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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県上益城郡御船町(かみましきぐんみふねまち)の最新公示地価は平均2万8233円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均9万3333円/坪で、全国順位は784位です。前年からの変動率は+0.36%で、変動率の全国順位は118位です。
御船町の最新基準地価は平均1万7525円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7933円/坪で、全国順位は1017位です。前年からの変動率は+1.20%で、変動率の全国順位は103位です。
1994年(平成6年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9450円/m2(1999年)、最低価格は2万4450円/m2(2018年)で、双方の差は2.02倍です。基準地価の最高値は4万3500円/m2(1996年)、最小価格は1万7200円/m2(2018年)で、両者の差は2.53倍です。
宅地の平均地価は2万4750円/m2、坪単価では8万1818円/坪、変動率は+0.74%です(2020年)。商業地の平均地価は3万4800円/m2、坪単価では11万5041円/坪、変動率は+0.87%です(2020年)。
御船町の最も地価の高額な地点は「上益城郡御船町大字御船字下囲946番8」(3万5100円/m2)で、最も地価の低額な地点は「上益城郡御船町大字豊秋字前田753番」(1万1000円/m2)です。
御船町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
熊本県上益城郡御船町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上益城郡御船町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上益城郡御船町の順位、および熊本県内での上益城郡御船町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡御船町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡御船町が把握し、御船町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | +1.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | +1.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6125円/m2 | 15万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | +0.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6225円/m2 | 15万2809円/坪 | -0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0340円/m2 | 13万3355円/坪 | -0.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9460円/m2 | 13万0446円/坪 | -2.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8260円/m2 | 12万6479円/坪 | -3.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6720円/m2 | 12万1388円/坪 | -3.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4880円/m2 | 11万5305円/坪 | -4.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3020円/m2 | 10万9157円/坪 | -5.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | -5.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -4.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -3.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6740円/m2 | 8万8396円/坪 | -6.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4980円/m2 | 8万2578円/坪 | -6.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -5.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -4.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1560円/m2 | 7万1272円/坪 | -3.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0640円/m2 | 6万8231円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9616円/m2 | 6万4848円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1857円/m2 | 7万2255円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2057円/m2 | 7万2916円/坪 | +1.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | +1.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +1.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -1.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -2.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -3.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -5.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -5.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -5.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -4.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -7.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -7.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -6.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -5.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -3.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -1.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -0.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +0.73% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | +0.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +0.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -1.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -2.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -3.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -4.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -4.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -4.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -5.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -6.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -5.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -4.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -1.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -0.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | +1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | +1.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御船町の町名は、上野、小坂、木倉、陣、高木、滝尾、滝川、田代、豊秋、七滝、辺田見、水越、御船です。
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