平均
1万8275
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.88
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万0413
円/坪
地価ランキング
1079 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1081 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
甲佐町の最新基準地価平均1万8275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万0413円/坪で、前年からの変動率は-1.88％です。
甲佐町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万8275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万0413円/坪です。全国順位は1079位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.88％で、全国順位は1081位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万0325円/m2（1996年）、最低価格は1万1300円/m2（1983年）で、両者の差異は2.68倍です。
宅地の平均価格は1万4800円/m2、坪単価では4万8925円/坪、変動率は-1.55％です（2017年）。商業地の平均価格は2万8700円/m2、坪単価では9万4876円/坪、変動率は-2.38％です（2017年）。
甲佐町の最高価格地点は「上益城郡甲佐町大字岩下字東園106番3」（2万8700円/m2）で、最も低価格地点は「上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ100番」（9500円/m2）です。
熊本県上益城郡甲佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上益城郡甲佐町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での上益城郡甲佐町の順位、および熊本県内での上益城郡甲佐町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に熊本県上益城郡甲佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡甲佐町が掌握し、甲佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +18.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | +1.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +1.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +1.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | +39.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | +50.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +1.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -0.58％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -0.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -2.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -2.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -4.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9875円/m2 | 6万5702円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | -1.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -1.88％ | |
甲佐町の町名は、麻生原、有安、糸田、岩下、大町、小鹿、上揚、上早川、坂谷、芝原、下横田、白旗、早川、田口、津志田、豊内、中山、中横田、西寒野、西原、仁田子、東寒野、船津、府領、緑町、南三箇、安平、横田、吉田、世持です。
