大津町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大津町の最高価格地点は「菊池郡大津町大字室字門出176番4」（14万3000円/m²）で、最低価格地点は「菊池郡大津町大字陣内字原口1465番」（1万7500円/m²）です。

大津町の最新の地価の動向

大津町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県菊池郡大津町（きくちぐんおおづまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万6680円/m²、坪単価では平均 22万0429円/坪です。基準地価の全国順位は317位です。基準地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は63位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における大津町の平均は5万3060円/m²、坪単価では平均 17万5404円/坪で、前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における大津町の平均は11万1000円/m²、坪単価では平均 36万6942円/坪で、前年からの変動率は+5.17％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における大津町の平均は5万1000円/m²、坪単価では平均 16万8595円/坪で、前年からの変動率は+22.89％の上昇です。

大津町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の大津町の平均の過去最高値は6万6680円/m²（2026年）、過去最低値は2万6271円/m²（1987年）で、二者の落差は2.54倍です。

大津町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県菊池郡大津町（きくちぐんおおづまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万1850円/m²、坪単価では平均 20万4462円/坪です。公示地価の全国順位は355位です。公示地価の前年からの変動率は+11.52％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は24位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における大津町の平均は4万6500円/m²、坪単価では平均 15万3719円/坪で、前年からの変動率は+5.58％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における大津町の平均は10万4000円/m²、坪単価では平均 34万3801円/坪で、前年からの変動率は+8.90％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における大津町の平均は5万0400円/m²、坪単価では平均 16万6611円/坪で、前年からの変動率は+26.00％の上昇です。

大津町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の大津町の平均の過去最高値は7万5133円/m²（1996年）、過去最低値は3万1200円/m²（2015年）で、二者の落差は2.41倍です。

大津町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大津町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万5300円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では21万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.05％の上昇です。

大津町の最高価格地点は「菊池郡大津町大字室字門出176番4」（14万3000円/m²）で、最低価格地点は「菊池郡大津町大字陣内字原口1465番」（1万7500円/m²）です。

大津町が圏内の鉄道沿線地価

菊池郡大津町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、豊肥本線の基準地価平均が11万6147円/m²です。
大津町内の地点の地価は、豊肥本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大津町で家を建てるには？

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大津町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大津町における土地取引

熊本県菊池郡大津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している菊池郡大津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での菊池郡大津町のランキングを導きだしています。
実際に熊本県菊池郡大津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池郡大津町が掌握し、大津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

大津町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大津町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪
1984年［昭和59年］	2万7283円/m2	9万0192円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	2万6271円/m2	8万6847円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	+4.60％
1990年［平成2年］	3万2785円/m2	10万8382円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	3万5214円/m2	11万6410円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	4万3785円/m2	14万4746円/坪	+7.73％
1993年［平成5年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	+5.16％
1994年［平成6年］	6万0020円/m2	19万8413円/坪	+3.78％
1995年［平成7年］	6万7572円/m2	22万3380円/坪	+2.31％
1996年［平成8年］	6万8527円/m2	22万6536円/坪	+1.52％
1997年［平成9年］	6万6008円/m2	21万8209円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	6万4208円/m2	21万2258円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	6万3663円/m2	21万0458円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	6万1572円/m2	20万3546円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	5万8227円/m2	19万2486円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	5万4663円/m2	18万0706円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	5万1009円/m2	16万8625円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	4万7309円/m2	15万6393円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	4万3890円/m2	14万5093円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	4万1118円/m2	13万5927円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	3万9372円/m2	13万0157円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	3万4581円/m2	11万4320円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	3万3063円/m2	10万9301円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	3万1627円/m2	10万4552円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	3万0472円/m2	10万0736円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	2万9763円/m2	9万8392円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	2万9454円/m2	9万7370円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	3万0063円/m2	9万9383円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	3万0409円/m2	10万0525円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	3万1209円/m2	10万3170円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	3万2090円/m2	10万6085円/坪	+3.44％
2020年［令和2年］	3万3036円/m2	10万9211円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	3万4145円/m2	11万2877円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	3万7918円/m2	12万5349円/坪	+7.31％
2023年［令和5年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+15.65％
2024年［令和6年］	5万3535円/m2	17万6977円/坪	+19.03％
2025年［令和7年］	6万0892円/m2	20万1298円/坪	+14.03％
2026年［令和8年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+8.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1995年［平成7年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.00％
1996年［平成8年］	7万5133円/m2	24万8374円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-6.49％
2008年［平成20年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.38％
2022年［令和4年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+9.32％
2024年［令和6年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	+17.83％
2025年［令和7年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+19.97％
2026年［令和8年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+11.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪
1984年［昭和59年］	2万7283円/m2	9万0192円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	2万8116円/m2	9万2947円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	2万6271円/m2	8万6847円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	+4.60％
1990年［平成2年］	3万2785円/m2	10万8382円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	3万5214円/m2	11万6410円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	4万3785円/m2	14万4746円/坪	+7.73％
1993年［平成5年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	+5.16％
1994年［平成6年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	+3.78％
1995年［平成7年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	6万3344円/m2	20万9403円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	6万1722円/m2	20万4040円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	6万1412円/m2	20万3016円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	5万9287円/m2	19万5991円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	5万5862円/m2	18万4669円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	4万8937円/m2	16万1776円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	4万5487円/m2	15万0371円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	4万2162円/m2	13万9380円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	3万6471円/m2	12万0566円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万0837円/m2	13万4999円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	3万2162円/m2	10万6322円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万8987円/m2	9万5826円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	2万9362円/m2	9万7066円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	3万0087円/m2	9万9462円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	3万1662円/m2	10万4669円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	+4.07％
2022年［令和4年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	+9.04％
2023年［令和5年］	4万6320円/m2	15万3123円/坪	+18.03％
2024年［令和6年］	5万6340円/m2	18万6247円/坪	+19.40％
2025年［令和7年］	6万2890円/m2	20万7900円/坪	+11.65％
2026年［令和8年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	+6.50％

