西原村

西原村の最新の地価動向

西原村の最新基準地価は平均1万7960円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万9371円/坪で、全国順位は982位です。前年からの変動率は+0.75％で、変動率の全国順位は293位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2840円/m²（1999年）、最安値は6066円/m²（1983年）で、両者の違いは3.77倍です。

宅地の平均価格は1万6066円/m²、坪単価では5万3112円/坪、変動率は+0.41％です（2022年）。商業地の平均価格は3万2100円/m²、坪単価では10万6115円/坪、変動率は+0.63％です（2022年）。

西原村の最も高額地点は「阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山3622番4」（3万2100円/m²）で、最も低額地点は「阿蘇郡西原村大字河原字門出787番」（7500円/m²）です。

西原村における土地取引

熊本県阿蘇郡西原村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡西原村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阿蘇郡西原村の順位を導きだしています。
実際に熊本県阿蘇郡西原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿蘇郡西原村が管理し、西原村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西原村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西原村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

西原村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6066円/m2	2万0055円/坪
1984年［昭和59年］	7675円/m2	2万5371円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	7987円/m2	2万6404円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	1万0687円/m2	3万5330円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	1万0887円/m2	3万5991円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	+4.54％
1991年［平成3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	1万4990円/m2	4万9553円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+2.69％
1994年［平成6年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.30％
1998年［平成10年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2180円/m2	7万3322円/坪	-1.65％
2004年［平成16年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	2万0620円/m2	6万8165円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.29％
2017年［平成29年］	1万7460円/m2	5万7719円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	1万7820円/m2	5万8909円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+0.75％

西原村の町名

西原村の町名は、河原、小森、鳥子、布田、宮山です。