錦町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
8232
円/m2
変動率
+0.26
%
上昇
坪単価
2万7213
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 肥後西村駅 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +1.41% | |
2位 | 一武駅 | 5920円/m2 | 1万9570円/坪 | -0.51% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
球磨郡錦町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは肥後西村駅(1万1700円/m2)、最も低価格なのは一武駅(5920円/m2)です。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
錦町の最新基準地価は平均8232円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均2万7213円/坪で、全国順位は1434位です。前年からの変動率は+0.26%で、変動率の全国順位は542位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3380円/m2(2000年)、最低価格は7880円/m2(1983年)で、双方の差は1.70倍です。
宅地の平均価格は7320円/m2、坪単価では2万4198円/坪、変動率は+0.60%です(2024年)。商業地の平均価格は1万3500円/m2、坪単位では4万4628円/坪、変動率は+0.75%です(2024年)。
錦町の最高額地点は「球磨郡錦町大字西字名次場3287番37」(1万3500円/m2)で、最も低額地点は「球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1」(4550円/m2)です。
錦町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
熊本県球磨郡錦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している球磨郡錦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での球磨郡錦町のランキングを出しています。
実際に熊本県球磨郡錦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡錦町が把握し、錦町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7880円/m2 | 2万6049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8030円/m2 | 2万6545円/坪 | +1.81% | |
1985年[昭和60年] | 8030円/m2 | 2万6545円/坪 | +0.00% | |
1986年[昭和61年] | 8110円/m2 | 2万6809円/坪 | +0.80% | |
1987年[昭和62年] | 8120円/m2 | 2万6842円/坪 | -0.10% | |
1988年[昭和63年] | 8720円/m2 | 2万8826円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 8770円/m2 | 2万8991円/坪 | +2.51% | |
1990年[平成2年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | +4.88% | |
1991年[平成3年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +3.44% | |
1992年[平成4年] | 9776円/m2 | 3万2317円/坪 | +1.69% | |
1993年[平成5年] | 1万1020円/m2 | 3万6429円/坪 | +2.42% | |
1994年[平成6年] | 1万1230円/m2 | 3万7123円/坪 | +1.68% | |
1995年[平成7年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +1.06% | |
1996年[平成8年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -4.29% | |
2002年[平成14年] | 1万2380円/m2 | 4万0925円/坪 | -2.70% | |
2003年[平成15年] | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | -2.05% | |
2004年[平成16年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -2.01% | |
2005年[平成17年] | 1万1560円/m2 | 3万8214円/坪 | -1.86% | |
2006年[平成18年] | 1万1240円/m2 | 3万7157円/坪 | -2.71% | |
2007年[平成19年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -3.35% | |
2008年[平成20年] | 1万0480円/m2 | 3万4644円/坪 | -4.04% | |
2009年[平成21年] | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | -4.22% | |
2010年[平成22年] | 9680円/m2 | 3万1999円/坪 | -3.96% | |
2011年[平成23年] | 9340円/m2 | 3万0876円/坪 | -3.72% | |
2012年[平成24年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.80% | |
2013年[平成25年] | 8740円/m2 | 2万8892円/坪 | -2.93% | |
2014年[平成26年] | 8520円/m2 | 2万8165円/坪 | -2.25% | |
2015年[平成27年] | 8340円/m2 | 2万7570円/坪 | -1.84% | |
2016年[平成28年] | 8240円/m2 | 2万7239円/坪 | -1.24% | |
2017年[平成29年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.54% | |
2018年[平成30年] | 8180円/m2 | 2万7041円/坪 | -0.17% | |
2019年[令和元年] | 8156円/m2 | 2万6961円/坪 | -0.24% | |
2020年[令和2年] | 8126円/m2 | 2万6862円/坪 | -0.36% | |
2021年[令和3年] | 8122円/m2 | 2万6849円/坪 | -0.15% | |
2022年[令和4年] | 8120円/m2 | 2万6842円/坪 | -0.19% | |
2023年[令和5年] | 8186円/m2 | 2万7061円/坪 | +0.37% | |
2024年[令和6年] | 8232円/m2 | 2万7213円/坪 | +0.26% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
錦町の町名は、一武、木上、西です。
錦町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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