山都町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山都町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万0400円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万4380円/坪で、前年からの変動率は-2.65％です。
山都町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万0400円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万4380円/坪です。全国順位は1409位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.65％で、全国順位は1483位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6614円/m²（1998年）、最安価格は6400円/m²（1983年）で、両者の差は4.16倍です。

山都町の最高価格地点は「上益城郡山都町下市字前田2番7」（2万5600円/m²）で、最も低額地点は「上益城郡山都町須原字面田140番2」（3000円/m²）です。

熊本県上益城郡山都町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上益城郡山都町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上益城郡山都町のランキング、および熊本県内での上益城郡山都町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県上益城郡山都町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡山都町が管理し、山都町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、山都町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山都町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山都町の町名は、麻山、芦屋田、荒谷、伊勢、市野原、市原、犬飼、今、井無田、入佐、大野、大平、大見口、小笹、男成、尾野尻、小峰、柏、金内、鎌野、上川井野、上差尾、神ノ前、仮屋、川口、川野、北中島、木原谷、葛原、黒川、下馬尾、高月、郷野原、御所、小中竹、猿渡、三ケ、塩出迫、塩原、島木、下市、下川井野、下名連石、下山、上寺、城原、城平、白石、白小野、白藤、新小、杉木、菅、菅尾、須原、勢井、千滝、田小野、高辻、高畑、滝上、橘、田所、玉目、田吉、津留、鶴ケ田、長崎、長田、長谷、長原、成君、二瀬本、貫原、野尻、畑、八木、花上、浜町、原、東竹原、藤木、二津留、方ケ野、仏原、牧野、馬見原、万坂、緑川、南田、目丸、安方、柳井原、柳、山田、柚木、米生、米迫です。