021年）。

御船町の最も地価の高額な地点は「上益城郡御船町大字御船字下囲946番8」（3万5400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上益城郡御船町大字豊秋字前田753番」（1万1400円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

御船町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県上益城郡御船町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上益城郡御船町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上益城郡御船町の順位、および熊本県内での上益城郡御船町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡御船町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡御船町が把握し、御船町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御船町の町名は、上野、小坂、木倉、陣、高木、滝尾、滝川、田代、豊秋、七滝、辺田見、水越、御船です。