2021年[令和3年] 基準地価
平均
4350
円/m2
変動率
-0.98
%
下落
坪単価
1万4380
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字岩野字上楠2520番2 | 岩野停より200m | 5000 円/m2 | 1万6528 円/坪 | -1.96 % | |
2位 | 大字湯山字下覚井395番2 | 湯山小学校前停より160m | 3700 円/m2 | 1万2231 円/坪 | +0.00 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
水上村の最新基準地価は平均4350円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均1万4380円/坪で、全国順位は1660位です。前年からの変動率は-0.98%で、変動率の全国順位は812位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は7700円/m2(1994年)、最低値は4350円/m2(2021年)で、双方の差異は1.77倍です。
宅地の平均地価は4350円/m2、坪単価では1万4380円/坪、変動率は-1.14%です(2021年)。
水上村の最も高価格地点は「球磨郡水上村大字岩野字上楠2520番2」(5000円/m2)で、最も低価格地点は「球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2」(3700円/m2)です。
熊本県球磨郡水上村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している球磨郡水上村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での球磨郡水上村のランキング、および熊本県内での球磨郡水上村の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県球磨郡水上村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡水上村が掌握し、水上村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +2.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +1.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -0.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -2.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -5.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | -4.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -2.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5150円/m2 | 1万7024円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -4.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -4.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -0.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -0.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -0.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -0.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
水上村の町名は、岩野、江代、湯山です。
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