南阿蘇村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南阿蘇村の最新基準地価は平均6482円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万1428円/坪で、全国順位は1565位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は401位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0000円/m²（1992年）、最低価格は6482円/m²（2021年）で、両者の落差は1.54倍です。

宅地の平均地価は5427円/m²、坪単位では1万7940円/坪、変動率は-0.13％です（2021年）。商業地の平均地価は1万0175円/m²、坪単価では3万3636円/坪、変動率は-0.25％です（2021年）。

南阿蘇村の最高地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内158番48」（1万2900円/m²）で、最低地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字西山田原1935番2外」（3340円/m²）です。

阿蘇郡南阿蘇村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南阿蘇村はJR豊肥本線沿線の平均地価10万4572円/m²を下回っています。
南阿蘇村内の基準点は、JR豊肥本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している阿蘇郡南阿蘇村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での阿蘇郡南阿蘇村のランキング、および熊本県内での阿蘇郡南阿蘇村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡南阿蘇村が把握し、南阿蘇村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南阿蘇村の町名は、一関、河陰、河陽、下野、白川、立野、長野、中松、久石、吉田、両併です。