平均
1万7300
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-16.12
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
5万7190
円/坪
地価ランキング
1117 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1724 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西原村の最新基準地価平均1万7300円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均5万7190円/坪で、前年からの変動率は-16.12％です。
西原村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万7300円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均5万7190円/坪です。全国順位は1117位／1732市町村です。前年からの変動率は-16.12％で、全国順位は1724位／1732市町村です。
1992年（平成4年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6600円/m2（1999年）、最安値は1万7300円/m2（2016年）で、両者の違いは1.54倍です。
宅地の平均価格は1万5400円/m2、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-23.95％です（2016年）。商業地の平均価格は3万1200円/m2、坪単価では10万3140円/坪、変動率は-4.00％です（2016年）。
西原村の最も高額地点は「阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山3622番4」（3万1200円/m2）で、最も低額地点は「阿蘇郡西原村大字河原字門出787番」（7500円/m2）です。
熊本県阿蘇郡西原村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡西原村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阿蘇郡西原村の順位、および熊本県内での阿蘇郡西原村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に熊本県阿蘇郡西原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿蘇郡西原村が管理し、西原村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西原村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西原村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -21.33％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | +2.54％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +1.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | +2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | +1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +23.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | -1.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5775円/m2 | 8万5206円/坪 | -1.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -1.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1775円/m2 | 7万1983円/坪 | -2.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0725円/m2 | 6万8512円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -16.12％ | |
西原村の町名は、河原、小森、鳥子、布田、宮山です。