大津町の住宅地の地価　過去の推移

大津町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+4.00％
1996年［平成8年］	住宅地	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.45％
1997年［平成9年］	住宅地	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	住宅地	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	住宅地	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	住宅地	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	住宅地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	住宅地	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	住宅地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	住宅地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-7.64％
2007年［平成19年］	住宅地	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	住宅地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	住宅地	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	住宅地	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	住宅地	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	住宅地	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	住宅地	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	住宅地	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	住宅地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	住宅地	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+3.63％
2019年［平成31年］	住宅地	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	住宅地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.46％
2022年［令和4年］	住宅地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	住宅地	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	住宅地	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+10.13％
2025年［令和7年］	住宅地	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+11.25％
2026年［令和8年］	住宅地	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.58％

大津町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万8800円/m2	6万2148円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万0275円/m2	6万7024円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万0925円/m2	6万9173円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	住宅地	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+4.57％
1990年［平成2年］	住宅地	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+6.70％
1991年［平成3年］	住宅地	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+8.86％
1992年［平成4年］	住宅地	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+8.51％
1993年［平成5年］	住宅地	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+6.55％
1994年［平成6年］	住宅地	5万3625円/m2	17万7272円/坪	+4.42％
1995年［平成7年］	住宅地	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	住宅地	5万6325円/m2	18万6198円/坪	+2.15％
1997年［平成9年］	住宅地	5万5020円/m2	18万1884円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	住宅地	5万5060円/m2	18万2016円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	住宅地	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	住宅地	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	住宅地	5万0925円/m2	16万8347円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	住宅地	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	住宅地	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	住宅地	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	住宅地	3万8975円/m2	12万8842円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	住宅地	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	住宅地	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	住宅地	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	住宅地	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	住宅地	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	住宅地	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	住宅地	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	住宅地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	住宅地	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	住宅地	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	住宅地	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	住宅地	2万9675円/m2	9万8099円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	住宅地	3万1025円/m2	10万2561円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2325円/m2	10万6859円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	住宅地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+5.19％
2022年［令和4年］	住宅地	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+5.56％
2023年［令和5年］	住宅地	4万3140円/m2	14万2611円/坪	+10.05％
2024年［令和6年］	住宅地	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+10.79％
2025年［令和7年］	住宅地	5万1060円/m2	16万8793円/坪	+6.82％
2026年［令和8年］	住宅地	5万3060円/m2	17万5404円/坪	+4.03％

大津町の商業地の地価　過去の推移

大津町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1996年［平成8年］	商業地	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	商業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	商業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	商業地	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	商業地	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	商業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	商業地	7万4500円/m2	24万6280円/坪
2005年［平成17年］	商業地	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	商業地	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	商業地	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-7.00％
2008年［平成20年］	商業地	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-6.19％
2009年［平成21年］	商業地	5万0500円/m2	16万6942円/坪
2010年［平成22年］	商業地	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	商業地	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	商業地	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	商業地	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	商業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	商業地	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	商業地	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	商業地	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.11％
2019年［平成31年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	商業地	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	商業地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
2022年［令和4年］	商業地	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	商業地	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+16.77％
2024年［令和6年］	商業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+33.22％
2025年［令和7年］	商業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+24.03％
2026年［令和8年］	商業地	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+8.90％

大津町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	商業地	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	商業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	商業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	商業地	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	商業地	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	商業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+6.59％
1991年［平成3年］	商業地	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	商業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	商業地	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	商業地	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	商業地	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	商業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	商業地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	商業地	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	商業地	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地	8万2500円/m2	27万2727円/坪
2008年［平成20年］	商業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	商業地	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	商業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	商業地	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	商業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	商業地	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	商業地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	商業地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+10.63％
2023年［令和5年］	商業地	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+30.13％
2024年［令和6年］	商業地	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+31.55％
2025年［令和7年］	商業地	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+13.77％
2026年［令和8年］	商業地	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+5.17％

大津町の工業地の地価　過去の推移

大津町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5200円/m2	1万7190円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5400円/m2	1万7851円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	工業地	5600円/m2	1万8512円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	9200円/m2	3万0413円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	工業地	9500円/m2	3万1404円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	工業地	9800円/m2	3万2396円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	工業地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	工業地	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	工業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1993年［平成5年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+5.26％
1994年［平成6年］	工業地	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+4.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	工業地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	工業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	工業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	工業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	工業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	工業地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	工業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	工業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	工業地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	工業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	工業地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	工業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	工業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	工業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	工業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	工業地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+4.32％
2021年［令和3年］	工業地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+5.52％
2022年［令和4年］	工業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+19.61％
2023年［令和5年］	工業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+31.15％
2024年［令和6年］	工業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+33.33％
2025年［令和7年］	工業地	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+29.69％
2026年［令和8年］	工業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+22.89％

大津町の町名

大津町の町名は、岩坂、大津、大林、下町、新、陣内、杉水、瀬田、高尾野、中島、錦野、灰塚、引水、平川、吹田、古城、外牧、真木、町、美咲野、室、森、矢護川です。

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