合志市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

合志市内の地区で最も高価格なのは光の森（6万5266円/m²）、最も低価格なのは御代志（2万5166円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県合志市（こうしし）の最新公示地価は平均4万0228円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万2987円/坪で、全国順位は529位です。前年からの変動率は+0.62％で、変動率の全国順位は98位です。

合志市の最新基準地価は平均4万3481円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万3741円/坪で、全国順位は421位です。前年からの変動率は+2.36％で、変動率の全国順位は54位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7933円/m²（1996年）、最低値は3万9000円/m²（2016年）で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は6万8600円/m²（1997年）、最低値は2万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.54倍です。

宅地の平均地価は4万1360円/m²、坪単位では13万6727円/坪、変動率は+2.06％です（2021年）。商業地の平均地価は6万0850円/m²、坪単価では20万1157円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

合志市の最高額地点は「合志市須屋字山ノ上1979番5外」（7万2500円/m²）で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」（1万2000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

合志市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

熊本県合志市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している合志市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での合志市のランキング、および熊本県内での合志市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県合志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

合志市の町名は、合生、上庄、幾久富、栄、須屋、竹迫、豊岡、野々島、福原、御代志、上生です。