山都町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山都町の最新基準地価は平均9856円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万2582円/坪で、全国順位は1378位です。前年からの変動率は-2.39％で、変動率の全国順位は1393位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6800円/m²（1998年）、最安価格は6400円/m²（1983年）で、両者の差は4.19倍です。

宅地の平均地価は7730円/m²、坪単位では2万5553円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は1万3400円/m²、坪単価では4万4297円/坪です（2020年）。

山都町の最高価格地点は「上益城郡山都町下市字前田2番7」（2万4300円/m²）で、最も低額地点は「上益城郡山都町島木字西ノ迫1223番1」（14円/m²）です。

熊本県上益城郡山都町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上益城郡山都町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上益城郡山都町のランキング、および熊本県内での上益城郡山都町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県上益城郡山都町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡山都町が管理し、山都町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山都町の町名は、麻山、芦屋田、荒谷、伊勢、市野原、市原、犬飼、今、井無田、入佐、大野、大平、大見口、小笹、男成、尾野尻、小峰、柏、金内、鎌野、上川井野、上差尾、神ノ前、仮屋、川口、川野、北中島、木原谷、葛原、黒川、下馬尾、高月、郷野原、御所、小中竹、猿渡、三ケ、塩出迫、塩原、島木、下市、下川井野、下名連石、下山、上寺、城原、城平、白石、白小野、白藤、新小、杉木、菅、菅尾、須原、勢井、千滝、田小野、高辻、高畑、滝上、橘、田所、玉目、田吉、津留、鶴ケ田、長崎、長田、長谷、長原、成君、二瀬本、貫原、野尻、畑、八木、花上、浜町、原、東竹原、藤木、二津留、方ケ野、仏原、牧野、馬見原、万坂、緑川、南田、目丸、安方、柳井原、柳、山田、柚木、米生、米迫です。