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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 光の森 | 6万3988円/m2 | 21万1533円/坪 | +1.65% | ![]() |
2位 | 武蔵塚 | 5万9290円/m2 | 19万6003円/坪 | +0.83% | ![]() |
3位 | 須屋 | 5万1455円/m2 | 17万0101円/坪 | +0.32% | ![]() |
4位 | 三ツ石 | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +0.77% | ![]() |
5位 | 三里木 | 4万6328円/m2 | 15万3152円/坪 | +2.48% | ![]() |
6位 | 原水 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +2.11% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
菊池郡菊陽町内のエリアで最も高価格なのは光の森(6万3988円/m2)、最も低価格なのは原水(4万4800円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県菊池郡菊陽町(きくちぐんきくようまち)の最新公示地価は平均4万7100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万5702円/坪で、全国順位は440位です。前年からの変動率は+2.65%で、変動率の全国順位は111位です。
菊陽町の最新基準地価は平均5万4722円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万0899円/坪で、全国順位は352位です。前年からの変動率は+1.74%で、変動率の全国順位は77位です。
1991年(平成3年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9250円/m2(1992年)、最安価格は4万1900円/m2(2013年)で、両者の違いは1.89倍です。基準地価の最高値は7万3900円/m2(1994年)、最低価格は5万2466円/m2(2006年)で、双方の違いは1.41倍です。
宅地の平均地価は4万5908円/m2、坪単価では15万1763円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は8万6000円/m2、坪単位では28万4297円/坪です(2020年)。
菊陽町の最も高価格地点は「菊池郡菊陽町光の森7丁目2番9外」(12万7000円/m2)で、最も低額地点は「菊池郡菊陽町大字久保田字川久保2007番」(1万8300円/m2)です。
菊池郡菊陽町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、菊陽町はJR豊肥本線沿線の平均地価10万2343円/m2を下回っています。
菊陽町内の基準点の地価は、JR豊肥本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
菊陽町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
熊本県菊池郡菊陽町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している菊池郡菊陽町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での菊池郡菊陽町のランキング、および熊本県内での菊池郡菊陽町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県菊池郡菊陽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池郡菊陽町が掌握し、菊陽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +8.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +3.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +2.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万9522円/m2 | 22万9825円/坪 | +1.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6810円/m2 | 22万0859円/坪 | +0.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1645円/m2 | 23万6844円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1463円/m2 | 23万6243円/坪 | -0.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0554円/m2 | 23万3238円/坪 | -1.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8150円/m2 | 22万5289円/坪 | -2.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5116円/m2 | 21万5261円/坪 | -4.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6464円/m2 | 21万9716円/坪 | -4.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3050円/m2 | 20万8429円/坪 | -4.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -8.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3342円/m2 | 17万6340円/坪 | -7.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0135円/m2 | 16万5737円/坪 | -5.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3626円/m2 | 17万7278円/坪 | -3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2873円/m2 | 17万4787円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1913円/m2 | 17万1614円/坪 | -1.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0106円/m2 | 16万5640円/坪 | -2.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9025円/m2 | 16万2066円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8056円/m2 | 15万8863円/坪 | -0.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8318円/m2 | 15万9731円/坪 | +0.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9268円/m2 | 16万2871円/坪 | +0.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9906円/m2 | 16万4979円/坪 | +1.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9076円/m2 | 16万2236円/坪 | +1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0070円/m2 | 16万5522円/坪 | +2.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1135円/m2 | 16万9042円/坪 | +2.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | +8.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | +2.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +2.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4533円/m2 | 24万6391円/坪 | +1.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9742円/m2 | 23万0554円/坪 | +0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6025円/m2 | 25万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万5775円/m2 | 25万0495円/坪 | -0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4712円/m2 | 24万6983円/坪 | -1.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -2.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | -4.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5375円/m2 | 21万6115円/坪 | -4.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1612円/m2 | 20万3677円/坪 | -5.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -8.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1937円/m2 | 17万1694円/坪 | -8.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8387円/m2 | 15万9958円/坪 | -6.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5687円/m2 | 15万1033円/坪 | -1.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | -1.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2137円/m2 | 13万9297円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2387円/m2 | 14万0123円/坪 | +1.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2887円/m2 | 14万1776円/坪 | +1.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3537円/m2 | 14万3925円/坪 | +1.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | +1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | +1.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | +2.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +2.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +9.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +4.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +2.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +1.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | +0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -0.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -1.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -3.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7916円/m2 | 22万4517円/坪 | -3.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | -4.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -7.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5216円/m2 | 18万2534円/坪 | -6.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1714円/m2 | 20万4014円/坪 | -2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1085円/m2 | 20万1936円/坪 | -1.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万0071円/m2 | 19万8583円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6412円/m2 | 18万6487円/坪 | -1.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4562円/m2 | 18万0371円/坪 | -1.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4212円/m2 | 17万9214円/坪 | -0.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +0.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万4712円/m2 | 18万0867円/坪 | +0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5662円/m2 | 18万4008円/坪 | +1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | +1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万3844円/m2 | 17万7998円/坪 | +1.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4722円/m2 | 18万0899円/坪 | +1.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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