2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万7400
円/m2
変動率
-2.12
%
下落
坪単価
5万7520
円/坪
基準地価ランキング
1024 位 /市町村
変動率ランキング
1281 位 /市町村
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
甲佐町の最新基準地価は平均1万7400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7520円/坪で、全国順位は1024位です。前年からの変動率は-2.12%で、変動率の全国順位は1281位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万0325円/m2(1996年)、最低価格は1万1300円/m2(1983年)で、両者の差異は2.68倍です。
甲佐町の最高価格地点は「上益城郡甲佐町大字岩下字東園106番3」(2万6700円/m2)で、最も低価格地点は「上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ100番」(9200円/m2)です。
熊本県上益城郡甲佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上益城郡甲佐町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での上益城郡甲佐町の順位、および熊本県内での上益城郡甲佐町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡甲佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡甲佐町が掌握し、甲佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +4.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | +1.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +1.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +1.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +1.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | +0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -0.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -0.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | -1.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -0.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -1.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -1.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -4.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -3.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -3.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -2.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9875円/m2 | 6万5702円/坪 | -2.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -1.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | -1.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -2.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -1.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲佐町の町名は、麻生原、有安、糸田、岩下、大町、小鹿、上揚、上早川、坂谷、芝原、下横田、白旗、早川、田口、津志田、豊内、中山、中横田、西寒野、西原、仁田子、東寒野、船津、府領、緑町、南三箇、安平、横田、吉田、世持です。
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