※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
合志市内の地区で最も高価格なのは光の森（7万0430円/m2）、最も低価格なのは御代志（2万6466円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
合志市の最新の地価動向
熊本県合志市（こうしし）の最新公示地価は平均4万5785円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万1357円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は+2.41％で、変動率の全国順位は63位です。
合志市の最新基準地価は平均4万6072円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万2306円/坪で、全国順位は412位です。前年からの変動率は+5.92％で、変動率の全国順位は35位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5910円/m2（2000年）、最低値は3万0300円/m2（1983年）で、両者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は7万2520円/m2（1995年）、最低値は3万3840円/m2（1983年）で、両者の落差は2.14倍です。
宅地の平均地価は4万3560円/m2、坪単位では14万3999円/坪、変動率は+5.32％です（2022年）。商業地の平均地価は7万7750円/m2、坪単価では25万7024円/坪、変動率は+7.24％です（2022年）。
合志市の最高額地点は「合志市幾久富字中沖野1758番106」（8万1500円/m2）で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」（1万2600円/m2）です。
合志市における土地取引
熊本県合志市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している合志市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での合志市のランキングを導き出しています。
実際に熊本県合志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
