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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 光の森 | 5万7066円/m2 | 18万8650円/坪 | +1.30% | ![]() |
2位 | 武蔵塚 | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | +0.51% | ![]() |
3位 | 須屋 | 5万5520円/m2 | 18万3537円/坪 | +0.49% | ![]() |
4位 | 新須屋 | 5万5180円/m2 | 18万2413円/坪 | +0.09% | ![]() |
5位 | 三ツ石 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00% | ![]() |
6位 | 堀川 | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 黒石 | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +0.39% | ![]() |
8位 | 御代志 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
合志市内の地区で最も高価格なのは光の森(5万7066円/m2)、最も低価格なのは御代志(2万3000円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県合志市(こうしし)の最新公示地価は平均4万0228円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万2987円/坪で、全国順位は529位です。前年からの変動率は+0.62%で、変動率の全国順位は98位です。
合志市の最新基準地価は平均4万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万0495円/坪で、全国順位は433位です。前年からの変動率は+0.48%で、変動率の全国順位は158位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7933円/m2(1996年)、最低値は3万9000円/m2(2016年)で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は6万8600円/m2(1997年)、最低値は2万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.54倍です。
宅地の平均地価は3万8366円/m2、坪単位では12万6831円/坪、変動率は+0.60%です(2020年)。商業地の平均地価は4万9200円/m2、坪単価では16万2644円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。
合志市の最高額地点は「合志市須屋字山ノ上1979番5外」(7万2500円/m2)で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」(1万2000円/m2)です。
合志市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
熊本県合志市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している合志市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での合志市のランキング、および熊本県内での合志市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県合志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +6.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +7.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2785円/m2 | 20万7556円/坪 | +5.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万1727円/m2 | 23万7114円/坪 | +3.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2863円/m2 | 24万0871円/坪 | +1.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万3754円/m2 | 24万3816円/坪 | +1.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3872円/m2 | 24万4207円/坪 | +0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万3145円/m2 | 24万1803円/坪 | -0.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2883円/m2 | 24万0936円/坪 | -0.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2233円/m2 | 23万8787円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4714円/m2 | 21万3931円/坪 | -1.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2978円/m2 | 20万8193円/坪 | -2.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0578円/m2 | 20万0259円/坪 | -3.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7185円/m2 | 18万9043円/坪 | -5.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5973円/m2 | 18万5035円/坪 | -7.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2073円/m2 | 17万2143円/坪 | -6.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | -4.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6568円/m2 | 15万3946円/坪 | -1.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5806円/m2 | 15万1425円/坪 | -1.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5143円/m2 | 14万9235円/坪 | -1.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1041円/m2 | 13万5673円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0935円/m2 | 13万5323円/坪 | -0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0858円/m2 | 13万5070円/坪 | -0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0952円/m2 | 13万5381円/坪 | +0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1123円/m2 | 13万5945円/坪 | +0.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1347円/m2 | 13万6684円/坪 | +0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1494円/m2 | 13万7171円/坪 | +0.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +4.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7766円/m2 | 29万0137円/坪 | +1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | +0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -0.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1375円/m2 | 26万9008円/坪 | -0.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | -1.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1116円/m2 | 20万2038円/坪 | -1.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -2.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6583円/m2 | 18万7052円/坪 | -3.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -7.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8016円/m2 | 15万8732円/坪 | -6.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -6.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2485円/m2 | 14万0448円/坪 | -1.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1857円/m2 | 13万8370円/坪 | -1.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1142円/m2 | 13万6009円/坪 | -1.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -1.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9985円/m2 | 13万2184円/坪 | -1.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -0.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9042円/m2 | 12万9067円/坪 | -0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9114円/m2 | 12万9303円/坪 | +0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9314円/m2 | 12万9964円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9542円/m2 | 13万0720円/坪 | +0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9914円/m2 | 13万1948円/坪 | +0.73% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0228円/m2 | 13万2987円/坪 | +0.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +6.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +7.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +5.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6562円/m2 | 22万0041円/坪 | +3.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7562円/m2 | 22万3347円/坪 | +1.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +1.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8225円/m2 | 22万5537円/坪 | -0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万7662円/m2 | 22万3677円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6325円/m2 | 21万9256円/坪 | -1.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4375円/m2 | 21万2809円/坪 | -2.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -4.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7637円/m2 | 19万0537円/坪 | -6.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8688円/m2 | 19万4012円/坪 | -7.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4777円/m2 | 18万1083円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2277円/m2 | 17万2819円/坪 | -4.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | -3.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9744円/m2 | 16万4444円/坪 | -1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -1.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8255円/m2 | 15万9522円/坪 | -1.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -1.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5355円/m2 | 14万9935円/坪 | -1.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2160円/m2 | 13万9371円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2240円/m2 | 13万9636円/坪 | +0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2390円/m2 | 14万0132円/坪 | +0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2610円/m2 | 14万0859円/坪 | +0.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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