平均
2万1314
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.92
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万0460
円/坪
地価ランキング
959 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1662 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県上益城郡御船町（かみましきぐんみふねまち）の最新地価公示価格は平均2万6733円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万8374円/坪で、前年からの変動率は-0.12％です。御船町の最新基準地価平均1万7225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6942円/坪で、前年からの変動率は-3.95％です。
御船町の地価総平均は、平方メートル単位で平均2万1314円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万0460円/坪です。全国順位は959位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.92％で、全国順位は1662位／1733市町村です。
1994年（平成6年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9500円/m2（1996年）、最低価格は2万6733円/m2（2018年）で、双方の差は2.23倍です。基準地価の最高値は4万3500円/m2（1996年）、最小価格は1万7225円/m2（2017年）で、両者の差は2.53倍です。
宅地の平均地価は2万1520円/m2、坪単価では7万1140円/坪、変動率は-7.34％です（2017年）。商業地の平均地価は3万1300円/m2、坪単価では10万3471円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
御船町の最も地価の高額な地点は「上益城郡御船町大字御船字上囲1072番1」（3万1300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「上益城郡御船町大字豊秋字前田753番」（1万0300円/m2）です。
熊本県上益城郡御船町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上益城郡御船町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上益城郡御船町の順位、および熊本県内での上益城郡御船町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡御船町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡御船町が把握し、御船町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万5125円/m2 | 18万2231円/坪 | +18.97％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -4.86％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2480円/m2 | 17万3487円/坪 | -0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -11.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5383円/m2 | 15万0027円/坪 | -2.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3716円/m2 | 14万4517円/坪 | -3.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1816円/m2 | 13万8236円/坪 | -4.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9483円/m2 | 13万0523円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -5.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4783円/m2 | 11万4986円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -5.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -4.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9133円/m2 | 9万6308円/坪 | -6.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -6.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -4.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2416円/m2 | 7万4104円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1314円/m2 | 7万0460円/坪 | -4.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | +23.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2966円/m2 | 17万5096円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3233円/m2 | 14万2920円/坪 | -7.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | -6.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -7.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -7.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -6.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -5.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -3.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6733円/m2 | 8万8374円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -20.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -2.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -3.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -5.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -5.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -6.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -5.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -4.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -2.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -3.95％ | |
御船町の町名は、上野、小坂、木倉、陣、高木、滝尾、滝川、田代、豊秋、七滝、辺田見、水越、御船です。
