あさぎり町

あさぎり町の最新の地価動向

あさぎり町の最新基準地価は平均7778円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5714円/坪で、全国順位は1477位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は859位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は9481円/m²（1992年）、最低値は6050円/m²（1983年）で、両者の差は1.57倍です。

宅地の平均地価は5958円/m²、坪単位では1万9696円/坪、変動率は+0.03％です（2023年）。商業地の平均地価は1万8700円/m²、坪単価では6万1818円/坪、変動率は-1.06％です（2023年）。

あさぎり町の最も高額地点は「球磨郡あさぎり町免田東字堀ノ角1718番11」（1万8700円/m²）で、最も低額地点は「球磨郡あさぎり町岡原北字宮野1294番13」（3450円/m²）です。

あさぎり町における土地取引

熊本県球磨郡あさぎり町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している球磨郡あさぎり町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での球磨郡あさぎり町のランキングを導き出しています。
実際に熊本県球磨郡あさぎり町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡あさぎり町が把握し、あさぎり町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、あさぎり町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、あさぎり町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

あさぎり町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6050円/m2	1万9999円/坪
1984年［昭和59年］	7028円/m2	2万3235円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	7187円/m2	2万3760円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7231円/m2	2万3904円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	7243円/m2	2万3946円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	7256円/m2	2万3987円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	8765円/m2	2万8977円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	9087円/m2	3万0041円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	9193円/m2	3万0392円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	9481円/m2	3万1342円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	9161円/m2	3万0284円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	9152円/m2	3万0257円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	9261円/m2	3万0615円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	9230円/m2	3万0514円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	9335円/m2	3万0860円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	9264円/m2	3万0627円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	9011円/m2	2万9790円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	8852円/m2	2万9265円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	8729円/m2	2万8857円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	8552円/m2	2万8274円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	8636円/m2	2万8550円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	8210円/m2	2万7142円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	7708円/m2	2万5482円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	7795円/m2	2万5770円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	7635円/m2	2万5239円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	7320円/m2	2万4198円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6955円/m2	2万2991円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	6820円/m2	2万2545円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	7487円/m2	2万4752円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	7462円/m2	2万4669円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	7443円/m2	2万4607円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	7435円/m2	2万4578円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	7406円/m2	2万4483円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	7361円/m2	2万4334円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	7311円/m2	2万4169円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	7277円/m2	2万4057円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	7778円/m2	2万5714円/坪	-0.61％

あさぎり町の町名

あさぎり町の町名は、上東、上西、上南、上北、岡原南、岡原北、須恵、深田東、深田西、深田南、深田北、皆越、免田東、免田西です。

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