甲佐町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

甲佐町の最新基準地価は平均1万7025円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万6280円/坪で、全国順位は1030位です。前年からの変動率は-2.07％で、変動率の全国順位は1338位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万0325円/m²（1996年）、最低価格は1万1300円/m²（1983年）で、両者の差異は2.68倍です。

宅地の平均価格は1万4033円/m²、坪単価では4万6391円/坪、変動率は-1.87％です（2021年）。商業地の平均価格は2万6000円/m²、坪単価では8万5950円/坪、変動率は-2.62％です（2021年）。

甲佐町の最高価格地点は「上益城郡甲佐町大字岩下字東園106番3」（2万6000円/m²）で、最も低価格地点は「上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ100番」（9000円/m²）です。

熊本県上益城郡甲佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上益城郡甲佐町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での上益城郡甲佐町の順位、および熊本県内での上益城郡甲佐町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡甲佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡甲佐町が掌握し、甲佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲佐町の町名は、麻生原、有安、糸田、岩下、大町、小鹿、上揚、上早川、坂谷、芝原、下横田、白旗、早川、田口、津志田、豊内、中山、中横田、西寒野、西原、仁田子、東寒野、船津、府領、緑町、南三箇、安平、横田、吉田、世持です。