平均
6811
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.27
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万2516
円/坪
地価ランキング
1583 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
859 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南阿蘇村の最新地価調査価格（基準地価）平均6811円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2516円/坪で、前年からの変動率は-1.27％です。
南阿蘇村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6811円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2516円/坪です。全国順位は1583位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.27％で、全国順位は859位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0000円/m2（1992年）、最低価格は6811円/m2（2017年）で、両者の落差は1.47倍です。
宅地の平均地価は5381円/m2、坪単位では1万7790円/坪、変動率は-1.23％です（2017年）。商業地の平均地価は1万1100円/m2、坪単価では3万6694円/坪、変動率は-1.33％です（2017年）。
南阿蘇村の最高地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内158番48」（1万4500円/m2）で、最低地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字西山田原1935番2外」（3340円/m2）です。
阿蘇郡南阿蘇村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南阿蘇村はJR豊肥本線沿線の平均地価8万5489円/m2を下回っています。
南阿蘇村内の基準点は、JR豊肥本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している阿蘇郡南阿蘇村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での阿蘇郡南阿蘇村のランキング、および熊本県内での阿蘇郡南阿蘇村のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡南阿蘇村が把握し、南阿蘇村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +2.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +4.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +5.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +4.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +3.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | -27.83％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7025円/m2 | 2万3223円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8914円/m2 | 2万9468円/坪 | +26.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8707円/m2 | 2万8783円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8514円/m2 | 2万8146円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8278円/m2 | 2万7367円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7771円/m2 | 2万5690円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7621円/m2 | 2万5194円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7457円/m2 | 2万4651円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7175円/m2 | 2万3719円/坪 | -2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6898円/m2 | 2万2805円/坪 | -3.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6811円/m2 | 2万2516円/坪 | -1.27％ | |
南阿蘇村の町名は、一関、河陰、河陽、下野、白川、立野、長野、中松、久石、吉田、両併です。
