平均
1万7702
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.37
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万8520
円/坪
地価ランキング
1098 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
923 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県山鹿市（やまがし）の最新公示地価は平均2万9340円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万6991円/坪で、前年からの変動率は-1.28％です。山鹿市の最新基準地価平均1万3823円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万5696円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
山鹿市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万7702円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万8520円/坪です。全国順位は1098位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.37％で、全国順位は923位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m2（1994年）、最安値は2万9340円/m2（2017年）で、双方の差異は4.02倍です。基準地価の最高値は4万6480円/m2（1992年）、最安価格は1万3823円/m2（2017年）で、両者の差異は3.36倍です。
宅地の平均価格は2万7350円/m2、坪単価では9万0413円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は3万7700円/m2、坪単価では12万4628円/坪です（2017年）。
山鹿市の最高地価地点は「山鹿市鹿校通3丁目594番11」（4万0400円/m2）で、最低地価地点は「山鹿市菊鹿町上内田字小田382番4」（3550円/m2）です。
熊本県山鹿市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している山鹿市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での山鹿市の順位、および熊本県内での山鹿市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に熊本県山鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山鹿市が管理し、山鹿市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6275円/m2 | 11万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | +1.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -16.31％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +1.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +1.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2560円/m2 | 10万7636円/坪 | +1.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +4.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | +5.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +63.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0971円/m2 | 16万8500円/坪 | -12.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1014円/m2 | 16万8642円/坪 | +0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1181円/m2 | 13万6138円/坪 | -19.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -12.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7656円/m2 | 9万1425円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8476円/m2 | 9万4137円/坪 | +2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6305円/m2 | 8万6960円/坪 | -4.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5111円/m2 | 8万3011円/坪 | -4.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4122円/m2 | 7万9742円/坪 | -3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3180円/m2 | 7万6629円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2563円/m2 | 7万4588円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1631円/m2 | 7万1509円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0757円/m2 | 6万8621円/坪 | -4.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0031円/m2 | 6万6220円/坪 | -3.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9452円/m2 | 6万4306円/坪 | -2.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -6.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7947円/m2 | 5万9330円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7702円/m2 | 5万8520円/坪 | -1.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +0.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +5.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +6.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -31.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -2.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -4.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -20.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3066円/m2 | 17万5427円/坪 | -3.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3075円/m2 | 17万5454円/坪 | +0.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6980円/m2 | 15万5305円/坪 | -11.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -5.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -4.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0620円/m2 | 13万4280円/坪 | -4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | -4.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7020円/m2 | 12万2380円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5280円/m2 | 11万6628円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3520円/m2 | 11万0809円/坪 | -4.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2120円/m2 | 10万6181円/坪 | -4.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1040円/m2 | 10万2611円/坪 | -3.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -1.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +3.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -18.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +1.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +2.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5425円/m2 | 5万0991円/坪 | +2.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6480円/m2 | 15万3652円/坪 | +201.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -14.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | +0.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2444円/m2 | 10万7254円/坪 | -18.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1420円/m2 | 10万3867円/坪 | -3.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | -3.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -3.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5558円/m2 | 8万4490円/坪 | -12.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4284円/m2 | 8万0279円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3007円/m2 | 7万6058円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1792円/m2 | 7万2040円/坪 | -5.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0907円/m2 | 6万9116円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9269円/m2 | 6万3699円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8453円/m2 | 6万1004円/坪 | -4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7776円/m2 | 5万8766円/坪 | -3.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7111円/m2 | 5万6567円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +1.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6757円/m2 | 5万5395円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -3.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5714円/m2 | 5万1948円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5314円/m2 | 5万0625円/坪 | -2.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | -6.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4023円/m2 | 4万6358円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3823円/m2 | 4万5696円/坪 | -1.43％ | |
山鹿市の町名は、麻生野、石、泉町、大橋通、小坂、小原、小群、鹿央町合里、鹿央町岩原、鹿央町梅木谷、鹿央町大浦、鹿央町北谷、鹿央町霜野、鹿央町千田、鹿央町中浦、鹿央町仁王堂、鹿央町広、鹿央町持松、鹿校通、方保田、鹿北町芋生、鹿北町岩野、鹿北町椎持、鹿北町四丁、鹿北町多久、上吉田、蒲生、鹿本町石渕、鹿本町小嶋、鹿本町梶屋、鹿本町来民、鹿本町小柳、鹿本町下高橋、鹿本町下分田、鹿本町庄、鹿本町高橋、鹿本町津袋、鹿本町中川、鹿本町中富、鹿本町中分田、鹿本町分田、鹿本町御宇田、川端町、菊鹿町相良、菊鹿町阿佐古、菊鹿町池永、菊鹿町太田、菊鹿町上内田、菊鹿町上永野、菊鹿町木野、菊鹿町五郎丸、菊鹿町下内田、菊鹿町下永野、菊鹿町長、菊鹿町松尾、菊鹿町宮原、菊鹿町矢谷、菊鹿町山内、菊鹿町米原、久原、熊入町、古閑、坂田、志々岐、下吉田、城、昭和町、新町、杉、中央通、椿井、津留、寺島、中、長坂、名塚、鍋田、西牧、平山、藤井、保多田、南島、宗方、宗方通、山鹿です。
