合志市

合志市の最新の地価動向

熊本県合志市（こうしし）の最新公示地価は平均4万9457円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万3494円/坪で、全国順位は421位です。前年からの変動率は+7.44％で、変動率の全国順位は21位です。

合志市の最新基準地価は平均5万1046円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均16万8747円/坪で、全国順位は380位です。前年からの変動率は+7.47％で、変動率の全国順位は40位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5910円/m²（2000年）、最低値は3万0300円/m²（1983年）で、両者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は7万2520円/m²（1995年）、最低値は3万3840円/m²（1983年）で、両者の落差は2.14倍です。

宅地の平均地価は4万7120円/m²、坪単位では15万5768円/坪、変動率は+8.17％です（2023年）。商業地の平均地価は8万7333円/m²、坪単価では28万8705円/坪、変動率は+12.33％です（2023年）。

合志市の最高額地点は「合志市幾久富字中沖野1758番106」（9万6000円/m²）で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」（1万3500円/m²）です。

合志市における土地取引

熊本県合志市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している合志市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での合志市のランキングを導き出しています。
実際に熊本県合志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

合志市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

合志市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2382円/m2	10万7049円/坪
1984年［昭和59年］	3万3476円/m2	11万0666円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	3万4252円/m2	11万3232円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	3万4611円/m2	11万4419円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	3万6147円/m2	11万9494円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	4万0458円/m2	13万3748円/坪	+6.54％
1991年［平成3年］	4万7117円/m2	15万5760円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	5万3635円/m2	17万7306円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	6万7804円/m2	22万4146円/坪	+2.85％
1994年［平成6年］	6万9068円/m2	22万8323円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	6万9628円/m2	23万0175円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	6万8948円/m2	22万7927円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万8428円/m2	22万6208円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	6万7768円/m2	22万4026円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万6383円/m2	21万9449円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	6万6037円/m2	21万8305円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	6万4158円/m2	21万2093円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	6万1708円/m2	20万3994円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	5万8341円/m2	19万2865円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	4万9241円/m2	16万2782円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	4万7356円/m2	15万6550円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万4665円/m2	14万7652円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	4万3694円/m2	14万4445円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	4万2978円/m2	14万2079円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	4万1877円/m2	13万8438円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万0972円/m2	13万5445円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万0222円/m2	13万2966円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	4万0038円/m2	13万2359円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	3万9938円/m2	13万2029円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	3万9955円/m2	13万2084円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	4万0327円/m2	13万3314円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	4万1494円/m2	13万7171円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	4万5961円/m2	15万1937円/坪	+4.68％
2023年［令和5年］	5万0490円/m2	16万6909円/坪	+7.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	3万1771円/m2	10万5029円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	3万2157円/m2	10万6304円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	3万2357円/m2	10万6965円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	3万6242円/m2	11万9811円/坪	+6.56％
1991年［平成3年］	3万8971円/m2	12万8831円/坪	+6.41％
1992年［平成4年］	4万5185円/m2	14万9374円/坪	+5.49％
1993年［平成5年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	6万4520円/m2	21万3289円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	6万5290円/m2	21万5834円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	6万5910円/m2	21万7884円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	6万4480円/m2	21万3157円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	6万2480円/m2	20万6545円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	5万9810円/m2	19万7719円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	5万0410円/m2	16万6644円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	4万4222円/m2	14万6189円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	4万3911円/m2	14万5160円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	4万1987円/m2	13万8801円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	3万9985円/m2	13万2184円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	3万9114円/m2	12万9303円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	3万9314円/m2	12万9964円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	3万9542円/m2	13万0720円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	3万9914円/m2	13万1948円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	4万0228円/m2	13万2987円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	4万5785円/m2	15万1357円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	4万9457円/m2	16万3494円/坪	+7.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3840円/m2	11万1867円/坪
1984年［昭和59年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	3万5990円/m2	11万8975円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	3万6310円/m2	12万0033円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	3万7790円/m2	12万4925円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	4万3410円/m2	14万3504円/坪	+6.51％
1991年［平成3年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	+9.41％
1992年［平成4年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+6.16％
1993年［平成5年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+3.43％
1994年［平成6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	7万2520円/m2	23万9735円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	7万1246円/m2	23万5526円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	7万0913円/m2	23万4424円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	6万9813円/m2	23万0787円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	6万7928円/m2	22万4557円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	6万6128円/m2	21万8606円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	6万3928円/m2	21万1334円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	6万1157円/m2	20万2172円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	5万7292円/m2	18万9397円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	5万2371円/m2	17万3128円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	4万8678円/m2	16万0920円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	5万0928円/m2	16万8358円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万9371円/m2	16万3211円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	4万5281円/m2	14万9691円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	4万4381円/m2	14万6716円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	4万2690円/m2	14万1126円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	4万0745円/m2	13万4695円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万0636円/m2	13万4335円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	4万0509円/m2	13万3914円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	4万0418円/m2	13万3613円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	4万0490円/m2	13万3854円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	4万0627円/m2	13万4305円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	4万0827円/m2	13万4966円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	4万3481円/m2	14万3741円/坪	+2.36％
2022年［令和4年］	4万6072円/m2	15万2306円/坪	+5.92％
2023年［令和5年］	5万1046円/m2	16万8747円/坪	+7.47％

合志市の町名

合志市の町名は、合生、上庄、幾久富、栄、須屋、竹迫、豊岡、野々島、福原、御代志、上生です。

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