平均
3万9866
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.18
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
13万1790
円/坪
地価ランキング
487 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
381 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 武蔵塚 | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | +0.32％ |  |
| 2位 | 光の森 | 6万1144円/m2 | 20万2130円/坪 | +0.49％ | |
| 3位 | 堀川 | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -0.21％ |  |
| 4位 | 新須屋 | 4万6060円/m2 | 15万2264円/坪 | -0.24％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県合志市（こうしし）の最新地価公示価格は平均3万9114円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万9303円/坪で、前年からの変動率は+0.29％です。合志市の最新地価調査価格（基準地価）平均4万0418円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万3613円/坪で、前年からの変動率は-0.22％です。
合志市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万9866円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万1790円/坪です。全国順位は487位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.18％で、全国順位は381位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7933円/m2（1996年）、最低値は3万9000円/m2（2016年）で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は6万5577円/m2（1997年）、最低値は2万7000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.43倍です。
宅地の平均地価は3万8600円/m2、坪単位では12万7603円/坪、変動率は-0.14％です（2016年）。商業地の平均地価は6万0850円/m2、坪単価では20万1157円/坪、変動率は-0.41％です（2016年）。
合志市の最高額地点は「合志市須屋字山ノ上1979番5外」（7万2500円/m2）で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」（1万2000円/m2）です。
熊本県合志市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している合志市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での合志市のランキング、および熊本県内での合志市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県合志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +26.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +7.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +36.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2785円/m2 | 20万7556円/坪 | +16.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万9083円/m2 | 22万8374円/坪 | +10.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +1.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1025円/m2 | 23万4793円/坪 | +1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | +0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0461円/m2 | 23万2930円/坪 | -0.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9861円/m2 | 23万0947円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3160円/m2 | 20万8793円/坪 | -9.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1446円/m2 | 20万3129円/坪 | -2.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9106円/m2 | 19万5393円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5840円/m2 | 18万4595円/坪 | -5.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4693円/m2 | 18万0805円/坪 | -2.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0881円/m2 | 16万8202円/坪 | -6.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -5.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6393円/m2 | 15万3367円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5476円/m2 | 15万0335円/坪 | -1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4711円/m2 | 14万7807円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4047円/m2 | 14万5610円/坪 | -1.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3241円/m2 | 14万2946円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2352円/m2 | 14万0009円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -1.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0038円/m2 | 13万2359円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9938円/m2 | 13万2029円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +17.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7766円/m2 | 29万0137円/坪 | +0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | +0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1375円/m2 | 26万9008円/坪 | -1.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | -23.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1116円/m2 | 20万2038円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -3.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6583円/m2 | 18万7052円/坪 | -4.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -8.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8016円/m2 | 15万8732円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -6.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2485円/m2 | 14万0448円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1857円/m2 | 13万8370円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1142円/m2 | 13万6009円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9985円/m2 | 13万2184円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9042円/m2 | 12万9067円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9114円/m2 | 12万9303円/坪 | +0.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +26.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +7.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +36.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +13.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3611円/m2 | 21万0284円/坪 | +4.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4555円/m2 | 21万3406円/坪 | +1.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5444円/m2 | 21万6345円/坪 | +1.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5577円/m2 | 21万6786円/坪 | +0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5577円/m2 | 21万6786円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5244円/m2 | 21万5684円/坪 | -0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4744円/m2 | 21万4031円/坪 | -0.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3555円/m2 | 21万0101円/坪 | -1.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -2.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9077円/m2 | 19万5298円/坪 | -4.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5344円/m2 | 18万2956円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6370円/m2 | 18万6347円/坪 | +1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -6.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -4.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8440円/m2 | 16万0132円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7570円/m2 | 15万7256円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6710円/m2 | 15万4413円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6080円/m2 | 15万2330円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5090円/m2 | 14万9057円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4010円/m2 | 14万5487円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | -1.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0636円/m2 | 13万4335円/坪 | -5.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0509円/m2 | 13万3914円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0418円/m2 | 13万3613円/坪 | -0.22％ | |
合志市の町名は、合生、上庄、幾久富、栄、須屋、竹迫、豊岡、野々島、福原、御代志、上生です。
