南阿蘇村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿蘇郡南阿蘇村内の地区で最も高価格なのは赤水（9566円/m²）、最も低価格なのは立野（6200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南阿蘇村の最新基準地価は平均6482円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万1428円/坪で、全国順位は1565位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は401位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は9554円/m²（1999年）、最低価格は6144円/m²（1983年）で、両者の落差は1.56倍です。

宅地の平均地価は5427円/m²、坪単位では1万7940円/坪、変動率は-0.13％です（2021年）。商業地の平均地価は1万0175円/m²、坪単価では3万3636円/坪、変動率は-0.25％です（2021年）。

南阿蘇村の最高地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内158番48」（1万2900円/m²）で、最低地価地点は「阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字西山田原1935番2外」（3340円/m²）です。

阿蘇郡南阿蘇村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南阿蘇村はJR豊肥本線沿線の平均地価10万4950円/m²を下回っています。
南阿蘇村内の基準点は、JR豊肥本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している阿蘇郡南阿蘇村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での阿蘇郡南阿蘇村のランキングを出しています。
実際に熊本県阿蘇郡南阿蘇村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡南阿蘇村が把握し、南阿蘇村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南阿蘇村の町名は、一関、河陰、河陽、下野、白川、立野、長野、中松、久石、吉田、両併です。