球磨村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3666
円/m2
変動率
-2.72
％
下落
坪単価
1万2121
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一勝地駅 | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -2.27％ |  |
| 2位 | 渡駅 | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -2.56％ | |
| * | 白石駅 |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
球磨郡球磨村内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは一勝地駅（4300円/m2）、最も低価格なのは渡駅（3800円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
球磨村の最も高額の地点は「球磨郡球磨村大字一勝地甲字友尻77番1」（4300円/m2）で、最も低額の地点は「球磨郡球磨村大字神瀬丁字池窪916番39」（5円/m2）です。
熊本県球磨郡球磨村（くまぐんくまむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3666円/m2、坪単価では平均 1万2121円/坪です。基準地価の全国順位は1673位です。基準地価の前年からの変動率は-2.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1605位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の球磨村の平均は3666円/m2、坪単価では平均 1万2121円/坪で、前年からの変動率は-2.72％の下落です。
球磨村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の球磨村の平均の過去最高値は9675円/m2（1998年）、過去最低値は3666円/m2（2024年）で、両者の差は2.64倍です。
熊本県球磨郡球磨村（くまぐんくまむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
球磨村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3666円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万2121円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.72％の下落です。
球磨郡球磨村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、肥薩線の公示地価平均が2万4173円/m2です。
球磨村内の地点（標準地・基準地）の地価は、肥薩線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
球磨村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
球磨村で家を建てるプロセス
球磨村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 球磨村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 球磨村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：球磨村の住宅地の基準地価平均 3666円/m2（2024年［令和6年］） |
球磨村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
熊本県球磨郡球磨村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している球磨郡球磨村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での球磨郡球磨村の順位をつけています。
実際に熊本県球磨郡球磨村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である球磨郡球磨村が管理し、球磨村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | +2.10％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | +1.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8516円/m2 | 2万8154円/坪 | +1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8516円/m2 | 2万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8637円/m2 | 2万8553円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8637円/m2 | 2万8553円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8637円/m2 | 2万8553円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8637円/m2 | 2万8553円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9362円/m2 | 3万0950円/坪 | +0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8666円/m2 | 2万8650円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -1.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8366円/m2 | 2万7658円/坪 | -1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8266円/m2 | 2万7327円/坪 | -1.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7166円/m2 | 2万3691円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | -4.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -3.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5593円/m2 | 1万8490円/坪 | -3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5426円/m2 | 1万7939円/坪 | -3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5250円/m2 | 1万7355円/坪 | -3.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -17.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | -4.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3766円/m2 | 1万2451円/坪 | -2.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3666円/m2 | 1万2121円/坪 | -2.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
球磨村の町名は、一勝地、大瀬、神瀬、三ケ浦、渡です。
球磨村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
