平均
3万0409
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+1.15
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
10万0525
円/坪
地価ランキング
670 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
254 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 肥後大津 | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | +1.36％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県菊池郡大津町（きくちぐんおおづまち）の最新地価公示価格は平均3万4200円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万3057円/坪で、前年からの変動率は+3.01％です。大津町の最新地価調査価格（基準地価）平均2万9362円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万7066円/坪で、前年からの変動率は+1.34％です。
大津町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万0409円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万0525円/坪です。全国順位は670位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.15％で、全国順位は254位／1733市町村です。
1992年（平成4年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m2（1998年）、最低価格は3万0500円/m2（2008年）で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は4万8975円/m2（1996年）、最安値は2万8800円/m2（2015年）で、両者の差は1.70倍です。
宅地の平均地価は2万8433円/m2、坪単位では9万3994円/坪、変動率は+2.09％です（2017年）。商業地の平均地価は4万7366円/m2、坪単価では15万6584円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
大津町の最も高価格地点は「菊池郡大津町大字室字門出176番4」（6万0500円/m2）で、最も低価格地点は「菊池郡大津町大字室字東道免2095番」（9000円/m2）です。
菊池郡大津町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大津町はJR豊肥本線沿線の平均地価8万5489円/m2を下回っています。
大津町内の基準点は、JR豊肥本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
熊本県菊池郡大津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している菊池郡大津町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での菊池郡大津町のランキング、および熊本県内での菊池郡大津町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県菊池郡大津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池郡大津町が掌握し、大津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +30.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6760円/m2 | 15万4578円/坪 | +6.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8080円/m2 | 15万8942円/坪 | +2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +1.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4842円/m2 | 14万8240円/坪 | -8.55％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4万4185円/m2 | 14万6068円/坪 | -1.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3042円/m2 | 14万2290円/坪 | -2.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1242円/m2 | 13万6340円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9214円/m2 | 12万9634円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6828円/m2 | 12万1747円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4342円/m2 | 11万3530円/坪 | -6.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1828円/m2 | 10万5218円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9785円/m2 | 9万8465円/坪 | -6.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5187円/m2 | 11万6322円/坪 | +18.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3812円/m2 | 11万1776円/坪 | -3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4940円/m2 | 11万5504円/坪 | +3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3410円/m2 | 11万0446円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0840円/m2 | 10万1950円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0170円/m2 | 9万9735円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 3万0063円/m2 | 9万9383円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0409円/m2 | 10万0525円/坪 | +1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | +2.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -2.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -7.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -7.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -5.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +30.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -4.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +3.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +30.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | +6.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +2.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | +1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8940円/m2 | 16万1785円/坪 | -0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | -9.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3383円/m2 | 14万3415円/坪 | -1.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -4.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5916円/m2 | 11万8732円/坪 | -5.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -7.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9216円/m2 | 9万6584円/坪 | -6.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5742円/m2 | 11万8158円/坪 | +22.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4285円/m2 | 11万3341円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2162円/m2 | 10万6322円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0725円/m2 | 10万1570円/坪 | -4.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8987円/m2 | 9万5826円/坪 | -2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9362円/m2 | 9万7066円/坪 | +1.34％ | |
大津町の町名は、岩坂、大津、大林、下町、新、陣内、杉水、瀬田、高尾野、中島、錦野、灰塚、引水、平川、吹田、古城、外牧、真木、町、美咲野、室、森、矢護川です。
