山鹿市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県山鹿市（やまがし）の最新公示地価は平均2万8580円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万4479円/坪で、全国順位は775位です。前年からの変動率は-0.47％で、変動率の全国順位は602位です。

山鹿市の最新基準地価は平均1万3380円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万4231円/坪で、全国順位は1180位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は588位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m²（1994年）、最安値は2万8580円/m²（2022年）で、双方の差異は4.13倍です。基準地価の最高値は4万6480円/m²（1992年）、最安価格は1万3380円/m²（2021年）で、両者の差異は3.47倍です。

宅地の平均価格は1万3513円/m²、坪単価では4万4672円/坪、変動率は-0.20％です（2021年）。商業地の平均価格は3万3150円/m²、坪単価では10万9586円/坪、変動率は-1.04％です（2021年）。

山鹿市の最高地価地点は「山鹿市鹿校通3-1-48」（4万0100円/m²）で、最低地価地点は「山鹿市鹿北町椎持字三角去447番1」（23円/m²）です。

熊本県山鹿市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している山鹿市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での山鹿市の順位、および熊本県内での山鹿市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に熊本県山鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山鹿市が管理し、山鹿市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山鹿市の町名は、麻生野、石、泉町、大橋通、小坂、小原、小群、鹿央町合里、鹿央町岩原、鹿央町梅木谷、鹿央町大浦、鹿央町北谷、鹿央町霜野、鹿央町千田、鹿央町中浦、鹿央町仁王堂、鹿央町広、鹿央町持松、鹿校通、方保田、鹿北町芋生、鹿北町岩野、鹿北町椎持、鹿北町四丁、鹿北町多久、上吉田、蒲生、鹿本町石渕、鹿本町小嶋、鹿本町梶屋、鹿本町来民、鹿本町小柳、鹿本町下高橋、鹿本町下分田、鹿本町庄、鹿本町高橋、鹿本町津袋、鹿本町中川、鹿本町中富、鹿本町中分田、鹿本町分田、鹿本町御宇田、川端町、菊鹿町相良、菊鹿町阿佐古、菊鹿町池永、菊鹿町太田、菊鹿町上内田、菊鹿町上永野、菊鹿町木野、菊鹿町五郎丸、菊鹿町下内田、菊鹿町下永野、菊鹿町長、菊鹿町松尾、菊鹿町宮原、菊鹿町矢谷、菊鹿町山内、菊鹿町米原、久原、熊入町、古閑、坂田、志々岐、下吉田、城、昭和町、新町、杉、中央通、椿井、津留、寺島、中、長坂、名塚、鍋田、西牧、平山、藤井、保多田、南島、宗方、宗方通、山鹿です。